14 Anlageobjekte im Bezirk Leoben

Nutzfläche: 479 m²

vor 12 Tagen

Gesehen

vor 13 Tagen

8700 Leoben • Anlageobjekt

INVESTITIONSCHANCE IM HERZEN VON LEOBEN ? ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT POTENZIAL

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Aktuell sind... mehr anzeigenzwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Gesponsert

Nutzfläche: 479 m²

vor 13 Tagen

8700 Leoben • Anlageobjekt

INVESTITIONSCHANCE IM HERZEN VON LEOBEN ? ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT POTENZIAL

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Aktuell sind... mehr anzeigenzwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: —

8700 Leoben • Anlageobjekt

INVESTITIONSCHANCE IM HERZEN VON LEOBEN ? ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT POTENZIAL

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Aktuell sind... mehr anzeigenzwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 479 m²

8700 Leoben • Anlageobjekt

INVESTITIONSCHANCE IM HERZEN VON LEOBEN ? ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT POTENZIAL

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Aktuell sind... mehr anzeigenzwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: —

Gesehen

Anlageobjekt in Am Glacis, 8700 Leoben, Vollvermietet - Einnahmen ab Tag 1! Historisches Zinshaus in Erstklassiger Zentrumslage Direkt am Leobener Stadtpark

vor 27 Tagen

Am Glacis, 8700 Leoben • Anlageobjekt

Vollvermietet - Einnahmen ab Tag 1! Historisches Zinshaus in Erstklassiger Zentrumslage Direkt am Leobener Stadtpark

Vollvermietet - Einnahmen ab Tag 1! Stilvolles Zinshaus in erstklassiger Zentrumslage direkt am Leobener Stadtpark Dieses gepflegte Zinshaus vereint historischen Charakter, eine attraktive innerstädtische Adresse und eine vielseitige Wohnungsstruktur. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, zwei... mehr anzeigenObergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Insgesamt stehen acht Wohneinheiten mit einer Netto-Raumfläche von 430,04 m² zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 30,38 m² bis zu großzügigeren 71,11 m² . Diese ausgewogene Mischung aus kleineren und mittelgroßen Einheiten spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft eine breit aufgestellte Vermietungsstruktur. Die Grundrisse reichen von kompakten ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 899.000,-

€ 2.090,- / m²

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Nutzfläche: 430 m²

vor 27 Tagen

vor 28 Tagen

Am Glacis, 8700 Leoben • Anlageobjekt

Vollvermietet – Einnahmen ab Tag 1! Historisches Zinshaus in erstklassiger Zentrumslage direkt am Leobener Stadtpark

VOLLVERMIETET – EINNAHMEN AB TAG 1! STILVOLLES ZINSHAUS IN ERSTKLASSIGER ZENTRUMSLAGE DIREKT AM LEOBENER STADTPARK Dieses gepflegte Zinshaus vereint historischen Charakter, eine attraktive innerstädtische Adresse und eine vielseitige Wohnungsstruktur. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, zwei... mehr anzeigenObergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Insgesamt stehen acht Wohneinheiten mit einer Netto-Raumfläche von 430,04 m² zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 30,38 m² bis zu großzügigeren 71,11 m². Diese ausgewogene Mischung aus kleineren und mittelgroßen Einheiten spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft eine breit aufgestellte Vermietungsstruktur. Die Grundrisse reichen von kompakten W... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 899.000,-

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Nutzfläche: —

vor 28 Tagen

Anlageobjekt in 8794 Vordernberg, Historisches Zinshaus – Hauptstraße 53, 8794 Vordernberg

8794 Vordernberg • Anlageobjekt

Historisches Zinshaus – Hauptstraße 53, 8794 Vordernberg

Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger In zentraler Lage von Vordernberg gelangt dieses großzügige Zinshaus mit bereits genehmigtem Ausbauprojekt zum Verkauf. Die Liegenschaft verbindet den Charakter eines historischen Bestandsgebäudes mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal... mehr anzeigenfür Anleger, Bauträger oder Investoren. Der bestehende Einreichplan ermöglicht die Realisierung einer modernen Wohnanlage mit großzügiger Nutzfläche. Eckdaten * Objektart: Zinshaus / Anlage- & Entwicklungsobjekt * Adresse: Hauptstraße 53, 8794 Vordernberg * Grundstücksfläche: 1.152 m² * Gebäudeklasse: II * Bauklasse: II * Bebaute Fläche: 503,52 m² * Bebauungsdichte: 43,70 % * Frontlänge: 43,92 m * Heizung: Gas * Strom-, Wasser-, Kanalanschlüsse: vorhanden * Schadensfolgeklasse: ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 270.000,-

€ 217,- / m²

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Nutzfläche: 1.241 m²

Anlageobjekt in 8700 Leoben, Gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme

8700 Leoben • Anlageobjekt

Gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme

unbefristet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme mit guter Verkehrsanbindung: Die Wohn-Nutzfläche mit ca. 643,5 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 11 Wohneinheiten zusammen. Wohnnutzfläche bzw. Befristungen bzw. Zustand: * Potenzial bei Vollvermietung + Optimierung: ca. 5,5% bis 6%... mehr anzeigenRendite * Vermietet : ca. 541,43 m2 (davon ca. 50% unbefristet) * Leer: ca. 102,07 m2 (Änderungen vorbehalten) * Gesamt: ca. 643,50 m2 * Kein Keller, jedoch erdgeschossige Kellerabteile * Dach neu (2017), Fernwärme angeschlossen * Alle Wohnungen im Laufe der Jahre saniert Eine Zinsliste sowie weitere Details gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Daniel Rudigier, MBA MSc Mobil.: +43 664 / 50 28 005 [tel:+436645028005] E-Mail: dr@w7.immo Website: www.w7.immo ------- _We would be honor... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 799.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 8700 Leoben, Wollen Sie ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen? Steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben

8700 Leoben • Anlageobjekt

Wollen Sie ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen? Steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben

Ein steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben bietet stabile Werte für Generationen Bei einem Bauherrenmodell erwirbt einer oder mehrere Investoren gemeinsam eine Liegenschaft. Sind es mehrere Investoren, schließen sich diese zu einer Eigentümergemeinschaft zusammen. In Folge wird die... mehr anzeigenLiegenschaft umfassend saniert und danach langfristig vermietet. Für das Sanierungsdarlehen erhält man einen 45% Annuitätenzuschuss. Die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit beträgt nur 15 Jahre und die Unternehmereigenschaft berechtigt zum Vorsteuerabzug. Somit können Sie steuersparend ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen, das durch die Grundbucheintragung abgesichert ist. Angeboten wird eine Liegenschaft in zentraler Lage in Leoben mit der Projektierung für e... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 340.000,-

€ 546,- / m²

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Nutzfläche: 622 m²