15 Anlageobjekte im Bezirk 1200 Wien / Brigittenau

auf findheim.at vor 2 Tagen

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Wallensteinstraße, 1200 Wien, WE-Paket unbefristet vermietete Altbauwohnungen

Wallensteinstraße, 1200 Wien • Anlageobjekt

WE-Paket unbefristet vermietete Altbauwohnungen

Altbau
unbefristet

Verkauf eines WE-Pakets aus unbefristet vermieteten Altbauwohnungen 4x Altbau Etagenwohnung (1.-3. Liftstock) IST-HMZ/m2: € 1,33-2,09 IST-HMZ netto gesamt p.a.: € 6.408,60 Ca. 62-104 m2 WNFL. Wohnungsgrößen 326,28 m2 WNFL. Gesamtpaket Laut unverbindliche Einschätzung der Verkäuferseite sind die Mieter zwischen ca. 65 mehr anzeigenund 80 Jahre alt. Konditionen: Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter +43 676 660 78 17 oder tk@wohnkonzept.immo zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 840.000,-

€ 2.576,- / m²

Nutzfläche: 326 m²

Anlageobjekt in Dresdner Straße, 1200 Wien, Wohnungspaket für Investoren | 3 Wohnungen in 1200 Wien | unbefristet vermietet

Dresdner Straße, 1200 Wien • Anlageobjekt

Wohnungspaket für Investoren | 3 Wohnungen in 1200 Wien | unbefristet vermietet

Balkon
unbefristet

Bei diesem Wohnungspaket handelt es sich um 3 unbefristet vermietete Einheiten mit einer Gesamtfläche von 181,08 m2. Der Hauptmietzins beträgt in Summe € 265,49 pro Monat. Wohnungen Top 30-31 (2. OG) ca. 87,86 m2 Top 37-38 (3. OG) ca. 63,49 m2 Top 42 (3. OG) ca. 29,73 m2 Die angebotenen Einheiten befinden sich in mehr anzeigeneinem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt. Für ausführlichere Details freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Kaufpreis: € 517.000,-

€ 2.856,- / m²

Nutzfläche: 181 m²

Anlageobjekt in Dresdner Straße, 1200 Wien, Wohnungspaket für Investoren | 3 Wohnungen in 1200 Wien | sanierungsbedürftig

Dresdner Straße, 1200 Wien • Anlageobjekt

Wohnungspaket für Investoren | 3 Wohnungen in 1200 Wien | sanierungsbedürftig

Balkon

Bei diesem Wohnungspaket handelt es sich um 3 leerstehende und sanierungsbedürftige Einheiten mit einer Gesamtfläche von 148,28 m2. Wohnungen Top 3 (EG) ca. 58,88 m2 Top 4 (EG) ca. 32,05 m2 Top 6-7 (EG) ca. 57,35 m2 Die angebotenen Einheiten befinden sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mehr anzeigenmit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt. Für ausführlichere Details freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Kaufpreis: € 298.000,-

€ 2.013,- / m²

Nutzfläche: 148 m²

Anlageobjekt in 1200 Wien, Lukratives Wohnungspaket aus 3 Wohnungen, Nähe Augarten

1200 Wien • Anlageobjekt

Lukratives Wohnungspaket aus 3 Wohnungen, Nähe Augarten

Altbau
Terrasse
Garten
Dachgeschoss

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der mehr anzeigenAngebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!_ Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus drei modernen, lichtdurchfluteten Wohnungen im 20. Wiener Gemeindebezirk. Bei den Immobilien handelt es... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.277.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Dresdner Straße, 1200 Wien, PAKET mit 8 Einheiten bei U6 Dresdner Straße - Wohnung, Geschäftslokal, Lager

Dresdner Straße, 1200 Wien • Anlageobjekt

PAKET mit 8 Einheiten bei U6 Dresdner Straße - Wohnung, Geschäftslokal, Lager

unbefristet

An der Dresdner Straße 46 nahe dem Technikum Wien und der Millenium City steht ein Paket mit 8 Einheiten bestehend aus Wohnungen, Lagerflächen und Geschäftslokalen zum Verkauf. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung an die U6 sowie die optimale Nahversorgung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Anlegerobjekt. mehr anzeigenDer Bestand vor Ort weicht von der vorliegenden Zinsliste ab, das Grundbuch und das Nutzwertgutachten müssen berichtigt werden. Im Zuge dessen müssen die Betriebskosten adaptiert werden. Aufgrund dieser Umstände und da sich noch nicht alle Wohnungen im Wohnungseigentum befinden, kommt es zu diesem sehr attraktiven Preis. Es werden sämtliche schlichte Anteile verkauft, wodurch der Übertrag ins Wohnungseigentum erfolgen kann. Bei einer Vollvermietung kann mit einer Rendite von ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 950.000,-

