18 Anlageobjekte in der Gemeinde Klagenfurt am Wörthersee

Nutzfläche: 400 m²

vor 3 Tagen

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Anlageobjekt in Zentrum Von Klagenfurt In Guter Frequenzlage, 9020 Klagenfurt, Baurecht | Gewerbeliegenschaft

vor 20 Tagen

Zentrum Von Klagenfurt In Guter Frequenzlage, 9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Baurecht | Gewerbeliegenschaft

Terrasse
Garten

Baurecht / Repräsentatives Büro / Gewerbeobjekt Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer gut frequentierten Lage. EG: Gewerbefläche 1 OG: Büroflächen, Terrassenflächen 2 OG: Büroflächen, Terrassenflächen Parkplätze: EG: 12 PP, + 5 PP (westl.) KG: 33 TG Plätze KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, mehr anzeigenMessestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist. Die Landeshauptstadt, das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz des B... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 1.244 m²

vor 20 Tagen

Anlageobjekt in Wulfengasse, 9020 Klagenfurt, Klagenfurt am Wörthersee - Wulfengasse: vermietetes & fantastisches Zinshaus in TOP-Lage

Wulfengasse, 9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Klagenfurt am Wörthersee - Wulfengasse: vermietetes & fantastisches Zinshaus in TOP-Lage

Balkon
Garten

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der begehrten Wulfengasse – einer der attraktivsten Wohnlagen im Herzen von Klagenfurt. Die Wohnungen, zwischen 36 m² und 106 m² groß, wurden 2020/2021 im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert. Dabei wurde das Gebäude mehr anzeigenaufgestockt, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde, und ein neuer Lift eingebaut, der bequem bis in den Keller fährt. Highlights: - Vollsanierung & Aufstockung 2020/2021 - Wohnflächen von 36 m² bis 106 m² - Alle Einheiten mit Außenfläche – Balkon oder eigener Garten - Neuer Lift mit Zugang bis in den Keller - Schöne, großzügige Kellerabteile für jede Wohnung - Grundstücksgröße: ca. 456 m² - Top gepflegt – kein Sanierungsrückstau Dieses Zinshaus vereint modernen Wohnkom... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.980.000,-

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Nutzfläche: —

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Anlageobjekt in Berg, 9020 Klagenfurt, Investment mit 10-12% Rendite und Grundbuch-Besicherung! - Jetzt sinnvoll investieren.

Berg, 9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Investment mit 10-12% Rendite und Grundbuch-Besicherung! - Jetzt sinnvoll investieren.

Wir bieten Ihnen zum Start ins Jahr 2026 ein attraktives Investment-Angebot. Besonders attraktive Renditen von 10% bis 12% netto p.a. inklusive Besicherung über Grundbucheintragung. DIE WESENTLICHEN FAKTEN AUF EINEN BLICK: Investitionsvolumen: Ab € 100.000. Rendite: 10% bis 12% Netto-Rendite p.a. Aus mehr anzeigenDiskretionsgründen übermitteln wir Ihnen nähere Informationen und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Christoph Bäckenberger +43 664 85 191 25 c.baeckenberger@aktivit.org Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 200.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Zinshaus der absoluten Extraklasse in Toplage von Klagenfurt am Wörthersee

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Zinshaus der absoluten Extraklasse in Toplage von Klagenfurt am Wörthersee

Terrasse

Exklusives Zinshaus mit sechs Einheiten in Premiumlage von Klagenfurt am Wörthersee – ein Renditeobjekt der Extraklasse in einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Anlageobjekt in absoluter Bestlage, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, das Investoren eine seltene mehr anzeigenGelegenheit bietet, in ein repräsentatives Ensemble mit nachhaltiger Wertsteigerung zu investieren. Das Anwesen umfasst zwei moderne Gewerbeeinheiten sowie vier hochwertige Wohnungen, darunter ein großzügiges Penthouse mit privater Sauna und Terrasse. Ergänzt wird die Immobilie durch einen eindrucksvollen Weinkeller, der für stilvolles Ambiente sorgt, sowie durch eine kunstvolle Ausstattung mit Gemälden und Antiquitäten im Gesamtwert von rund € 1.000.000,–, die im Kaufpreis inkludiert ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 5.200.000,-

