148 Anlageobjekte im Bezirk Graz-Stadt - Seite 4

Nutzfläche: 1.370 m²

vor 25 Tagen

Anlageobjekt in Thalstraße, 8051 Graz, Großzügiges sanierungsbedürftiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Thalstraße, 8051 Graz • Anlageobjekt

Großzügiges sanierungsbedürftiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Entwicklungsobjekt mit großem Grundstück und vielseitiger Widmung – Blick auf Burgruine Gösting Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft mit hohem Entwicklungspotenzial in gefragter Lage mit Ausblick auf die Burgruine Gösting. Die Immobilie bietet eine bestehende Nutzfläche von ca. 570 m² auf einem ca. 1.240 m²... mehr anzeigengroßen Grundstück und eröffnet aufgrund der Widmung KG + WA 0,4 – 1,0 interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Entwicklungs- und Nutzungskonzepte. Eckdaten: - Grundstücksfläche: ca. 1.240 m² - Nutzfläche Bestand: ca. 570 m² - Widmung: KG + WA 0,4 – 1,0 Aufgrund der Grundstücksgröße, der bestehenden Struktur sowie der Widmung bietet sich die Liegenschaft für unterschiedliche Projektentwicklungen an, beispielsweise: - Entwicklung eines Wohnprojekts mit mehreren Wohneinhei... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 599.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Babenbergerstraße, 8020 Graz, Anlegerobjekt in Graz – Top Lage Lend - Business-Apartment-Investment

Babenbergerstraße, 8020 Graz • Anlageobjekt

Anlegerobjekt in Graz – Top Lage Lend - Business-Apartment-Investment

Anlegerobjekt in Graz – Serviced Apartments | Top Lage Lend Attraktives Investment im gefragten Grazer Bezirk Lend: Zum Verkauf steht der wirtschaftlich dominierende Anteil an einem etablierten Zinshaus mit laufendem Betrieb im Bereich Business Apartments und Kurzzeitvermietung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10... mehr anzeigenEinheiten (9 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit). Gegenständlich werden 8 Wohneinheiten sowie die gewerbliche Einheit mit einer gesamten Nutzfläche von rund 261 m² angeboten. Die kompakten, effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Business Apartments und temporäres Wohnen und ermöglichen eine überdurchschnittliche Rendite pro m². Das Objekt wird bereits erfolgreich betrieben und über Plattformen sowie unter der Marke apartments-ambiente.at vermarktet. Dadurch ist e... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.099.000,-

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Nutzfläche: —

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Anlageobjekt in 8055 Graz, Solides Anlageobjekt - Wohnhaus mit Vier Wohneinheiten und Ausbaupotential, Baulagerplatz mit Lagerhallen und Reserven

8055 Graz • Anlageobjekt

Solides Anlageobjekt - Wohnhaus mit Vier Wohneinheiten und Ausbaupotential, Baulagerplatz mit Lagerhallen und Reserven

Zusätzlich zum Bestand sind noch Baulandreserven verfügbar! Alle Wohnungen wurden im Jahr 2007 generalsaniert. Die Wohnungen sind befristet vermietet bzw. derzeit leerstehend. Sie sind jeweils mit einer eigenen Gas- Zentralheizung ausgestattet. Das Objekt ist am öffentlichen Kanal- und Wassernetz angeschlossen. mehr anzeigenAsphaltierte Parkplätze (9 ST) sind vorhanden. Weiters könnte der bestehende Spitzdachboden, zu Wohn- oder Bürozwecken ausgebaut werden. Ein ca. 108,00 m2 größer Gewölbekeller ist derzeit nicht verwertet. Nettomieterträge von bis zu € 58.000,00 pro Jahr sind bei Vermietung aller Einheiten, ohne Leerstand, erzielbar. Weiters ist ein Baulagerplatz vermietet sowie gibt es eigene Parkplätze und bisher ungenutzte Flächen und Baureserven. Zusätzlich stehen KFZ-Abstellplätze und zwei Lager... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.150.000,-

€ 4.212,- / m²

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Nutzfläche: 273 m²

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Anlageobjekt in Wiesenauergasse, 8053 Graz, Jetzt Investieren Später Profitieren Top Anlegerwohnung in Bestlage Wetzelsdorf Gartenwohnungbefristet Vermietet

Wiesenauergasse, 8053 Graz • Anlageobjekt

Jetzt Investieren Später Profitieren Top Anlegerwohnung in Bestlage Wetzelsdorf Gartenwohnungbefristet Vermietet

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

++TOP ANLEGERWOHNUNG in BESTLAGE WETZELSDORF++GARTENWOHNUNG++ Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel - gepflegte und befristet vermietete Vorsorgewohnung in TOP LAGE Wetzelsdorf Graz Durch die hervorragende Lage ist die zukünftige Vermietung problemlos. Die gepflegte Immobilie besticht durch eine durchdachte... mehr anzeigenRaumaufteilung, ideal als komfortable Vorsorgewohnung für Singles oder Pärchen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Parkett, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss für beste Unterhaltungsmöglichkeiten sorgen. Der kleine Gartenanteil lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Zug sind in unmittelb... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 96.000,-

€ 3.000,- / m²

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Nutzfläche: 32 m²

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Anlageobjekt in 8010 Graz, Rohdachboden Herz-Jesu Viertel