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Nutzfläche: —

Dresdner Straße, 1200 Wien • Anlageobjekt

PAKET mit 8 Einheiten bei U6 Dresdner Straße - Wohnung, Geschäftslokal, Lager

unbefristet

An der Dresdner Straße 46 nahe dem Technikum Wien und der Millenium City steht ein Paket mit 8 Einheiten bestehend aus Wohnungen, Lagerflächen und Geschäftslokalen zum Verkauf. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung an die U6 sowie die optimale Nahversorgung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Anlegerobjekt. mehr anzeigenDer Bestand vor Ort weicht von der vorliegenden Zinsliste ab, das Grundbuch und das Nutzwertgutachten müssen berichtigt werden. Im Zuge dessen müssen die Betriebskosten adaptiert werden. Aufgrund dieser Umstände und da sich noch nicht alle Wohnungen im Wohnungseigentum befinden, kommt es zu diesem sehr attraktiven Preis . Es werden sämtliche schlichte Anteile verkauft, wodurch der Übertrag ins Wohnungseigentum erfolgen kann. Bei einer Vollvermietung kann mit einer Rendite von... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 950.000,-

€ 1.714,- / m²

Nutzfläche: 554 m²

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Gesehen

Anlageobjekt in 1200 Wien, # SQ - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM LEERSTANDSANTEIL NAHE U4 U-BAHNSTATION

1200 Wien • Anlageobjekt

# SQ - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM LEERSTANDSANTEIL NAHE U4 U-BAHNSTATION

Altbau
unbefristet
Dachgeschoss

Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit einem hohem Leerstand mit einem bereits ausgebauten Dachboden in sehr zentraler und ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeinde bezirks. Dieses Zinshaus beinhaltet insgesamt 17 Wohnungen (15 Altbauwohnungen und 2 DG-Wohnungen) mit einer Wohnnutzfläche lt.Zinsliste von ca. 809 m². Derzeit mehr anzeigenbefinden sich 5 Einheiten mit einer WNFL von ca. 238,31 m² (29 %) und einem durchschnittlichen Nettomieterlös von € 6 pro m² in einem unbefristeten Mietverhältnis. Eine weitere Wohnung ist bis Mitte 2026 befristet vermietet, alle weiteren Wohnungen sind bestandsfrei und befinden sich in einem gutem (vermietbaren) bis sanierungsbedürftigen Zustand. Eckdaten im Überblick: Zinshaus mit hohem Leerstand in absoluter Ruhelage in 1200 Wien 17 Wohneinheiten mit einem ausgebauten DG + ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.190.000,-

€ 2.707,- / m²

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Nutzfläche: 809 m²

Anlageobjekt in Hannovermarkt, 1200 Wien, Gerhardusgasse - Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt

Hannovermarkt, 1200 Wien • Anlageobjekt

Gerhardusgasse - Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt

unbefristet
Neubau
Dachgeschoss

1200 Wien, Gerhardusgasse Zum Verkauf steht ein Entwicklungsobjekt Nähe Hannovermarkt und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. aktuelle Nutzfläche (Bestand): 3.835,00m2, Entwicklungspotential (aktuell): Erweiterung der Nutzfläche auf ca. 5.182,00m2 (Entwicklung und Sanierung des Altbestands), mehr anzeigenEntwicklungspotential (bei Abbruch/Neubau): Schaffung von ca. 7.230,00m2 Nutzfläche (nach angestrebter Umwidmung), Die aktuelle Nutzfläche setzt sich aus 23 Objekten im EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG sowie 14 Autoabstellplätzen zusammen: 9 Wohnungen 1 Büro 2 Lokale 11 Lager 14 Autoabstellplätzen im Hof Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand. Grundstücksfläche: 4.150,00m2 Aktuelle Gesamtnutzfläche (Bestand): 3.835,00m2 Nutzfläche unbefristet vermietet: 1.281,00m2 (insg... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 8.900.000,-

€ 1.230,- / m²

Nutzfläche: 7.230 m²

Anlageobjekt in 1200 Wien, Zinshaus I 86% bestandsfrei / befristet I ausgezeichnete Infrastruktur I I DG-Potential 520 m²

1200 Wien • Anlageobjekt

Zinshaus I 86% bestandsfrei / befristet I ausgezeichnete Infrastruktur I I DG-Potential 520 m²

Balkon
Terrasse
Garten
unbefristet
Dachgeschoss

Dieses Zinshaus mit gegliederter Fassade sowie einem Hof- und Straßentrakt liegt zwischen Millennium City und Donauinsel. Die Gesamtfläche von ca. 1.930 m² + ca. 215 m² Freifläche untergliedert sich in Kellergeschoss, vier Obergeschossen und einem unausgebauten Dachgeschoss. Gemäß einer Planstudie wäre ein mehr anzeigenDachgeschossausbau mit ca. 525m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 220 m² Terrassen möglich. In den Jahren 2015/16 wurden sowohl zahlreiche Wohnungen (Klimaanlage, Fußbodenheizung) als auch die Allgemeinteile der Liegenschaft (Heizung, Steigleitern, Fenster, Lift etc.) umfassend saniert. Hofseitig wurden Balkone angebaut, sodass zahlreiche Wohnungen über Freiflächen verfügen. Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit für Entwickler oder Anleger. Auch Kurzzeitvermietungen (keine Wohnzone) sind mög... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: —