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Nutzfläche: —

provisionsfrei

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Anlageobjekt in Rosentaler Straße, 9020 Klagenfurt, OASIS City Life - Klagenfurt I Rosentaler Strasse

Rosentaler Straße, 9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

OASIS City Life - Klagenfurt I Rosentaler Strasse

Balkon

80 WOHNEINHEITEN - ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 42 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 38 Wohneinheiten verteilt auf neun mehr anzeigenGeschoßen. Die 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 29 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfu... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 222.000,-

€ 5.285,- / m²

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Nutzfläche: 42 m²

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Villa For Forest – Historische Stadtvilla am Ring mit Entwicklungspotenzial

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Villa For Forest – Historische Stadtvilla am Ring mit Entwicklungspotenzial

Garten
Dachgeschoss

Die unter dem Namen _„Villa For Forest“_ bekannte Liegenschaft befindet sich in prominenter Lage am Klagenfurter Ring. Das Grundstück wurde neu vermessen und umfasst eine Fläche von 943,34 m². Die Villa selbst weist eine Bruttogrundfläche von rund 781 m² auf (zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses) und bietet mehr anzeigendamit vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Villa wurde im Zuge des Kunstprojekts _For Forest_ als Organisationsbüro und Veranstaltungsort genutzt und hat seither als _„Villa For Forest“_ überregionale Bekanntheit erlangt. Aktuell ist die Liegenschaft an den Verein Innenhofkultur vermietet, der die Räumlichkeiten für kulturelle Initiativen nutzt. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis ins Jahr 2027, womit eine solide Zwischennutzung und planbare Einnahmen gew... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.500.000,-

€ 3.201,- / m²

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Nutzfläche: 781 m²

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9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Villa For Forest - Historische Stadtvilla am Ring mit Entwicklungspotenzial

Garten
Dachgeschoss

Die unter dem Namen Villa For Forest bekannte Liegenschaft befindet sich in prominenter Lage am Klagenfurter Ring. Das Grundstück wurde neu vermessen und umfasst eine Fläche von 943,34 m². Die Villa selbst weist eine Bruttogrundfläche von rund 781 m² auf (zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses) und bietet damit mehr anzeigenvielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Villa wurde im Zuge des Kunstprojekts For Forest als Organisationsbüro und Veranstaltungsort genutzt und hat seither als Villa For Forest überregionale Bekanntheit erlangt. Aktuell ist die Liegenschaft an den Verein Innenhofkultur vermietet, der die Räumlichkeiten für kulturelle Initiativen nutzt. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis ins Jahr 2027, womit eine solide Zwischennutzung und planbare Einnahmen gewährleistet... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.500.000,-

€ 2.651,- / m²

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Nutzfläche: 943 m²

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Langfristig vermietete Geschäftsfläche mit 5,22 % netto Rendite!

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Langfristig vermietete Geschäftsfläche mit 5,22 % netto Rendite!

Garten
unbefristet

Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage! Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt. Die Fläche wurde im Jahr 2023 mehr anzeigenfertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen. Zur Gewerbefläche zugehörig sind 4 KFZ - Außenstellplätze Flächen: rd. 174,50 m² Nutzfläche Mietvertrag: unbefristet inkl. Kündigungsverzicht Kaufpreis: netto EUR 600.000,-- zzgl. 20 % Mwst. Kaufnebenkosten: – Grunderwerbsteuer 3,5 % – Grundbucheintragungsgebühr 1,1% – Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 720.000,-

€ 4.067,- / m²

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Nutzfläche: 177 m²

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Anlageobjekt in Wörthersee, 9020 Klagenfurt, Einzigartiges Entwicklungsobjekt in Klagenfurt am Wörthersee

Wörthersee, 9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Einzigartiges Entwicklungsobjekt in Klagenfurt am Wörthersee

Garten
Dachgeschoss

Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung: mehr anzeigenFernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & NutzungBaukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt . Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügi... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 566 m²