42 Gewerbeimmobilien kaufen im Bezirk Klagenfurt-Stadt

Nutzfläche: 161 m²

Zimmer: —

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in 9020 Klagenfurt, Moderne Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Halle & Showroom | 2022 Neubau

9020 Klagenfurt • Gewerbeimmobilie kaufen

Moderne Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Halle & Showroom | 2022 Neubau

Neubau

Zum Verkauf steht eine 2022 neu errichtete, moderne Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage in Klagenfurt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager, Logistik oder Showroom-Betrieb – kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.Das rund 2.665 m² große Grundstück mehr anzeigenbeherbergt eine großzügige Halle mit ca. 580 m² Nutzfläche und einer durchschnittlichen Raumhöhe von 8,60 m. Zwei große Einfahrtstore und großzügige Fensterflächen ermöglichen eine helle und flexible Nutzung.Der vorgelagerte Trakt mit großzügigem Showroom, Galerie und Büroflächen schafft ideale Voraussetzungen für Kundenempfang, professionelle Büroarbeit oder stilvolle Produktpräsentationen.Ausstellungsfläche: ca. 143 m²Bürofläche: ca. 84 m²Galeriefläche: ca. 161 m²Die Beheiz... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.850.000,-

€ 1.911,- / m²

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Nutzfläche: 968 m²

Zimmer: —

Gewerbeimmobilie kaufen in Villacher Straße, 9020 Klagenfurt, Anlegerhit: Vermietetes Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage zu verkaufen!

Villacher Straße, 9020 Klagenfurt • Gewerbeimmobilie kaufen

Anlegerhit: Vermietetes Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage zu verkaufen!

Das ca. 87,62 m² große Geschäftslokal befindet sich gut situiert in der Villacher Straße im Erdgeschoß eines denkmalgeschütztes Mehrparteienhauses und bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten.Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und mehr anzeigeneiner Vielzahl an Dienstleistungen.Ebenso sind in der Umgebung zahlreiche Parkplätze verfügbar.Das Geschäftslokal setzt sich wie folgt zusammen:Geschäft: 87,62 m²Waschraum: 2,18 m²WC: 1,34 m²Ein Kellerabteil (10,85 m²) ist ebenfalls der Immobilie zugordnet.Das Geschäftslokal ist derzeit vermietet. Interesse?Dann melden Sie sich bei mir!Robert HaubizT. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfi... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 149.000,-

€ 1.637,- / m²

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Nutzfläche: 91 m²

Zimmer: —

Villacher Straße, 9020 Klagenfurt • Gewerbeimmobilie kaufen

Anlegerhit: Vermietetes Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage zu verkaufen!

Das ca. 87,62 m² große Geschäftslokal befindet sich gut situiert in der Villacher Straße im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses und bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten.Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl an mehr anzeigenDienstleistungen.Ebenso sind in der Umgebung zahlreiche Parkplätze verfügbar.Das Geschäftslokal setzt sich wie folgt zusammen:Geschäft:47,79 m²Abstellraum: 8,03 m²Waschraum: 2,18 m²WC: 1,34 m²Ein Kellerabteil (46,18 m²) ist ebenfalls der Immobilie zugordnet.Das Geschäftslokal ist derzeit zu einen monatlichen Nettomietzins von € 400 vermietet. Interesse?Dann melden Sie sich bei mir!Robert HaubizT. [Telefonnummer entfernt]Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors. Ge... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 100.000,-

€ 1.694,- / m²

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Nutzfläche: 59 m²

Zimmer: —

Gewerbeimmobilie kaufen in Lichtenfelsgasse, 9020 Klagenfurt, NEUBAU: 175 m2 - Repräsentatives Penthouse als Büro / Praxis oder Kanzlei!

Lichtenfelsgasse, 9020 Klagenfurt • Gewerbeimmobilie kaufen

NEUBAU: 175 m2 - Repräsentatives Penthouse als Büro / Praxis oder Kanzlei!

