27 Gewerbeimmobilien kaufen im Bezirk 1080 Wien / Josefstadt

Nutzfläche: 49 m²

Zimmer: —

Gewerbeimmobilie kaufen in 1080 Wien, Anlageobjekt im Herzen des 8. Bezirks | Vermietetes Gewerbelokal | Laufende Erträge

1080 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Anlageobjekt im Herzen des 8. Bezirks | Vermietetes Gewerbelokal | Laufende Erträge

Parken
unbefristet

Vermietetes Gewerbelokal als attraktives Anlageobjekt mitten im Achten | Rathaus Nähe |Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gewerbelokal mitten im achten Bezirk ganz in der Nähe zum Wiener Rathaus. Die Einheit eignet sich ideal als stabile Investmentmöglichkeit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen mehr anzeigenlangfristig gesicherten Bestand legen.Auf rund 38,6 m² Nutzfläche überzeugt das Objekt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.Das Objekt im Überblick:ca. 38,6 m² Nutzfläche2 Räume / ZimmerSeparates WCPraktischer AbstellraumFlexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Widmung und BedarfInvestment-Highlights:unbefristet vermietetMonatlicher Nettomietzins: EUR 461,27Monatliche Betriebskosten brutto: EUR 97,06Vorsteuerkomponente da Mieter steuerbefreit: EUR 24,22S... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 121.000,-

€ 3.102,- / m²

Gesponsert

Nutzfläche: 39 m²

Zimmer: —

Gewerbeimmobilie kaufen in 1080 Wien, Josefstadt, Altbaubüro, Hofruhelage

1080 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Josefstadt, Altbaubüro, Hofruhelage

Altbau

Die Hausanlage präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Der ebenerdige Zugang zum Büro führt über den Innenhof der Hausanlage. Die Einheiten im Haus sind auf mehrere Stiegen mit ca. 20 Wohnungen, 2 Büros, 2 Geschäftslokale und Magazine unterteilt. Die angebotene Einheit ist im Grundbuch als mehr anzeigen"Wohnungseigentum an Büro" ausgewiesen und weist einen Gesamtnutzwert von ca. 102 m² aus.Derzeit bestehen durch aufsteigende Feuchtigkeit Schäden an den Teilen der Außenmauern. Die Behebung wird derzeit mit der Hausverwaltung geklärt. Der Gesamtzustand ist trotz gebrauchspuren als gut einzustufen. Ein Übernahme wäre kurzfristig möglich.Über den Vorraum, der auch als Warteraum geeignet ist, sind alle Nebenräume sowie fünf Büroräume begehbar. Die rückwärtigen Büroräume grenzen an einen ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 495.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Zimmer: 5

Gewerbeimmobilie kaufen in 1080 Wien, Vermietetes Gewerbelokal mitten im Achten | Rathaus Nähe | Solides Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen

1080 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Vermietetes Gewerbelokal mitten im Achten | Rathaus Nähe | Solides Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen

Parken

Vermietetes Gewerbelokal als attraktives Anlageobjekt mitten im Achten | Rathaus Nähe |Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Gewerbelokal mitten im achten Bezirk ganz in der Nähe zum Wiener Rathaus. Die Einheit eignet sich ideal als stabile Investmentmöglichkeit für Anleger, die Wert auf laufende Mieteinnahmen und einen mehr anzeigenlangfristig gesicherten Bestand legen.Auf rund 38,5 m² Nutzfläche überzeugt das Objekt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung.Das Objekt im Überblick:ca. 38,5 m² Nutzfläche2 Räume / ZimmerSeparates WCPraktischer AbstellraumFlexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Widmung und BedarfInvestment-Highlights:Langfristig vermietet bis 27.08.2040Monatlicher Nettomietzins: EUR 654,89Monatliche Betriebskosten brutto: EUR 96,79Sofortige laufende Einnahmen ab ErwerbAt... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 125.000,-

€ 3.205,- / m²

Gesponsert

Nutzfläche: 39 m²

Zimmer: —

Gewerbeimmobilie kaufen in 1080 Wien, Betreten Sie Ihr neues Büro – und erleben Sie Liebe auf den ersten Blick.

vor 7 Tagen

1080 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Betreten Sie Ihr neues Büro – und erleben Sie Liebe auf den ersten Blick.

Altbau
Erstbezug
Klimaanlage

Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im mehr anzeigenZuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Ges... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 380.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Zimmer: 2

vor 7 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in 1080 Wien, Investment mit Substanz - Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit 3,84 % Rendite in frequenzstarker Wiener Lage

1080 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Investment mit Substanz - Unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit 3,84 % Rendite in frequenzstarker Wiener Lage

unbefristet

Investment mit SubstanzUnbefristet vermietetes Geschäftslokal mit 3,84 % Rendite in frequenzstarker Wiener LageIn einer lebendigen Wiener Lage, geprägt von urbanem Flair und konstanter Frequenz, präsentiert sich dieses Geschäftslokal als attraktive Gelegenheit für Investoren, die auf eine Kombination aus laufenden mehr anzeigenMieteinnahmen und nachhaltigem Entwicklungspotenzial setzen.Bereits heute wird das Objekt als Cafe genutzt und ist langfristig vermietet - ein Umstand, der sofortige Erträge ermöglicht und gleichzeitig eine klare wirtschaftliche Grundlage schafft.Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 97,00 m² im Erdgeschoss und überzeugt durch einen langgezogenen, gut strukturierten Grundriss. Der großzügige Hauptraum bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Konze... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 449.000,-

