Charmantes Juwel mit großem Garten und Potential in sonniger Lage von Bregenz zu verkaufen

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Haus kaufen in 9999 Bregenz, Charmantes Juwel mit großem Garten und Potential in sonniger Lage von Bregenz zu verkaufen

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Wohnfläche: 149 m²

Zimmer: —

9999 Bregenz • Haus kaufen • laendleimmo.at

Charmantes Juwel mit großem Garten und Potential in sonniger Lage von Bregenz zu verkaufen

Balkon
Garten
Parken
Dachgeschoss

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Wohnfläche: 149 m²

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Beschreibung der Liegenschaft In Bregenz wartet diese charmante Liegenschaft auf neue Eigentümer. Ob als stilvolles Zuhause mit Geschichte oder als Investment zur Weiterentwicklung – diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten in einer attraktiven Wohngegend von BregenzDie Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 968 m² und ist als „Baufläche Wohngebiet“ gewidmet. In nur 2 km erreicht man den Bodensee – ideal für Spaziergänge, Wassersport und Naturgenuss.Alle weiteren ... mehr anzeigen Beschreibung der Liegenschaft In Bregenz wartet diese charmante Liegenschaft auf neue Eigentümer. Ob als stilvolles Zuhause mit Geschichte oder als Investment zur Weiterentwicklung – diese Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten in einer attraktiven Wohngegend von BregenzDie Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 968 m² und ist als „Baufläche Wohngebiet“ gewidmet. In nur 2 km erreicht man den Bodensee – ideal für Spaziergänge, Wassersport und Naturgenuss.Alle weiteren infrastrukturellen Einrichtungen sind in kurzen Distanzen erreichbar.Das bestehende Wohnhaus wurde im Jahr 1925 errichtet und verfügt nach wie vor über den ursprünglichen Charakter und Charme und darf als historisches Juwel bezeichnet werden. In den 80er-Jahren wurden einzelne Bereiche wie Fenster, Sanitäreinrichtungen und die Küche modernisiert, in den 90iger Jahren ein Wintergarten errichtet.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Gasheizung, welche im Jahr 2005 eingebaut wurde.Das Gebäude ist bezugsbereit und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.Insbesondere der große Garten mit kleinem Teich darf als Oase bezeichnet werden, wartet jedoch aufgrund des längeren Leerstandes auf Liebhaber um wieder ein kleines Gartenparasies zu gestalten. Ausstattung & BesonderheitenSonnige Lage mit schöner AussichtVoll erschlossen, Zufahrt über öffentliches StraßennetzGroßer GartenWintergarten im EG (kein direkter Gartenzugang)Kellergeschoß mit Zugang zum GartenErdgeschoß mit großem Eingangsbereich, WC, Garderobe, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, WintergartenObergeschoß mit drei Schlafzimmer, Badezimmer, im Halbstock ein weiteres WCBalkon im DachgeschossDachgeschoss mit teils ausbaubaren Flächen (Dachschrägen) und Potential zum AusbauHohe Raumhöhen in den WohngeschoßenAngeschlossene GarageHolzschuppen auf dem Grundstück (ohne Planunterlagen) Kaufpreis: € 860.000,00 als VerhandlungsbasisNebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer1,1 % Eintragung ins GrundbuchKosten für die Erstellung des Kaufvertrages und treuhändige Abwicklung zzgl. Ust. zzgl. BarauslagenVermittlungshonorar: 3 % des KP zzgl. 20% Ust.Verfügbar: ab sofort bzw. nach Absprache Wenden Sie sich bitte per Mail mit Ihrem vollständigen Namen und Adresse an unser Büro, gerne senden wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu! Besichtigungen sind ab Mitte August jederzeit möglich.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Vielleicht haben Sie schon Ihr Traumhaus gefunden. Ansprechpartner:Mag. iur. Sabine Lässer, immobilien.laesser@speed.at, 0699/10020915Daniela Koppler, daniela.koppler@hotmail.com weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 03.08.2025

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