Balkon
Terrasse
Parken
Neubau

Repräsentative Büro- / Praxis- / KanzleiflächeEin Standort prägt den ersten Eindruck. Und der erste Eindruck entscheidet über Vertrauen.Diese außergewöhnliche Einheit in der Lichtenfelsgasse vereint historische Substanz mit moderner Architektur. 2023 auf bestehendem Mauerwerk aus früherem Jahrhundert neu errichtet, mehr anzeigenentsteht hier ein Umfeld, das Beständigkeit und Zeitgeist gleichermaßen transportiert.Realisiert wurde das Projekt vom renommierten Klagenfurter Bauträger bekannt für architektonische Qualität und nachhaltige Raumkonzepte.Die Struktur: Die Fläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss (Penthouse) und ist südlich ausgerichtet.Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum mit Terrasse ideal als Empfangsbereich, Konferenzraum oder repräsentatives Office mit hoher Aufenthaltsqualität. ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.260.000,-

€ 7.000,- / m²

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Nutzfläche: 180 m²

Zimmer: 5

Gesehen

Lichtenfelsgasse, 9020 Klagenfurt • Gewerbeimmobilie kaufen

NEUBAU: 175 m2 - Repräsentatives Penthouse als Büro / Praxis oder Kanzlei!

Balkon
Terrasse
Parken
Neubau

Repräsentative Büro- / Praxis- / Kanzleifläche Ein Standort prägt den ersten Eindruck. Und der erste Eindruck entscheidet über Vertrauen. Diese außergewöhnliche Einheit in der Lichtenfelsgasse vereint historische Substanz mit moderner Architektur. 2023 auf bestehendem Mauerwerk aus früherem Jahrhundert neu errichtet, mehr anzeigenentsteht hier ein Umfeld, das Beständigkeit und Zeitgeist gleichermaßen transportiert. Realisiert wurde das Projekt vom renommierten Klagenfurter Bauträger bekannt für architektonische Qualität und nachhaltige Raumkonzepte. Die Struktur: Die Fläche erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss (Penthouse) und ist südlich ausgerichtet. Obere Ebene: Großzügiger Hauptraum mit Terrasse ideal als Empfangsbereich, Konferenzraum oder repräsentatives Office mit hoher Aufenthaltsquali... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.260.000,-

€ 7.241,- / m²

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Nutzfläche: 174 m²

Zimmer: 5

Gewerbeimmobilie kaufen in Lichtenfelsgasse, 9020 Klagenfurt, NEUBAU: Repräsentative Penthouse-Maisonette als Kanzlei / Praxis

Lichtenfelsgasse, 9020 Klagenfurt • Gewerbeimmobilie kaufen

NEUBAU: Repräsentative Penthouse-Maisonette als Kanzlei / Praxis

Terrasse
Parken
Neubau

Ihr Top-Standort am Klagenfurter BenediktinermarktDirekt am Benediktinermarkt befindet sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen. Die zentrale Lage, moderne Architektur und die klare Raumstruktur bieten ideale Voraussetzungen für Kanzlei, Ordination, Praxis oder Beratung.Raumaufteilung:Obere mehr anzeigenEbene: Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit südseitiger Terrasse – ideal als Empfangsbereich oder repräsentativer Besprechungsraum.Untere Ebene: Drei separat begehbare Räume – optimal als Behandlungszimmer oder Einzelbüros. Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche / zusätzlich Dusche & WC). Separater Archiv- bzw. Stauraum.Die Einheit wird belagsfertig angeboten und nach Bemusterung entsprechend Ihrer Nutzung hochwertig fertiggestellt.Weitere Highlights:Lift vorhandenKellerab... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 990.000,-

