90 Anlageobjekte im Bezirk 1050 Wien / Margareten

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 1050 Wien, Wohnungseigentumspaket in aufstrebender Wohnlage

1050 Wien • Anlageobjekt

Wohnungseigentumspaket in aufstrebender Wohnlage

unbefristet

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein Wohnunseigentumspaket, welches sich aus 6 unbefristet vermieteten Wohneinheiten und einem bestandsfreien Magazin zusammensetzt. Derzeit wird für die Wohnungen ein Nettorohertrag p.a. in Höhe von € 18.588,24 lukriert. Bei Neuvermietung wurde eine fiktiv ansatzbare mehr anzeigenNettomiete p.a. in Höhe von € 47.786,64 errechnet. Das derzeit bestandsfreie Magazin könnte man um ca. € 3,-/m² vermieten. Sämtliche Wohnungen und das Magazin könnte man auch zum Einzelverkauf! Es stehen in diesem Haus weitere 2 Wohnungen zum Verkauf, müssen aber separat bearbeitet werden, da es sich um einen anderen Verkäufer handelt, werden aber auch von ISIDES GmbH exklusiv angeboten! Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.295.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Obere Amtshausgasse, 1050 Wien, Attraktives Zinshaus mit Potential

vor 28 Tagen

Obere Amtshausgasse, 1050 Wien • Anlageobjekt

Attraktives Zinshaus mit Potential

Garten

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus mit Potential in erstklassiger Wohnlage in Margarethen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche Bestand von ca. 1.560 m² (davon ca. 982 m² Leerstand) und ist aufgeteilt auf 20 Wohneinheiten, eine Büroeinheit sowie 2 Geschäftsflächen. Eine Baubewilligung für DG-Ausbau mit mehr anzeigeneiner zusätzlichen Fläche von ca. 522 m² liegt vor (Stand 09.2024). Somit ergibt sich eine erzielbare Nutzfläche von ca. 2.082 m². Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt 250m Apotheke 500m Klinik 1.000m Krankenhaus 1.000m Kinder & Schulen Schule 250m Kindergarten 250m Universität 1.000m ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 5.942.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

vor 28 Tagen

Anlageobjekt in 1050 Wien, Bestandsfrei ! Attraktives Zinshaus mit bereits baugenehmigten DG-Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnstraße!

1050 Wien • Anlageobjekt

Bestandsfrei ! Attraktives Zinshaus mit bereits baugenehmigten DG-Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnstraße!

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse

Bestandsfrei ! Attraktives, repräsentatives Zinshaus mit bereits baugenehmigten DG-Ausbaupotenzial in ruhiger Wohnstraße! Nach Ausbau ca. 910m²zzgl. ca.95m² Terrassen Das Objekt: BJ 1892 errichtet, bestandsfrei, fünfgeschossig Gründerzeit mit gegliederter Fassade - inmitten einer Wohnstraße - im 5.Wiener mehr anzeigenBezirk/Margareten. Grundstücksfläche ca. 245 m2, Wohnfläche von ca. 630 m2, alle WE gehören saniert, Ausbau des Rohdachbodens liegt bereits eine Baugenehmigung vor, eine Aufstockung um zwei Geschosse für drei Wohneinheiten mit ca. 252,65 m2 Wohnnutzfläche, Balkonen und Loggias ca. 47,89 m2 ist geplant. Eine ca. 94,45 m2 allgemeine Dachterrasse mit großzügigen Freiflächen wurde für Eigengärten der Mieter/Eigentümer ist geplant. Hofseitig ist der Anbau eines Personenliftes vom Kellergeschoss... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.100.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 1050 Wien, Parifizierter Zinshausanteil inkl. hochwertigem DG Ausbau

