107 Anlageobjekte im Bezirk 1050 Wien / Margareten

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Anlageobjekt in Arbeitergasse, 1050 Wien, Ca. 6% Rendite, 6 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11 und 16.

Arbeitergasse, 1050 Wien • Anlageobjekt

Ca. 6% Rendite, 6 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11 und 16.

unbefristet

- 6 Gewerbelokale mit Gasseneingang - 4 Gewerbe Rotlicht - 2 Gewerbe anderweitig - 4 befristete Verträge - 2 unbefristete Verträge Hauptmietzins ist netto im Monat: 6.659,66 Hauptmietzins ist netto im Jahr: 79.915,92 - Flächen zwischen ca. 30 m2 und 100 m2 - solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung - durchwegs mehr anzeigeninteressante Lagen - Asset Deal möglich Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen mit Stand 31.12.2024 ca. € 1.000.000,- Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert. KP gesamt € 1.304.000,00 Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Be... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.304.000,-

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Anlageobjekt in 1050 Wien, Wohnungseigentumspaket in aufstrebender Wohnlage

1050 Wien • Anlageobjekt

Wohnungseigentumspaket in aufstrebender Wohnlage

unbefristet

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein Wohnunseigentumspaket, welches sich aus 6 unbefristet vermieteten Wohneinheiten und einem bestandsfreien Magazin zusammensetzt. Derzeit wird für die Wohnungen ein Nettorohertrag p.a. in Höhe von € 18.588,24 lukriert. Bei Neuvermietung wurde eine fiktiv ansatzbare mehr anzeigenNettomiete p.a. in Höhe von € 47.786,64 errechnet. Das derzeit bestandsfreie Magazin könnte man um ca. € 3,-/m² vermieten. Sämtliche Wohnungen und das Magazin könnte man auch zum Einzelverkauf! Es stehen in diesem Haus weitere 2 Wohnungen zum Verkauf, müssen aber separat bearbeitet werden, da es sich um einen anderen Verkäufer handelt, werden aber auch von ISIDES GmbH exklusiv angeboten! Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.295.000,-

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Anlageobjekt in 1050 Wien, Parifizierter Zinshausanteil inkl. hochwertigem DG Ausbau

1050 Wien • Anlageobjekt

Parifizierter Zinshausanteil inkl. hochwertigem DG Ausbau

Garten
unbefristet

Eckhaus mit bereits ausgebautem 3 geschossigem DG Ausbau Diese 2022 sanierte Eckliegenschaft (neue Steigleitungen, neue Fassade, neue Fenster, barrierefreier Lift, moderne Brandschutzanlage, renovierter Keller) verfügt über 21 Bestandseinheiten. Diese gliedern sich wie folgt in einen Altbestand in Summe 14 Einheiten mehr anzeigen(EG bis 3.OG) inklusive einem Gassenlokal. Für den Altbestand gibt es einen eigenen EA. Der DG Aufbau bestehend aus 3 Geschossen (DG1, DG2 und DG 3) verfügt über 7 Wohneinheiten, 3 Wohneinheiten wurden bereits abverkauft. Die DG Wohnungen befinden sich im belagsfertigem Zustand. (Top 26 wurde bezugsfertig hergestellt) Der Leerstand beträgt im Altbestand, 22,10% und im DG Aufbau 33,28% in Summe 55,38%. Der Anteil der unbefristeten Wohnungen beträgt 28,46% der befristeten 16,16%.... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Anlageobjekt in 1050 Wien, Klassisches Mittelzinshaus mit 100% Leerstand und bewilligtem zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau mit Dachterrasse

1050 Wien • Anlageobjekt

Klassisches Mittelzinshaus mit 100% Leerstand und bewilligtem zweigeschossigen Dachgeschoss-Ausbau mit Dachterrasse

Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Dachgeschoss

Zum sofortigen Verkauf gelangt ein im Jahre 1892 errichtetes bestandsfreies fünfgeschossiges Mittelzinshaus der Spätgründerzeit mit reichlich gegliederter Fassade - inmitten einer verkehrsberuhigten Zone - im fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 245 m2 umfasst die Liegenschaft mehr anzeigenderzeit eine Gesamtwohnfläche von ca. 630 m2, wobei bei diesen Wohnungen Sanierungsbedarf besteht. Für den Ausbau des Rohdachbodens liegt bereits eine Baubewilligung vor. Eine Baugenehmigung zur Abtragung der bestehenden Dachkonstruktion und den Ausbau des Dachgeschosses sieht eine Aufstockung um zwei Geschosse für drei Wohneinheiten mit gesamt ca. 252,65 m2 Wohnnutzfläche, Balkonen und Loggien im Umfang von insgesamt ca. 47,89 m2 vor. Eine ca. 94,45 m2 große, allgemeine Dacht... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.100.000,-

