20 Anlageobjekte in der Gemeinde Klagenfurt am Wörthersee

Nutzfläche: 400 m²

gestern

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Renditehit in Klagenfurt: 566m² Zinshaus mit Garten, 12 Stellplätzen und 10 Zimmern!

vor 4 Tagen

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Renditehit in Klagenfurt: 566m² Zinshaus mit Garten, 12 Stellplätzen und 10 Zimmern!

Garten
Dachgeschoss

Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung: mehr anzeigenFernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & NutzungBaukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt . Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügi... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 567 m²

vor 4 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in Wörthersee, 9020 Klagenfurt, Renditehit in Klagenfurt: 566M² Zinshaus mit Garten, 12 Stellplätzen und 10 Zimmern!

vor 6 Tagen

Wörthersee, 9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Renditehit in Klagenfurt: 566M² Zinshaus mit Garten, 12 Stellplätzen und 10 Zimmern!

Garten
Dachgeschoss

Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung: mehr anzeigenFernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & NutzungBaukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt . Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügi... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 566 m²

vor 6 Tagen

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, *** Entwicklungspotential *** Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsoption

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

* Entwicklungspotential * Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsoption

Balkon
Parken

*** Entwicklungspotential *** Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsoption Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotential in sehr guter Lage im Klagenfurter Stadtteil Annabichl. Die Liegenschaft befindet sich vis-à-vis des Bahnhofs Klagenfurt-Annabichl und überzeugt durch ihre mehr anzeigenausgezeichnete Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bestandsobjekt umfasst insgesamt vier Wohn-/Büroeinheiten sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Anlageobjekt für Investoren, Unternehmer oder zur Kombination aus Arbeiten und Vermietung. Durch die gefragte Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur, hoher Frequenz sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz u... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.250.000,-

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Nutzfläche: —

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

* Entwicklungspotential * Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsoption

Balkon
Parken

*** Entwicklungspotential *** Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsoption Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotential in sehr guter Lage im Klagenfurter Stadtteil Annabichl. Die Liegenschaft befindet sich vis-à-vis des Bahnhofs Klagenfurt-Annabichl und überzeugt durch ihre mehr anzeigenausgezeichnete Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bestandsobjekt umfasst insgesamt vier Wohn-/Büroeinheiten sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Anlageobjekt für Investoren, Unternehmer oder zur Kombination aus Arbeiten und Vermietung. Durch die gefragte Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur, hoher Frequenz sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz u... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.250.000,-

€ 2.955,- / m²

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Nutzfläche: 423 m²

Gesehen

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Renditeobjekt in Bester Klagenfurter - Frequenzlage!

vor 20 Tagen

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Renditeobjekt in Bester Klagenfurter - Frequenzlage!

Balkon
Parken

Entdecken Sie ein attraktives Zinshaus und Renditeobjekt in bester Lage von 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen auf großzügigen 260 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ausgezeichnete Investitionschance dar. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 € erwerben mehr anzeigenSie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr Potenzial besticht. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Busverbindungen und dem Bahnhof sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit, was sowohl für Mieter als auch für Kunden ein großer Vorteil ist. Fakten: 433 m² Grundstücksfläche 200 m² Geschäfts/Büro/Wohn - Fläche 60 m² Nutzfläche im Keller 3 langfristig vermietete Einheiten 3 Lager - Garagen 4 Autoabstellplätze (davon 1 Carport) PV - Anlag... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 649.000,-

€ 2.496,- / m²

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Nutzfläche: 260 m²

vor 20 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Secret Sale - Vermietete Gewerbeimmobilie in Klagenfurt Als Attraktives Investment

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Secret Sale - Vermietete Gewerbeimmobilie in Klagenfurt Als Attraktives Investment