€ 7.021,- / m²

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Nutzfläche: 141 m²

Zimmer: 4

Gesehen

Lichtenfelsgasse, 9020 Klagenfurt • Gewerbeimmobilie kaufen

NEUBAU: Repräsentative Penthouse-Maisonette als Kanzlei / Praxis

Terrasse
Parken
Neubau

Ihr Top-Standort am Klagenfurter Benediktinermarkt Direkt am Benediktinermarkt befindet sich diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette über zwei Ebenen. Die zentrale Lage, moderne Architektur und die klare Raumstruktur bieten ideale Voraussetzungen für Kanzlei, Ordination, Praxis oder Beratung. Raumaufteilung: Obere mehr anzeigenEbene: Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit südseitiger Terrasse - ideal als Empfangsbereich oder repräsentativer Besprechungsraum. Untere Ebene: Drei separat begehbare Räume - optimal als Behandlungszimmer oder Einzelbüros. Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche / zusätzlich Dusche & WC). Separater Archiv- bzw. Stauraum. Die Einheit wird belagsfertig angeboten und nach Bemusterung entsprechend Ihrer Nutzung hochwertig fertiggestellt. Weitere Highlights: Lift vorhanden ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 990.000,-

€ 7.615,- / m²

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Nutzfläche: 130 m²

Zimmer: 4

Gesehen

Gewerbeimmobilie kaufen in 9020 Klagenfurt, Vielseitige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit ideal für Praxis, Studio oder Büro in Klagenfurt!

vor 30 Tagen

9020 Klagenfurt • Gewerbeimmobilie kaufen

Vielseitige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit ideal für Praxis, Studio oder Büro in Klagenfurt!

An einer gut frequentierten Straße nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese noch zu sanierende Gewerbefläche, die durch ihre flexible Nutzung und die hervorragende Erreichbarkeit überzeugt. Die Räume eignen sich perfekt für Kosmetik, Fußpflege, Massage, ein kleines Büro oder eine Arztpraxis. mehr anzeigenDank der großen Schaufensterfronten entsteht nicht nur eine einladende Wirkung nach außen, sondern auch ein heller, freundlicher Innenraum mit angenehmer Atmosphäre. Die Fläche gliedert sich in zwei miteinander verbundene Einheiten, die individuell genutzt oder getrennt werden können. Ideal, um Behandlungsräume, Empfangsbereiche oder Arbeitszonen harmonisch zu gestalten. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Ausstattun... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 165.000,-

€ 1.259,- / m²

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Nutzfläche: 131 m²

Zimmer: —

vor 30 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in 9020 Klagenfurt, 3 Objekte bei 1 Kauf ~ voll vermietet ~ langfristige Mieter ~ knapp 8 Prozent Rendite

vor 31 Tagen

9020 Klagenfurt • Gewerbeimmobilie kaufen

3 Objekte bei 1 Kauf ~ voll vermietet ~ langfristige Mieter ~ knapp 8 Prozent Rendite

Parken

Zum Verkauf steht ein vermietetes Gewerbeobjekt in bester innerstädtischer Lage von Klagenfurt. Die Liegenschaft umfasst insgesamt ca. 334 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und 4 zugehörige Tiefgaragenplätze. Top 6 – ca. 70,36 m²Top 4+5 – ca. 141,51 m²Top 3 – ca. 122,51 m² Das Gebäude wurde 1974 errichtet und befindet sich mehr anzeigenin einem soliden Gesamtzustand.Die Fläche gliedert sich in drei getrennt vermietete Gewerbeeinheiten mit stabiler Mieterstruktur. OBJEKTDETAILS AUF EINEN BLICK Fläche: ca. 334 m² Nutzfläche + 4 TiefgaragenstellplätzeKaufpreis € 380.000,00Jahresnettomiete (IST) € 29.534,76Rendite (IST) ca. 7,77% Investitionshinweis Für den zukünftigen Eigentümer ist aufgrund des Baujahres und der Gebäudestrukturmit moderaten Investitionen in den kommenden Jahren zu rechnen – etwa fürModernisie... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 365.000,-

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