78 Anlageobjekte im Bezirk 1050 Wien / Margareten

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Anlageobjekt in 1050 Wien, Baubewilligter Rohdachboden in zentraler Lage in Wien.

1050 Wien • Anlageobjekt

Baubewilligter Rohdachboden in zentraler Lage in Wien.

Terrasse
Garten
Dachterrasse
Dachgeschoss

_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der mehr anzeigenAngebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!_ Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die beigelegte Einreichplanung sieht einen Dachgeschossausbau mit 4 Wohneinheiten vor... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 849.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 1050 Wien, Parifizierter Zinshausanteil inkl. hochwertigem DG Ausbau

1050 Wien • Anlageobjekt

Parifizierter Zinshausanteil inkl. hochwertigem DG Ausbau

Garten
unbefristet

Eckhaus mit bereits ausgebautem 3 geschossigem DG Ausbau Diese 2022 sanierte Eckliegenschaft (neue Steigleitungen, neue Fassade, neue Fenster, barrierefreier Lift, moderne Brandschutzanlage, renovierter Keller) verfügt über 21 Bestandseinheiten. Diese gliedern sich wie folgt in einen Altbestand in Summe 14 Einheiten mehr anzeigen(EG bis 3.OG) inklusive einem Gassenlokal. Für den Altbestand gibt es einen eigenen EA. Der DG Aufbau bestehend aus 3 Geschossen (DG1, DG2 und DG 3) verfügt über 7 Wohneinheiten, 3 Wohneinheiten wurden bereits abverkauft. Die DG Wohnungen befinden sich im belagsfertigem Zustand. (Top 26 wurde bezugsfertig hergestellt) Der Leerstand beträgt im Altbestand, 22,10% und im DG Aufbau 33,28% in Summe 55,38%. Der Anteil der unbefristeten Wohnungen beträgt 28,46% der befristeten 16,16%.... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Anlageobjekt in Arbeitergasse, 1050 Wien, Ca. 5% Rendite, Rotlicht-Gewerbepaket, 4 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5 und 16.

Arbeitergasse, 1050 Wien • Anlageobjekt

Ca. 5% Rendite, Rotlicht-Gewerbepaket, 4 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5 und 16.

unbefristet

- 4 Gewerbelokale Rotlicht mit Gasseneingang - 1 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge - 1 Leerstand Hauptmietzins ist netto im Monat: 4.240,63 Hauptmietzins ist netto im Jahr: 50.887,56 - Flächen zwischen ca. 80 m2 und 100 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs interessante Lagen - mehr anzeigenAsset Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2024 ca. € 800.000,- Eine solide Rendite von ca. 5% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt € 1.049.000,00 Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.049.000,-

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Anlageobjekt in Margaretenstraße, 1050 Wien, Flexible Gewerbefläche mit Parkplätzen in Bestlage von Margareten!

Margaretenstraße, 1050 Wien • Anlageobjekt

Flexible Gewerbefläche mit Parkplätzen in Bestlage von Margareten!

Gewerbefläche mit Lager und Parkplätzen in der historischen Margaretenstraße – ideal als Büro, Praxis oder Ordination! Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der beliebten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Es bietet eine Gesamtfläche von ca. 520 m², bestehend aus mehr anzeigenzwei separaten Einheiten, sowie drei Parkplätzen im Innenhof. Zusätzlich steht eine Lagerfläche im hinteren Bereich zur Verfügung. Die Fläche ist derzeit leerstehend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Geschäftslokal, Büro, Praxis, Atelier oder Ordination. Auch eine Vermietung wäre hervorragend geeignet, was das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger macht. Raumaufteilung: • Vorderer Bereich mit ca. 248 m² – mit direktem Straßenzugang • Hint... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.750.000,-

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Anlageobjekt in Obere Amtshausgasse, 1050 Wien, Attraktives Zinshaus mit Potential

