22 Anlageobjekte im Bezirk Klagenfurt-Stadt

Nutzfläche: —

vor 17 Tagen

provisionsfrei

Gesehen

vor 17 Tagen

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Zinshaus mit 12 Kleinwohnungen zu Verkaufen (Provisionsfrei)

Balkon

Das sanierte Zinshaus mit einer Netto-Nutztfläche von rd. 373 m² befindet sich in der St Ruprechter Strasse 42 in Klagenfurt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Das Zinshaus ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 12 vermieteten Wohnungen und einem Innenhof. Die genaue Aufteilung der Wohnungen kann aus den... mehr anzeigenbeiliegenden Flächenplänen entnommen werden. 4 Wohnungen verfügen über einen Balkon. In den Wohnungen sind Einbauküchen verbaut. Die Raumhöhe liegt bei 3 m. Die Bäder sind verfliest. Die Heizung erfolgt per Fernwärme. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Im Innenhof befinden sich 4 Stellplätze sowie ein kleines Nebengebäude mit einer Singlewohnung. Eckdaten Nutzfläche: rd. 373 m2 Wohnungen: 12 Mietverträge: 12 Befristet auf 3 bis 5 Jahre Stellplätze: 4 Dachgeschoß: Ausgebaut Heizun... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.290.000,-

€ 3.458,- / m²

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Nutzfläche: 373 m²

vor 17 Tagen

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Attraktives Zinshaus mit 6 vermieteten Einheiten & Ausbaupotenzial | Solides Investment in Klagenfurt

vor 23 Tagen

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Attraktives Zinshaus mit 6 vermieteten Einheiten & Ausbaupotenzial | Solides Investment in Klagenfurt

Balkon
Terrasse
Dachgeschoss

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Infrastruktur – eine seltene Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Rendite und langfristige Wertsteigerung setzen. Auf einem rund 567 m² großen Grundstück präsentiert sich die Liegenschaft mit einer... mehr anzeigenGesamtwohnfläche von ca. 447 m² und insgesamt sechs bereits vermieteten Wohneinheiten sowie einem kleinen Büro. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen bereits heute für monatliche Nettomieteinnahmen von rund € 3.240,-. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss die Möglichkeit, zwei weitere Wohnungen auszubauen und somit das Ertragspotenzial deutlich zu steigern. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits durchgeführte Adaptie... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 660.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

vor 23 Tagen

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Klagenfurter Innenstadtlage – 12 Serviced Apartments in Planung

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Historisches Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Klagenfurter Innenstadtlage – 12 Serviced Apartments in Planung

Dieses repräsentative Gründerzeithaus aus dem Jahr ca. 1903 vereint historischen Charme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das in Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 688 m² auf einem ca. 280 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Beheizt wird die Liegenschaft... mehr anzeigenmittels Fernwärme. Das Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Gesamtzustand: Das Dach wurde 2017 vollständig erneuert, die Fassade im selben Zuge mit einem stilgerechten, zweifarbigen Farbkonzept neu gestrichen. Auch die Steigleitungen wurden erneuert, der Keller ist trocken und in zugeteilte Kellerabteile gegliedert. Im Inneren beeindruckt das Objekt mit aufwändigen Stuck-Elementen, grünen Zierkacheln im Eingangsbereich, einem bunten Art-déco-Bleiglasf... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.500.000,-

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Nutzfläche: —

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Anlageobjekt in Karfreitstraße, 9020 Klagenfurt, Investition im Herzen von Klagenfurt: Zinshaus mit 600M² Fläche und Stadtblick Für 2.490.000,00 €

Karfreitstraße, 9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Investition im Herzen von Klagenfurt: Zinshaus mit 600M² Fläche und Stadtblick Für 2.490.000,00 €

Altbau
Dachgeschoss

Stilvoller Altbau in der Innenstadt von Klagenfurt Beschreibung Zum Verkauf steht ein eleganter Altbau inmitten der Innenstadt von Klagenfurt am Wörthersee. Das Gebäude besticht durch Arkadengänge, hohe Räume und Flügeltüren, die den historischen Charme mit wohnlichem Komfort verbinden. Das Objekt umfasst insgesamt 6... mehr anzeigenBestandseinheiten; 4 davon sind aktuell befristet vermietet. Die Einheiten Top 1 und Top 4 waren zuletzt als Büroräume bzw. Dienstwohnung genutzt und stehen derzeit leer, da hier Umbauarbeiten für einen Ausbau getätigt werden müssten. Potenzial & Erweiterungsmöglichkeiten Einreichplan für Dachgeschossausbau und Einbau eines Aufzugs vorhanden Baugenehmigung liegt vor Grundfläche ca. 380 m² Nutzfläche aktuell ca. 600 m² mit Erweiterungspotenzial von ca. 300 m² durch Dachgeschoss... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.490.000,-