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Anlageobjekt in Einsiedlerpark, 1050 Wien, Komplett leeres Zinshaus im 5. mit Baubewilligung

vor 31 Tagen

Einsiedlerpark, 1050 Wien • Anlageobjekt

Komplett leeres Zinshaus im 5. mit Baubewilligung

Terrasse
Garten
Dachterrasse
Dachgeschoss

Objekt und Lage: Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerpark. Die Gasse wird als Wohnstraße geführt und ist somit verkehrsberuhigt. Das Zinshaus ist komplett bestandsfrei. Die derzeitige Gesamtfläche von 630m² ist durch den Dachgeschossausbau auf 955m² (gewichtete mehr anzeigenGesamtnutzfläche) erweiterbar. Der Aufzug ist bis zu den Eigengärten auf der Dachterrasse geplant. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zu. _DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume_ Wichtige Information: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.100.000,-

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vor 31 Tagen

Anlageobjekt in 1050 Wien, Baugenehmigung in 1050 Wien

vor 6 Tagen

1050 Wien • Anlageobjekt

Baugenehmigung in 1050 Wien

Balkon
Terrasse
Dachgeschoss

Bei besagtem Angebot handelt es sich um einen Rohdachboden mit rechtskräftiger Baubewilligung auf einem klassischen Wiener Zinshaus aus der Gründerzeit mit gegliederten Fassaden in guter Wohnlage des 5. Bezirks in der Nähe der zukünftigen U2- Station Matzleinsdorfer Platz. Das Eckgebäude umfasst 22 Bestandswohnungen mehr anzeigenund erstreckt sich über 5 Ebenen und ist vollständig unterkellert. Eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Ausbau des Rohdachbodens und der Errichtung von Balkonen und einem Lift im Innenhof liegt vor. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft (Fassade, Hoffassade, Stiegenhaus, Beleuchtungskonzept) befinden sich in sehr gutem Zustand und die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden bereits umfassend saniert. DAS POTENTIAL Die rechtskräftige Einreichplanung sieht den Ausbau des Rohd... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 850.000,-

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vor 6 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in Margaretenstraße, 1050 Wien, vermietetes Geschäftslokal und Büro in Top-Lage!

Margaretenstraße, 1050 Wien • Anlageobjekt

vermietetes Geschäftslokal und Büro in Top-Lage!

unbefristet

Investition für Anleger: Vermietetes Geschäftslokal und Büro in der historischen Margaretenstraße mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung! Dieses Angebot umfasst ein vollständig vermietetes Objekt im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 520,01 m² und drei Parkplätzen im Innenhof sowie einer leerstehenden mehr anzeigenLagerfläche in der Margaretenstraße. Es eignet sich somit für Anleger und bietet eine Rendite von 3,7%. Der vordere Teil mit einer Verkaufsfläche von etwa 248,27 m² wurde an eine Küchenfirma für einen Zeitraum von 5 Jahren vermietet. Der hintere Teil, mit einer Fläche von etwa 271,74 m², wurde an einen weiteren Mieter unbefristet als Büro vermietet. Das Geschäftslokal ist bis zum 31.03.2028 befristet vermietet € 3.444,00 die Nettomiete für das Lokal € 235,75 Nettomiete für die Parkplät... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.990.000,-

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Nutzfläche: —

Gesehen

Anlageobjekt in Krongasse, 1050 Wien, IDEAL FÜR KURZZEITVERMIETUNG! Apartment mit stilvoller Gewölbedecke und direktem Straßenzugang

Krongasse, 1050 Wien • Anlageobjekt

IDEAL FÜR KURZZEITVERMIETUNG! Apartment mit stilvoller Gewölbedecke und direktem Straßenzugang

Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Dachterrasse
Dachgeschoss

DAS PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 in der Krongasse befindet sich zwischen Margaretenstraße und Mittersteig und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2024/2025 sorgfältig restauriert und um zwei mehr anzeigenDachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Zum Verkauf gelangen Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten im 2. Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m und modernem Altbaucharme sowie eine Drei-Zimmer-Einheit im Hoftrakt mit wunderschönem Eigengarten. Des Weiteren werden zwei 1-Zimmer-Apartments im Erdgeschoß angeboten. Die Dachwohnungen (drei Einheiten im 1. Dachgeschoß und das... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 240.500,-

€ 8.016,- / m²

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Nutzfläche: 30 m²

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Anlageobjekt in Ziegelofengasse 10, 1050 Wien, Anlegerhit! Unbefristet vermietete Altbauwohnung-Garconniere in beliebter Lage beim Schlossquadrat

vor 26 Tagen

Ziegelofengasse 10, 1050 Wien • Anlageobjekt

Anlegerhit! Unbefristet vermietete Altbauwohnung-Garconniere in beliebter Lage beim Schlossquadrat

Altbau
unbefristet

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Dachgeschoß-Garconniere mit knapp 33m² im 2.OG der Stiege 2. Der Ertrag beläuft sich auf ca. € 5.865,- pro Jahr, dies entspricht einer Rendite von ca. 3,09%. Bei dieser Wohneinheit gilt ein angemessener Hauptmietzins (lt. Gutachten). Im Haus stehen aktuell 5 Einheiten mehr anzeigenzum Verkauf, welche auch im Paket erworben werden können. Bei den Innenaufnahmen handelt es sich um eine bereits verkaufte Einheit im Haus, zur Veranschaulichung. Sichern Sie sich jetzt Ihre krisenfeste Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial! Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester und sehr begehrter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 190.000,-

€ 5.757,- / m²

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