10 Anlageobjekte in der Gemeinde Baden

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Nutzfläche: 594 m²

gestern

2500 Baden • Anlageobjekt

Zinshaus im Zentrum von Baden, toller Ertrag!!!

Vermietetes Zinshaus in Baden, top Lage, top Ertrag!!! Zum Verkauf gelangt ein fast vollständig (ab März voll) vermietetes Zinshaus in bester Lage in der Badener Fußgängerzone. Ertrag pro Jahr ca. € 130.000 (Ertrag erhöht sich ab März um ca. € 1000 pro Monat ) Aufteilung der Top´s: * Top 1: 74,72 m2, vermietet * Top mehr anzeigen2: 109,93 m2, vermietet * Top 3a: 53,00 m2, vermietet * Top 3: 180,00 m2, vermietet * Top 4: 42,19 m2, leer * Top 5: 50,01 m2, vermietet * Top 6: 53,00 m2, vermietet * Top 7: 33,10 m2, leer Gesamtfläche:595,95 m2 Des Weiteren ist ein Rohdachboden mit ca. 200m2 vorhanden der noch ausgebaut werden kann. für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider „Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 4.350.000,-

€ 7.286,- / m²

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Nutzfläche: 597 m²

gestern

Gesehen

Anlageobjekt in Ferdinand Pichler-Gasse, 2500 Baden, Verkehrsgünstig gelegen - Nähe des Bahnhofes in Baden bei Wien

Ferdinand Pichler-Gasse, 2500 Baden • Anlageobjekt

Verkehrsgünstig gelegen - Nähe des Bahnhofes in Baden bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1900 erbautes, kleines Zinshaus in Baden! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf: ca. 346 m² , wobei ein kleiner Teil hinter dem Haus begrünt ist und als Allgemeinfläche genutzt wird. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und eine Lagerfläche , welche sich wie folgt aufteilten: Top 1 - ca. mehr anzeigen64,14m² (EG - Leerstand) Top 2 - ca. 81,36m² (1.OG - befristet vermietet) Top 4 - ca. 52,52m² (2.OG - befristet vermietet) Lager - ca. 120m² (vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Hinsichtlich der Flächenangaben beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers Der Jahresnettoertrag beläuft sich auf € 19.498,00 . Mietverträge der vermieteten Wohnungen/Lager liegen auf. Lage: Baden ist nicht nur als Kurstadt bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit einer ma... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 550.000,-

€ 1.589,- / m²

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Nutzfläche: 346 m²

Anlageobjekt in 2500 Baden, Wunderschöne Liegenschaft mit Zukunftspotential nähe Kurpark und Casino

vor 3 Tagen

2500 Baden • Anlageobjekt

Wunderschöne Liegenschaft mit Zukunftspotential nähe Kurpark und Casino

Garten
unbefristet

Sehr geehrte Damen und Herren, dieses attraktive Zinshaus, welches in den Jahren 1891 bis 1892 erbaut wurde, liegt in unmittelbarer Nähe zum malerischen Kurpark Baden, einer der beliebtesten Erholungszonen Niederösterreichs. Die herrliche Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch vielseitige mehr anzeigenFreizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten, was die Immobilie zu einer idealen Investition für renditestarke Vermietungen macht. Die Liegenschaft ist in einem top gepflegten Zustand und verfügt über eine Gesamtnutzfläche inkl. Kellergeschoss über ca. 756,27 m². Derzeit sind davon ca.160,51 m² befristet, und ca. 355,14 m² unbefristet vermietet. Eine Bewohnerin hat ein Fruchtgenussrecht über e... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.040.000,-