€ 4.150,- / m²

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Nutzfläche: 600 m²

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Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Vermietete Gewerbeeinheit in Klagenfurt - 250.000 € Kaufpreis

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Vermietete Gewerbeeinheit in Klagenfurt - 250.000 € Kaufpreis

Ein überschaubares Gewerbeinvestment mit bestehendem Mietverhältnis. In der Klagenfurter Innenstadt wird eine vermietete Anlageeinheit diskret angeboten. Kaufpreis: 250.000 €. Die im Angebot genannte Bruttorendite von rund 5,6 % ist vor Erwerbsnebenkosten, Eigentümerkosten und möglichen Mietausfällen zu verstehen. Die... mehr anzeigenImmobilie ist an ein etabliertes Unternehmen vermietet und bietet Anlegern einen laufenden, indexierten Ertrag sowie eine mehrjährige vertragliche Restlaufzeit. Der bestehende Mietvertrag verfügt darüber hinaus über eine längerfristige Verlängerungsperspektive. Der Hauptmietzins ist wertgesichert; die laufenden Betriebs- und Heizkosten werden entsprechend der vertraglichen Regelung vom Mieter getragen. Investmentkennzahlen Kaufpreis: € 250.000,- Bruttorendite: ca. 5,6 % p. a.... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 250.000,-

€ 833,- / m²

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Nutzfläche: 300 m²

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Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Voll Vermietete Zinshäuser in Perfekter Lage

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Voll Vermietete Zinshäuser in Perfekter Lage

Zinshäuser - Klagenfurt - Villach In diskreter Vermarktung haben wir derzeit vollvermietete Zinshäuser in perfekter LAGE. ca 400qm Wohnfläche um 3000€ pro qm vollsaniert & vollvermietet. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Stadtlage von Klagenfurt am Wörthersee am Lendkanal, die sich durch eine... mehr anzeigenstabile Nachfrage am Mietmarkt und eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen und einer urbanen Struktur, die sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern beliebt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch und bequem erreichbar. Die Innenstadt von Klagenfurt liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Angebot an Gastronomie, Kul... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.200.000,-

€ 3.000,- / m²

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Nutzfläche: 400 m²

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, Renditeobjekt in Klagenfurt: 566m² Zinshaus mit Garten, 12 Stellplätzen und 10 Zimmern!

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Renditeobjekt in Klagenfurt: 566m² Zinshaus mit Garten, 12 Stellplätzen und 10 Zimmern!

Garten
Dachgeschoss

Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung:... mehr anzeigenFernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & NutzungBaukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt . Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügi... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

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Nutzfläche: 567 m²

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Anlageobjekt in Wörthersee, 9020 Klagenfurt, Renditeobjekt in Klagenfurt: 566M² Zinshaus mit Garten, 12 Stellplätzen und 10 Zimmern!

Wörthersee, 9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

Renditeobjekt in Klagenfurt: 566M² Zinshaus mit Garten, 12 Stellplätzen und 10 Zimmern!

Garten
Dachgeschoss

Zinshaus mit Potential: Wohnen & Gewerbe auf großzügigem Stadtgrundstück Highlights/Eckdaten • Grundstück: ca. 1.370 m² (davon ca. 1.090 m² Garten-/Parkfläche) • Nutzfläche gesamt: ca. 566,5 m² • Zimmer: 10 • Stellplätze: 12 Außenstellplätze • Baujahr: 1950 (Erweiterungen 1994, 2004; Dachausbau 2007) • Heizung:... mehr anzeigenFernwärme • Zustand: Teilsaniert, gepflegt • Renditeerwartung: ca. 4% auf den reinen Kaufpreis (prognostiziert) Gebäudestruktur & NutzungBaukörper: Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise. Es wurde ursprünglich 1950 errichtet und durch Erweiterungen in den Jahren 1994 und 2004 sowie den Dachgeschossausbau 2007 stetig weiterentwickelt . Nutzungskonzept: Die Immobilie umfasst sowohl Wohneinheiten als auch Büroeinheiten, die jeweils separat vermietet werden können. Die großzügi... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 566 m²

Anlageobjekt in 9020 Klagenfurt, *** Entwicklungspotential *** Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsoption

9020 Klagenfurt • Anlageobjekt

* Entwicklungspotential * Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsoption

Balkon
Parken

*** Entwicklungspotential *** Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsoption Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungspotential in sehr guter Lage im Klagenfurter Stadtteil Annabichl. Die Liegenschaft befindet sich vis-à-vis des Bahnhofs Klagenfurt-Annabichl und überzeugt durch ihre... mehr anzeigenausgezeichnete Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bestandsobjekt umfasst insgesamt vier Wohn-/Büroeinheiten sowie ein Geschäftslokal im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Anlageobjekt für Investoren, Unternehmer oder zur Kombination aus Arbeiten und Vermietung. Durch die gefragte Lage profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur, hoher Frequenz sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz u... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.250.000,-

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Nutzfläche: —