1050 Wien • Anlageobjekt

Parifizierter Zinshausanteil inkl. hochwertigem DG Ausbau

Garten
unbefristet

Eckhaus mit bereits ausgebautem 3 geschossigem DG Ausbau Diese 2022 sanierte Eckliegenschaft (neue Steigleitungen, neue Fassade, neue Fenster, barrierefreier Lift, moderne Brandschutzanlage, renovierter Keller) verfügt über 21 Bestandseinheiten. Diese gliedern sich wie folgt in einen Altbestand in Summe 14 Einheiten mehr anzeigen(EG bis 3.OG) inklusive einem Gassenlokal. Für den Altbestand gibt es einen eigenen EA. Der DG Aufbau bestehend aus 3 Geschossen (DG1, DG2 und DG 3) verfügt über 7 Wohneinheiten, 3 Wohneinheiten wurden bereits abverkauft. Die DG Wohnungen befinden sich im belagsfertigem Zustand. (Top 26 wurde bezugsfertig hergestellt) Der Leerstand beträgt im Altbestand, 22,10% und im DG Aufbau 33,28% in Summe 55,38%. Der Anteil der unbefristeten Wohnungen beträgt 28,46% der befristeten 16,16%.... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 1050 Wien, Baugenehmigung in 1050 Wien

1050 Wien • Anlageobjekt

Baugenehmigung in 1050 Wien

Balkon
Terrasse
Dachgeschoss

Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz. Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen mehr anzeigenund erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Ausbau des Rohdachbodens und der Errichtung von Balkonen und einem Lift im Innenhof liegt vor. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fassade, Hoffassade, Stiegenhaus, Beleuchtungskonzept) befinden sich in sehr gutem Zustand und die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden bereits umfassend saniert. DAS POTENTIAL Die rechtskräftige Einreichplanung sieht den Ausbau des Rohd... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 850.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Gesehen

Anlageobjekt in Margaretenstraße, 1050 Wien, vermietetes Geschäftslokal und Büro in Top-Lage!

Margaretenstraße, 1050 Wien • Anlageobjekt

vermietetes Geschäftslokal und Büro in Top-Lage!

unbefristet

Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung! Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden mehr anzeigenLagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%. Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet. Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet € 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal € 235,75 Nettomiete für die Parkplät... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.990.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Gesehen

Anlageobjekt in Krongasse, 1050 Wien, APARTMENT mit stilvoller Gewölbedecke und direktem Straßenzugang

Krongasse, 1050 Wien • Anlageobjekt

APARTMENT mit stilvoller Gewölbedecke und direktem Straßenzugang

Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse

DAS PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei mehr anzeigenDachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme sowie eine Drei-Zimmer-Einheit im Hoftrakt mit wunderschönem Eigengarten. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 240.500,-

€ 8.016,- / m²

Gesponsert

Nutzfläche: 30 m²

Gesehen

Anlageobjekt in Ziegelofengasse 10, 1050 Wien, Anlegerhit! Unbefristet vermietete Altbauwohnung-Garconniere in beliebter Lage beim Schlossquadrat

Ziegelofengasse 10, 1050 Wien • Anlageobjekt

Anlegerhit! Unbefristet vermietete Altbauwohnung-Garconniere in beliebter Lage beim Schlossquadrat

Altbau
unbefristet

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Dachgeschoß-Garconniere mit knapp 33m² im 2.OG der Stiege 2. Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 5.865,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,09%. Bei dieser Wohneinheit gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten). Im Haus stehen aktuell 5 Einheiten mehr anzeigenzum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung. Sichern Sie sich jetzt Ihre krisenfeste Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial! Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 190.000,-

€ 5.757,- / m²

Gesponsert

Nutzfläche: 33 m²

Gesehen

Anlageobjekt in Ziegelofengasse 1, 1050 Wien, Anlegerhit! Unbefristet vermietete Gartenwohnung in beliebter Lage beim Schlossquadrat

Ziegelofengasse 1, 1050 Wien • Anlageobjekt

Anlegerhit! Unbefristet vermietete Gartenwohnung in beliebter Lage beim Schlossquadrat

Terrasse
Garten
unbefristet

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Gartenwohnung mit knapp 36m² zzgl. Terrasse und Garten in der Stiege 3. Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 4.564,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 2,85%. Bei dieser Wohneinheit gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten). Im Haus stehen aktuell 5 mehr anzeigenEinheiten zum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung. Sichern Sie sich jetzt Ihre krisenfeste Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial! Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist a... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 160.000,-

€ 4.571,- / m²

Gesponsert

Nutzfläche: 35 m²