Parken

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige, vermietete Gewerbeliegenschaft in Klagenfurt, die aus Diskretionsgründen nicht offen am Markt präsentiert wird. Das Objekt eignet sich besonders für Anleger, Unternehmer, Family Offices oder Investoren, die ein substanzstarkes Renditeobjekt mit laufendem Mietertrag in einer mehr anzeigenwirtschaftlich interessanten Lage suchen. Die Immobilie ist derzeit an ein etabliertes Unternehmen vermietet und generiert laut vorliegenden Informationen eine jährliche Nettokaltmiete von rund 115.000 € . Bei einem Kaufpreis von 1.750.000 € ergibt sich daraus eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 6,57 % . Das Mietverhältnis besteht mit einem bonitätsstarken Bestandsmieter. Zusätzlich wurde signalisiert, dass grundsätzlich Interesse an einer Verlängerung des Mietverhältnisses ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.750.000,-

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Nutzfläche: —

Gesehen

Anlageobjekt in Wenige Gehminuten Vom Alten Platz Entfernt, 9020 Klagenfurt, Reserviert Solides Ertragsobjekt in Klagenfurt - 6 Wohneinheiten & 2 Geschäftslokale

Wenige Gehminuten Vom Alten Platz Entfernt, 9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Reserviert Solides Ertragsobjekt in Klagenfurt - 6 Wohneinheiten & 2 Geschäftslokale

Garten
unbefristet

*** Solides Ertragsobjekt in Klagenfurt *** - 6 Wohneinheiten & 2 Geschäftslokale Dieses Zinshaus in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage von Klagenfurt überzeugt durch seine attraktive Kombination aus historischem Bestand, stabiler Vermietungssituation und vielseitiger Nutzung. Das Objekt befindet sich in mehr anzeigenunmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie zu den Bereichen Geyerschütt und dem Elisabethinen Krankenhaus Klagenfurt und profitiert dadurch von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Das Gebäude blickt auf eine über 150-jährige Geschichte zurück und wurde im Jahr 1989 umfassend umgebaut und saniert, wodurch es eine solide bauliche Grundlage mit zeitgemäßen Strukturen bietet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 550.000,-

€ 1.378,- / m²

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Nutzfläche: 399 m²

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, RESERVIERT !! *** Solides Ertragsobjekt in Klagenfurt *** - 6 Wohneinheiten & 2 Geschäftslokale

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

RESERVIERT !! * Solides Ertragsobjekt in Klagenfurt * - 6 Wohneinheiten & 2 Geschäftslokale

Garten
unbefristet

*** Solides Ertragsobjekt in Klagenfurt *** - 6 Wohneinheiten & 2 Geschäftslokale Dieses Zinshaus in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage von Klagenfurt überzeugt durch seine attraktive Kombination aus historischem Bestand, stabiler Vermietungssituation und vielseitiger Nutzung. Das Objekt befindet sich in mehr anzeigenunmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie zu den Bereichen Geyerschütt und dem Elisabethinen Krankenhaus Klagenfurt und profitiert dadurch von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Das Gebäude blickt auf eine über 150-jährige Geschichte zurück und wurde im Jahr 1989 umfassend umgebaut und saniert, wodurch es eine solide bauliche Grundlage mit zeitgemäßen Strukturen bietet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 550.000,-

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Nutzfläche: —

Gesehen

Anlageobjekt in Alter Platz, 9020 Klagenfurt, Exklusive Büroliegenschaft im Herzen von Klagenfurt

Alter Platz, 9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Exklusive Büroliegenschaft im Herzen von Klagenfurt

In absoluter Bestlage von Klagenfurt, nur wenige Schritte vom Alter Platz entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer: Eine umfassend sanierte Büro- und Gewerbefläche mit außergewöhnlichem Raumkonzept und repräsentativem Charakter. Die Gesamtfläche von rund 750 m² erstreckt sich mehr anzeigenüber vier Ebenen und bietet eine durchdachte Kombination aus offenen sowie strukturierten Arbeitsbereichen. Herzstück der Immobilie ist der eindrucksvolle, offen gestaltete Eingangsbereich über zwei Ebenen mit Galerie - ein architektonisches Statement, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden gleichermaßen begeistert. WICHTIGE INFORMATIONEN: - ca. 750m² Bürofläche und Gewerbefläche - Wohnungseigentum (Anteile: ca. 85% von der gesamten Liegenschaft - Bestandsfrei - Barrierefrei Die ... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 750 m²