16 Anlageobjekte in der Gemeinde Stockerau

Nutzfläche: 520 m²

vor 3 Tagen

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Anlageobjekt in 2000 Stockerau, STOCKERAUER INVESTMENTPAKET - in zentraler Bestlage

vor 8 Tagen

2000 Stockerau • Anlageobjekt

STOCKERAUER INVESTMENTPAKET - in zentraler Bestlage

Im Bezirk Korneuburg gelangt ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshauspaket zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klassische Bausubstanz sowie durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die bestehende Mieterstruktur ist stabil und langfristig angelegt, was eine gut kalkulierbare mehr anzeigenErtragsbasis sicherstellt. Der gepflegte, laufend instandgehaltene Zustand unterstreicht die Werthaltigkeit des Objekts. Zusätzlich eröffnet vorhandenes Entwicklungspotenzial die Möglichkeit, den Standort nachhaltig weiter aufzuwerten und die Ertragskraft künftig zu steigern. Hard Facts im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 1.260,75 m² Wohnfläche: ca. 322,8 m² (davon ca. 80 m² Leerstand) Büro- und Geschäftsflächen: ca. 717,9 m² (davon ca. 170 m² Leerstand) Rohdachboden: ca. 220 ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.650.000,-

€ 8.229,- / m²

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Nutzfläche: 322 m²

2000 Stockerau • Anlageobjekt

5% Nettorendite! PROVISIONSFREI!

unbefristet

Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Geschäftslokal im Herzen von Stockerau anzubieten. Dieses unbefristet vermietete Objekt besteht aus einem modernen Friseurstudio und einer stilvollen Boutique und befindet sich in einem gepflegten barocken Stilhaus, welches teilweise mit wunderschönen Gewölbedecken aus der mehr anzeigenRenaissance ausgestattet ist. Objektbeschreibung: * Lage: Zentrale Lage in Stockerau, umgeben von einer lebhaften Geschäftswelt und gutem Kundenaufkommen. * Fläche: Optimale Verkaufs- und Salonfläche, die eine ideale Nutzung als Friseurstudio und Boutique ermöglicht. * Archivierung: Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll erhaltenen barocken Elemente. * Mietverhältnis: Unbefristet vermietet, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit bietet. Wirtschaftliche K... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 249.000,-

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Nutzfläche: —

vor 10 Tagen

2000 Stockerau • Anlageobjekt

STOCKERAUER INVESTMENTPAKET - in zentraler Bestlage

Im Bezirk Korneuburg gelangt ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshauspaket zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klassische Bausubstanz sowie durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die bestehende Mieterstruktur ist stabil und langfristig angelegt, was eine gut kalkulierbare mehr anzeigenErtragsbasis sicherstellt. Der gepflegte, laufend instandgehaltene Zustand unterstreicht die Werthaltigkeit des Objekts. Zusätzlich eröffnet vorhandenes Entwicklungspotenzial die Möglichkeit, den Standort nachhaltig weiter aufzuwerten und die Ertragskraft künftig zu steigern. Hard Facts im Überblick: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.260,75 m² * Wohnfläche: ca. 322,8 m² (davon ca. 80 m² Leerstand) * Büro- und Geschäftsflächen: ca. 717,9 m² (davon ca. 170 m² Leerstand) * Rohdachboden: ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.650.000,-

€ 2.101,- / m²

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Nutzfläche: 1.261 m²

Anlageobjekt in 2000 Stockerau, Zinshaus mit viel Potential I 8 Garagen I 4 Wohneinheiten I zentrale Lage I 5 Gehminuten zum Rathausplatz I

2000 Stockerau • Anlageobjekt

Zinshaus mit viel Potential I 8 Garagen I 4 Wohneinheiten I zentrale Lage I 5 Gehminuten zum Rathausplatz I

Garten
Parken

Die Lage spricht für sich! Das Zinshaus besticht mit einer zentralen Lage mitten in Stockerau, so ist beispielsweise der Rathausplatz in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Auch zum Bahnhof ist es lediglich ein kleiner Spaziergang von ca. 11 Minuten. Dank seiner ausgezeichneten Lage ist das Zinshaus für verschiedenste mehr anzeigenMietergruppen interessant – von Berufspendlern über Familien bis hin zu Senioren! Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten sowie 8 separate Garagen. Alle Wohnungen sowie 7 von 8 Garagen sind derzeit befristet vermietet. Gerne übermitteln wir Ihnen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage die Details zu den Mietverhältnissen. Die Eckdaten im Überblick: * Gesamt-Nutzfläche: ca. 484m² * 4 Wohnungen mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 192m² * 8 Garagen * 1 vermieteter Hobbyraum * befriste... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 569.000,-