Obere Amtshausgasse, 1050 Wien • Anlageobjekt

Attraktives Zinshaus mit Potential

Garten

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus mit Potential in erstklassiger Wohnlage in Margarethen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche Bestand von ca. 1.560 m² (davon ca. 982 m² Leerstand) und ist aufgeteilt auf 20 Wohneinheiten, eine Büroeinheit sowie 2 Geschäftsflächen. Eine Baubewilligung für DG-Ausbau mit mehr anzeigeneiner zusätzlichen Fläche von ca. 522 m² liegt vor (Stand 09.2024). Somit ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von ca. 2.082 m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 1.000m ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 5.200.000,-

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Anlageobjekt in 1050 Wien, Bestandsfrei ! Attraktives Zinshaus mit bereits baugenehmigten DG-Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnstraße!

1050 Wien • Anlageobjekt

Bestandsfrei ! Attraktives Zinshaus mit bereits baugenehmigten DG-Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnstraße!

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse

Bestandsfrei ! Attraktives, repräsentatives Zinshaus mit bereits baugenehmigten DG-Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnstraße! Nach Ausbau ca. 910m²zzgl. ca.95m² Terrassen Das Objekt: BJ 1892 errichtet, bestandsfrei, fünfgeschossig Gründerzeit mit gegliederter Fassade - inmitten einer Wohnstraße - im 5.Wiener mehr anzeigenBezirk/Margareten. Grundstücksfläche ca. 245 m2, Wohnfläche von ca. 630 m2, alle WE gehören saniert, Ausbau des Rohdachbodens liegt bereits eine Baugenehmigung vor, eine Aufstockung um zwei Geschosse für drei Wohneinheiten mit ca. 252,65 m2 Wohnnutzfläche, Balkonen und Loggias ca. 47,89 m2 ist geplant. Eine ca. 94,45 m2 allgemeine Dachterrasse mit großzügigen Freiflächen wurde für Eigengärten der Mieter/Eigentümer ist geplant. Hofseitig ist der Anbau eines Personenliftes vom Kellergeschoss... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.100.000,-

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Anlageobjekt in 1050 Wien, Baugenehmigung in 1050 Wien

1050 Wien • Anlageobjekt

Baugenehmigung in 1050 Wien

Balkon
Terrasse
Dachgeschoss

Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz. Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen mehr anzeigenund erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Ausbau des Rohdachbodens und der Errichtung von Balkonen und einem Lift im Innenhof liegt vor. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fassade, Hoffassade, Stiegenhaus, Beleuchtungskonzept) befinden sich in sehr gutem Zustand und die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden bereits umfassend saniert. DAS POTENTIAL Die rechtskräftige Einreichplanung sieht den Ausbau des Rohd... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 850.000,-

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Gesehen

Margaretenstraße, 1050 Wien • Anlageobjekt

Flexible Gewerbefläche mit Parkplätzen in Bestlage von Margareten!

Gewerbefläche mit Lager und Parkplätzen in der historischen Margaretenstraße ideal als Büro, Praxis oder Ordination! Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der beliebten Margaretenstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk. Es bietet eine Gesamtfläche von ca. 520 m², bestehend aus mehr anzeigenzwei separaten Einheiten, sowie drei Parkplätzen im Innenhof. Zusätzlich steht eine Lagerfläche im hinteren Bereich zur Verfügung. Die Fläche ist derzeit leerstehend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal als Geschäftslokal, Büro, Praxis, Atelier oder Ordination. Auch eine Vermietung wäre hervorragend geeignet, was das Objekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger macht. Raumaufteilung: Vorderer Bereich mit ca. 248 m² mit direktem Straßenzugang Hinterer Berei... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.750.000,-

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Gesehen

Anlageobjekt in Krongasse, 1050 Wien, APARTMENT mit stilvoller Gewölbedecke und direktem Straßenzugang

Krongasse, 1050 Wien • Anlageobjekt

APARTMENT mit stilvoller Gewölbedecke und direktem Straßenzugang

Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse

DAS PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei mehr anzeigenDachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme sowie eine Drei-Zimmer-Einheit im Hoftrakt mit wunderschönem Eigengarten. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 240.500,-

€ 8.016,- / m²

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Nutzfläche: 30 m²