€ 2.878,- / m²

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Nutzfläche: 156 m²

Zimmer: —

Gewerbeimmobilie kaufen in 1080 Wien, Urbaner Raum für Visionen - Geschäftslokal mit Galerie und starker Laufkundschaft in lebendiger Wiener Lage

1080 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Urbaner Raum für Visionen - Geschäftslokal mit Galerie und starker Laufkundschaft in lebendiger Wiener Lage

Urbaner Raum für VisionenGeschäftslokal mit Galerie und starker Laufkundschaft in lebendiger Wiener LageIn einer lebendigen Wiener Lage, eingebettet in ein Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und spürbarer Frequenz, präsentiert sich dieses Geschäftslokal mit ca. 58,57 m² Nutzfläche als vielseitig nutzbare Gelegenheit mehr anzeigenfür Unternehmer, Kreative oder innovative Dienstleistungskonzepte.Schon beim Betreten zeigt sich die klare Stärke dieses Objekts: ein offen gestalteter Hauptraum, der sich nahezu frei bespielen lässt und unterschiedlichste Nutzungsideen zulässt - vom stilvollen Verkaufsraum über ein Boutique-Konzept bis hin zu einem kleinen, feinen Showroom oder Studio.Zwei Ebenen - ein durchdachtes RaumgefühlIm Erdgeschoss erstreckt sich der offen gestaltete Hauptraum mit ca. 30,67 m², der d... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 4.220,- / m²

Gesponsert

Nutzfläche: 59 m²

Zimmer: —

Gewerbeimmobilie kaufen in 1080 Wien, Urbanes Potenzial - Geschäftslokal mit 5,27 % Rendite, klarer Struktur und attraktiver Nutzungsperspektive - bestandsfrei ab Mai 2026

1080 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Urbanes Potenzial - Geschäftslokal mit 5,27 % Rendite, klarer Struktur und attraktiver Nutzungsperspektive - bestandsfrei ab Mai 2026

Urbanes PotenzialGeschäftslokal mit 5,27 % Rendite, klarer Struktur und attraktiver Nutzungsperspektive - bestandsfrei ab Mai 2026In einer lebendigen Wiener Lage, eingebettet in ein Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und spürbarer Frequenz, präsentiert sich dieses Geschäftslokal mit ca. 46,99 m² Nutzfläche als mehr anzeigenkompakte und zugleich vielseitig nutzbare Gelegenheit für Unternehmer, Kreative oder Investoren.Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger Hauptraum, der durch seine offene Gestaltung unterschiedlichste Nutzungskonzepte ermöglicht - von einem modernen Café über ein kleines Büro bis hin zu einem Showroom oder Atelier.Der Grundriss gliedert sich in einen straßenseitigen Hauptraum, der durch gute Sichtbarkeit und natürliche Belichtung überzeugt, sowie einen separaten, rückwär... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 239.000,-

€ 4.780,- / m²

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Nutzfläche: 50 m²

Zimmer: 2

Gewerbeimmobilie kaufen in 1080 Wien, Investmentjuwel mit langfristigem Potenzial - Vermietetes Geschäftslokal mit 4,58 % Rendite in begehrter Lage nahe dem Wiener Rathaus

1080 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Investmentjuwel mit langfristigem Potenzial - Vermietetes Geschäftslokal mit 4,58 % Rendite in begehrter Lage nahe dem Wiener Rathaus

Investmentjuwel mit langfristigem PotenzialVermietetes Geschäftslokal mit 4,58 % Rendite in begehrter Lage nahe dem Wiener RathausMitten in der begehrten Wiener Josefstadt bietet dieses Geschäftslokal eine besonders interessante Gelegenheit für Anleger. Die Kombination aus urbaner Frequenzlage, kompaktem Grundriss und mehr anzeigenbestehendem Mietverhältnis macht die Immobilie zu einem attraktiven Investment mit stabiler Perspektive.Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von rund 39 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Der Grundriss ist funktional und effizient gestaltet: Die offene Hauptfläche bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich ideal als Verkaufs- oder Behandlungsraum. Aktuell ist das Geschäftslokal in drei Bereiche gegliedert, wodurch neben der Hauptfläche zwei zusätzliche Rä... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 6.384,- / m²

Gesponsert

Nutzfläche: 39 m²

Zimmer: 3

Gewerbeimmobilie kaufen in 1080 Wien, Sil & Style im Souterrain - MIETKAUF möglich

1080 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Sil & Style im Souterrain - MIETKAUF möglich

Altbau
Garten

Stil & Style im Souterrain in Josefstädter Bestlage Top Features:Historischer Altbau mit stilvoller Fassade und DetailsGroßer allgemeiner Garten mit altgewachsenem BaumbestandAttraktives Entré mit geschwungener gusseisener Treppe57m2 Loftartiger Saal3 weitere ZimmerStilvolle KücheAbstellraumHochwertige mehr anzeigenBeleuchtungskörper inklusiveBad mit Wanne, Dusche, WC, Pissoir, Waschbecken2 WC extra3 separate EingängeLetzte Sanierung 2020Hohe Wertbeständigkeit durch zentrale LagePerfekt geeignet als repräsentatives Büroloft, Artelier oder AnlageobjektAuf Wunsch sofort beziehbarLage: Die Piaristengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, dem Theater in der Josefstadt sowie zur Alser Straße – einem lebendigen Zentrum für Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz zentraler Lage ist... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 599.000,-

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Gesponsert

Nutzfläche: —

Zimmer: —