€ 1.175,- / m²

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Nutzfläche: 484 m²

2000 Stockerau • Anlageobjekt

ANLAGEOBJEKT MIT 8 WOHNEINHEITEN

Terrasse
Garten

Schönes Zinshaus in bester Lage - Nähe Zentrum BESCHREIBUNG: Zweistöckiges Wohnhaus in Top-Lage, 8 Wohneinheiten in der Größe von 55 m² bis 100 m², 12 Autostellplätze und eigener Lagerraum zu jeder Wohneinheit, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum Mieteinnahmen: ca. € 7.000,- pro Monat brutto Sowohl das Zentrum von mehr anzeigenStockerau, als auch der Bahnhof und die Au sind zu Fuß gut zu erreichen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Beispiel der RAUMAUFTEILUNG einer Wohneinheit: Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohn-Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, Isolierverglasung, Außenrollos, Zentralheizung... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.300.000,-

€ 2.215,- / m²

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Nutzfläche: 1.038 m²

Anlageobjekt in 2000 Stockerau, Modernes Bürohaus in Top-Lage

2000 Stockerau • Anlageobjekt

Modernes Bürohaus in Top-Lage

Terrasse
Garten
Klimaanlage

Das Bürohaus erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet eine großzügige Fläche von insgesamt ca. 320 m². Die Räumlichkeiten sind modern und zeitlos gestaltet. Das Büro Haus ist vermietet an die jetzigen Eigentümer ebenso sind sechs weitere Räume separat vermietet. Auf dem Grundstück befindet sich ein mehr anzeigenSendemast der Firma OnTower sowie Magenta welche hierfür eine monatliche Miete bezahlen. Das Bürogebäude wurde 2006 komplett saniert, ebenso wurde eine Photovoltaik Anlage verbaut welche sich im Eigentum der GmbH befindet. Im Jahr 2006 wurde auch eine Hackschnitzel Heizung verbaut. Dadurch hat man Heizkosten im Jahr um die 1.500 €. Die jetzige Eigentümer übernehmen auch gerne, gegen Entgelt, weiterhin die Hausverwaltung. Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich dieser Immobilie... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.300.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 2000 Stockerau, Zinshaus in Toplage

2000 Stockerau • Anlageobjekt

Zinshaus in Toplage

Neubau
Dachgeschoss

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum! Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: zentral gelegen, vollständig vermietet und mit erheblichem Ausbaupotenzial ausgestattet! Aktuell beherbergt das Objekt ein etabliertes Geschäftslokal sowie drei Wohnungen mit langfristigen mehr anzeigenMietverträgen – eine solide Basis für stabile Einnahmen. Doch das wahre Potenzial der Immobilie liegt in der Zukunft: Die baurechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufwertung der Liegenschaft. Die Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im Stadtzentrum – beste Infrastruktur und hohe Nachfrage garantiert Bauland-Kerngebiet mit geschlossener Bauweise 80 % Bebauungsdichte – ideal für Erweiterungen oder Neubauprojekte Bauklasse II / II... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 350 m²

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2000 Stockerau • Anlageobjekt

Zinshaus in Toplage

Neubau
Dachgeschoss

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum! Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: zentral gelegen, vollständig vermietet und mit erheblichem Ausbaupotenzial ausgestattet! Aktuell beherbergt das Objekt ein etabliertes Geschäftslokal sowie drei Wohnungen mit langfristigen mehr anzeigenMietverträgen - eine solide Basis für stabile Einnahmen. Doch das wahre Potenzial der Immobilie liegt in der Zukunft: Die baurechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufwertung der Liegenschaft. Die Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im Stadtzentrum - beste Infrastruktur und hohe Nachfrage garantiert Bauland-Kerngebiet mit geschlossener Bauweise 80 % Bebauungsdichte - ideal für Erweiterungen oder Neubauprojekte Bauklasse II / II... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 350 m²

2000 Stockerau • Anlageobjekt

Zinshaus in Toplage

Neubau
Dachgeschoss

Zinshaus mit Entwicklungspotenzial im Stadtzentrum! Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick: zentral gelegen, vollständig vermietet und mit erheblichem Ausbaupotenzial ausgestattet! Aktuell beherbergt das Objekt ein etabliertes Geschäftslokal sowie drei Wohnungen mit langfristigen mehr anzeigenMietverträgen – eine solide Basis für stabile Einnahmen. Doch das wahre Potenzial der Immobilie liegt in der Zukunft: Die baurechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung und Aufwertung der Liegenschaft. Die Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage im Stadtzentrum – beste Infrastruktur und hohe Nachfrage garantiert Bauland-Kerngebiet mit geschlossener Bauweise 80 % Bebauungsdichte – ideal für Erweiterungen oder Neubauprojekte Bauklasse II / II... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: —