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Nutzfläche: —

vor 3 Tagen

Anlageobjekt in 2500 Baden, Altehrwürdiges Zinshaus im Herzen der Kurstadt Baden

2500 Baden • Anlageobjekt

Altehrwürdiges Zinshaus im Herzen der Kurstadt Baden

unbefristet

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf gelangt ein mittelalterliches, ehrwürdiges Wohngebäude aus dem Jahr 1650. Gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Herzen von der Kurstadt Baden. Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist zweigeschossig ausgestaltet und im Kern mittelalterlich und wurde mehrfach mehr anzeigenumgebaut. Gemäß dem Schreiben des Bundesdenkmalamtes vom 11.07.1960 wurde das gegenständliche Gebäude in den Jahren 1876 und 1877 von Johann Strauß bewohnt. In zwei Sanierungsschritten wurde dem zweistöckigen und hofumschließenden Bürgerhaus von seinen Eigentümern damals im Jahr 2019 zu neuem Glanz verholfen. Zuerst erfolgte die Renovierung der leerstehenden Wohnungen und der äußeren Fassaden. Im Jahr zuvor wurden Fenster, Elektrik, Gasleitungen und Eingangstor komplett erneue... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.620.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 2500 Baden, Kleines bestandsfreies Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage

vor 11 Tagen

2500 Baden • Anlageobjekt

Kleines bestandsfreies Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage

Dachgeschoss

Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt ein kleines, in Sichtweite des Josefsplatz, gelegene Mehrfamilienhaus, welches bereits über eine Baubewilligung für den Ausbau eines Dachgeschosses verfügt. Gebäudebestand: EG und OG ca. 330 m², Keller ca. 90 m² Potential laut Baubewilligung: mehr anzeigenEG, OG und DG ca. 469,82 m² Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadtgemeinde Baden befindet sich die Liegenschaft im "Bauland Kerngebiet-BK" in geschlossener Bauweise und einer Beschränkung auf 6 Wohneinheiten sowie einer zulässigen Bebauungsdichte von 60%. Die Liegenschaft liegt in einer Schutzzone. Baden ist nicht nur für seine heilenden Thermalquellen bekannt, sondern auch für seine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und die malerische Umgebung. Die S... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 803.000,-

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Nutzfläche: —

vor 11 Tagen

Ferdinand Pichler-Gasse, 2500 Baden • Anlageobjekt

Verkehrsgünstig gelegen - Nähe des Bahnhofes in Baden bei Wien

Garten

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1900 erbautes, kleines Zinshaus in Baden! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf: ca. 346 m², wobei ein kleiner Teil hinter dem Haus begrünt ist und als Allgemeinfläche genutzt wird. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und eine Lagerfläche, welche sich wie folgt aufteilten: Top 1 - ca. mehr anzeigen64,14m² (EG - Leerstand) Top 2 - ca. 81,36m² (1.OG - befristet vermietet) Top 4 - ca. 52,52m² (2.OG - befristet vermietet) Lager - ca. 120m² (vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Hinsichtlich der Flächenangaben beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers Der Jahresnettoertrag beläuft sich auf € 19.498,00. Mietverträge der vermieteten Wohnungen/Lager liegen auf. Lage: Baden ist nicht nur als Kurstadt bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit einer maler... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 550.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 2500 Baden, Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone

2500 Baden • Anlageobjekt

Charmantes Zinshaus in Badens Fußgängerzone

Altbau
Terrasse
Garten
Dachgeschoss

_Zum Verkauf steht dieses charmante Zinshaus in der Fußgängerzone von Baden bei Wien. Dieses Altbaugebäude bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbenutzungsmöglichkeiten. _ Allgemeine Informationen: Das Zinshaus verfügt über ein Geschäftslokal im Erdgeschoss, eine Wohnung im Obergeschoss und eine weitere Wohnung im mehr anzeigenDachgeschoss. Im Keller befindet sich ein ehemaliges Lokal, welches aktuell als Lagerfläche genutzt wird. Die beiden Wohnungen und das Geschäftslokal sind derzeit vermietet. Wohnungseigentum ist nicht begründet. Genauere Informationen zu den einzelnen Einheiten finden Sie bei den Unterpunkten Geschäftslokal, Top 1 und Top 2. Im Jahr 2004 haben Umbauarbeiten im Haus stattgefunden sowie der DG-Ausbau. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Im Jahr 2013 wur... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.190.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 2500 Baden, Kleines, aber feines Zinshaus nähe Hauptbahnhof Baden