8010 Graz • Anlageobjekt

Rohdachboden Herz-Jesu Viertel

Altbau

Dieses Angebot hat Seltenheitswert! Angeboten wird ein ausbaufähiger Rohdachboden in einem klassischen Gründerzeit Altbau mit 310,5 m² Nutzfläche lt. Parifizierung. Der Zugang liegt im 3. Stock (Liftzubau möglich). Hier könne Sie Ihre eigenen Wohnvorstellungen (ein bis 2 Einheiten) frei gestaltbar optimal... mehr anzeigenverwirklichen. Weiters haben Sie die Möglichkeit, im Zuge einer "umfassenden Sanierung" drei geförderte Eigentumswohnungen zu schaffen, mit diesem Modell können Sie einen interessanten Vermögensaufbau erzielen. Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen und eine umfassende Beratung zur Machbarkeit und Förderungswürdigkeit zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt weniger anzeigen

Kaufpreis: € 300.000,-

€ 964,- / m²

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Nutzfläche: 311 m²

Anlageobjekt in 8042 Graz, Hohe Lebensqualität durch ruhige und begrünte Lage - gepflegtes, kleines Mehrparteienhaus!

8042 Graz • Anlageobjekt

Hohe Lebensqualität durch ruhige und begrünte Lage - gepflegtes, kleines Mehrparteienhaus!

Parken

Dieses stilvolle Mehrparteienhaus mit einem Erkertürmchen inmitten der ruhigen Wohngegend, nahe dem Landschaftsschutzgebiet „Grazer Urwald“ gelegen, steht zum Verkauf. Das Wohnhaus bietet 7 Wohneinheiten, von welchen 6 Wohnungen (im Erd- und Obergeschoß) in den letzten Jahren auf einen zeitgemäßen Stand gebracht... mehr anzeigenwurden. Die im Dachgeschoß gelegene Wohnung ist unsaniert, ein Bad und WC ist vorhanden, die Beheizung erfolgt mittels Etagen-Ofen. Die Heizung des Gebäudes erfolgt mittels Ölkessel. Im Erdgeschoß wurde eine Fußbodenheizung eingebaut und im Obergeschoß befinden sich Heizkörper. Das Haus wurde wärmegedämmt (2015 – 2017) und alle Fenster im Jahre 2015 getauscht, wie auch eine Zentralheizung eingebaut und im Erdgeschoß eine Fußbodenheizung. Die Elektrotechnik inklusive Zählerverteiler... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Anlageobjekt in Griesplatz, 8020 Graz, Zinshaus mit 9 Einheiten

Griesplatz, 8020 Graz • Anlageobjekt

Zinshaus mit 9 Einheiten

Dachgeschoss

Zinshaus- Juwel aus dem 17. Jahrhundert am Grazer Griesplatz ~ TOP Investment! Raumaufteilung mit Potenzial – vielseitig & gut strukturiert! Das Gebäude gliedert sich in zwei Nutzungsebenen und bietet eine durchdachte Kombination aus Gewerbe und Wohnen: Im EG befinden sich zwei großzügige Geschäftslokale, die derzeit... mehr anzeigenvon Vereinen genutzt werden. Im ersten OG sind fünf Wohneinheiten untergebracht, während sich im ausgebauten Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen befinden. Die Einheiten bieten vielfältige Größen zwischen ca. 25 m² - 114 m² – ideal für unterschiedliche Nutzungs- und Vermietungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und werden mittels einer Pellets- Zentralheizung beheizt. Nettonutzfläche ca. 528,66 m² - Vollanwendungsbereich MRG Die Bruttoanfangsrendite (R... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 829.000,-

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Anlageobjekt in Andritzer Reichsstraße, 8010 Graz, Zinshaus nahe Andritzer Maut in Graz

Andritzer Reichsstraße, 8010 Graz • Anlageobjekt

Zinshaus nahe Andritzer Maut in Graz

Das Andritzer Mauthaus befindet sich rund 3,0 km nördlich des Stadtzentrums von Graz im III. Bezirk Geidorf im Kreuzungsbereich Grabenstraße - Andritzer Reichsstraße - Körösistraße. Der Gebäudebestand besteht aus einem denkmalgeschützten Zinshaus (typisches breitgelagertes Schopfwalmgiebelhaus aus dem 17. mehr anzeigenJahrhundert). 1995 wurde das Haus unter Einhaltung aller Denkmalschutzbestimmungen umgebaut und saniert. Die Liegenschaft besteht aus einem unterkellerten Haupt-Gebäude, einem Nebengebäude und einem Zubau in dem vier Büros untergebracht sind, welche vollvermietet sind. Im Hauptgebäude befinden sich 12 Wohneinheiten- 11 von 12 Wohnungen sind vermietet. Nur 1 Leerstand! (Büro Top 3) Im Hof befinden sich insgesamt 8 PKW-Abstellplätze. Der bei ordentlicher Bewirtschaftung nachhaltig zu erziel... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.200.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Grabenstraße, 8010 Graz, Zinshaus in der Münzgrabenstraße in Graz

Grabenstraße, 8010 Graz • Anlageobjekt

Zinshaus in der Münzgrabenstraße in Graz

In gefragter Grazer Lage präsentiert sich dieses charmante Zinshaus als attraktive Investmentmöglichkeit für Anleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertentwicklung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 11 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 803,86 m². Die... mehr anzeigenBruttoanfangsrendite (Rohertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 5,09 % Die Nettoanfangsrendite (Reinertrag / Verkehrswert) liegt bei ca. 4,19 % Bei ordentlicher Bewirtschaftung nachhaltig zu erzielende Jahresreinertrag der Liegenschaft beträgt somit gerundet €59.570,- lt. Gutachterlicher Stellungnahme. weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.420.000,-

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