7 Anlageobjekte in der Gemeinde Bruck an der Leitha

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Anlageobjekt in 2460 Bruck an der Leitha, DB IMMOBILIEN | Vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen - 4,8% Netto Rendite!

2460 Bruck an der Leitha • Anlageobjekt

DB IMMOBILIEN | Vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen - 4,8% Netto Rendite!

Garten

In einem ehrwürdigen, unter Denkmalschutz stehenden Haus welches im 16ten Jahrhundert errichtet wurde, steht ein vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf! Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und läuft seit Juni 2021. Der Mietzins beträgt Netto 962,21€ + 289€ Betriebskosten. Die Netto Rendite liegt momentan bei mehr anzeigen4,8%, die jährlichen Netto Mieteinnahmen bei 11.546,52€. Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Lokal mit angemessenen Mietzins vermietet. Bei Verträgen ohne Befristung würden die 25% Befristungsabschlag entfallen. Weiters stehen in diesem Gebäude mehrere Investitionsmöglichkeiten bereit! Unter anderen 5 vermietete Wohnungen usw. Bei Interesse schauen Sie gerne auf unsere Homepage www.dbimmobilien.at oder rufen Sie mich einfach an! Für Fragen und/oder einen Besichtigungstermin ste... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 240.000,-

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Anlageobjekt in 2460 Bruck an der Leitha, DB IMMOBILIEN | Top sanierte, vermietete Wohnung mit Loggia zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!

2460 Bruck an der Leitha • Anlageobjekt

DB IMMOBILIEN | Top sanierte, vermietete Wohnung mit Loggia zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!

Balkon
Garten

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem 17ten Jahrhundert. Das Objekt wurde 2020 generalsaniert. Unteranderem wurde es mit neuer Elektrik, einer neuen Therme, neuen Wasserrohren, einer neuer Wohnungseingangstüre und einer neuen mehr anzeigenEinbauküche ausgestattet. Böden und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das geräumige Badezimmer mit Walk-in Dusche bringt den modernen Touch in der sonst so behaglichen und ehrwürdig anmutenden Wohnung. Eine gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters läuft noch ca 1 Jahr. Der HMZ beträgt monatlich NETTO 629€ + 62,90€ UST + 130,04 BK + 13€ UST = 834,94€ Kurzzeit Vermietungen möglich! Es st... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 240.000,-

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Anlageobjekt in 2460 Bruck an der Leitha, Anlage Paket (ca 5,3% Netto Rendite) INKLUSIVE BEWILLIGTEN Einreichplan für 631,45m² Wnfl DG Ausbau zu verkaufen!

2460 Bruck an der Leitha • Anlageobjekt

Anlage Paket (ca 5,3% Netto Rendite) INKLUSIVE BEWILLIGTEN Einreichplan für 631,45m² Wnfl DG Ausbau zu verkaufen!

Garten
Dachgeschoss

Share Deal möglich!!! Dieses ehrwürdige, unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde im 16ten Jahrhundert erbaut und besteht aus 7 Wohneinheiten, 5 davon (Wert: 780.000,00€ - Kurzzeit Vermietungen möglich!) sowie zwei Geschäfte, ein Lagerraum, Kellerabteile, ein Gang WC, und die Hoffläche werden zum Verkauf angeboten. mehr anzeigenEin genehmigter Einreichplan für einen Dachgeschoss Umbau (Wasserleitung und Kanal bereits vorhanden, Starkstrom und Verteilerkasten im 1. Stock vorbereitet) mit weiteren 6 Wohneinheiten ist im Preis mit inbegriffen. Die Summe der Liegenschaftsanteile belaufen sich auf 1284 von insgesamt 1760. Im Zuge des Umbaus ergibt sich eine zusätzliche Wohnfläche von 631,45m² und ein Besitz an über 70% der Hausanteile. Die jährlichen Netto Mieteinnahmen betragen aktuell 79.243,32€. Die mom... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.499.000,-

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Anlageobjekt in 2460 Bruck an der Leitha, 5 Anlegerwohnungen mit ca 5% Netto Rendite zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!

2460 Bruck an der Leitha • Anlageobjekt

5 Anlegerwohnungen mit ca 5% Netto Rendite zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!

Garten
Dachgeschoss

Kurzzeit Vermietungen möglich! In einem ehrwürdigen, unter Denkmalschutz stehenden Objekt werden 5 von 7 bereits vermieteten Wohnungen zum Verkauf angeboten! Die Netto Rendite liegt momentan bei ca 5%, die jährlichen Netto Mieteinnahmen (ohne Betriebskosten) bei 38.776,80€. Aufgrund des Denkmalschutzes sind die mehr anzeigenWohnungen mit einem angemessenen Mietzins vermietet. Bei Verträgen ohne Befristung würden sogar die 25% Befristungsabschlag entfallen. Die Summe der Liegenschaftsanteile bei dieser Version belaufen sich auf 272 von insgesamt 1760. Möglich wäre auch zwei vermietete Lokal + Lager und einen genehmigten Einreichplan für einen Dachgeschoss Umbau (Wasserleitung und Kanal bereits vorhanden, Starkstrom und Verteilerkasten im 1. Stock vorbereitet) mit weiteren 6 Wohneinheiten zu erwerben! Pr... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 780.000,-

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Anlageobjekt in 2460 Bruck an der Leitha, Büro- Geschäfts- und Wohngebäude

2460 Bruck an der Leitha • Anlageobjekt

Büro- Geschäfts- und Wohngebäude

Garten
Parken

BÜRO- GESCHÄFTS- UND WOHNGEBÄUDE - Anlage - Investorenobjekt - ausgezeichnete Innenstadtlage - Parkgarage im Haus - Möglichkeit zur Eigennutzung von Flächen - Penthouse im Edelrohbau Lage: Die Liegenschaft in Bruck an der Leitha befindet sich im Zentrum der Stadt, schräg vis a vis der Kirche bzw. des Hauptplatzes. Im mehr anzeigenZentrum der Stadt, auch auf gegenständlicher Liegenschaft, sind viele der üblichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt, wie Ämter, Behörden, soziale und kulturelle Einrichtungen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten ansässig. Bruck an der Leitha liegt an der Bundesstraße B10 und verfügt über zwei Autobahnanbindungen an die A4- Ostautobahn, Anbindung „Bruck an.der. Leitha West“ und „Bruck an.der. Leitha Ost“. Ideal gelegen zwischen den Landeshauptstädten... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 8.450.000,-

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Anlageobjekt in 2460 Bruck an der Leitha, DB IMMOBILIEN | Top sanierte, vermietete Wohnung mit eigener Loggia zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!

2460 Bruck an der Leitha • Anlageobjekt

DB IMMOBILIEN | Top sanierte, vermietete Wohnung mit eigener Loggia zu verkaufen! Kurzzeit Vermietungen möglich!

Balkon
Garten

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem 17ten Jahrhundert. Das Objekt wurde 2020 generalsaniert. Unteranderem wurde es mit neuer Elektrik, einer neuen Therme, neuen Wasserrohren, einer neuer Wohnungseingangstüre und einer neuen mehr anzeigenEinbauküche ausgestattet. Böden und Fenster wurden ebenfalls erneuert. Das geräumige Badezimmer mit Walk-in Dusche und Doppelwaschbecken bringt den modernen Touch in der sonst so behaglichen und ehrwürdig anmutenden Wohnung. Eine gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters läuft noch bis September 2026. Der HMZ beträgt monatlich NETTO 530€ + 53€ UST + 135€ BK + 13,50 UST = 731,50€. Kurzzei... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 185.000,-

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