41 Gewerbeimmobilien kaufen im Bezirk 1040 Wien / Wieden

Nutzfläche: —

Zimmer: 5,5

Gewerbeimmobilie kaufen in 1040 Wien, Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof

1040 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof

Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien. 218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2) EINRICHTUNGEN - Tischler-Einbauten: Garderobe EG Einbauregal Sitzgruppe mit Lederbezügen - Küchenzeile mit Steinplatte im Keller; Geschirr- und Gläserspüler Kühlschrank mehr anzeigenCeranfeld rückseitige Lackglasfläche - Garderobe im Keller Bedingungen: Das Objekt ist für 5 Jahre ab dem 15.12.24. vermietet. Die Miete pro Monat beträgt € 2.250,- Nettomiete + BK + USt. Kaufpreis: € 740.000,- + USt. Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt. Die Betriebskosten betragen € 447,56 Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!). Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage. Für weitere Fr... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 740.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: 3,5

Gewerbeimmobilie kaufen in 1040 Wien, "The Flex Space | Wieden | Praxis. Büro. Investment. 5 Min. vom Hauptbahnhof"

vor 31 Tagen

1040 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

"The Flex Space | Wieden | Praxis. Büro. Investment. 5 Min. vom Hauptbahnhof"

Klimaanlage

Willkommen in einer hochwertigen, generalsanierten Gewerbeeinheit im Herzen des 4. Bezirks (Wieden) nur fünf Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt. Diese Immobilie vereint moderne Ausstattung mit maximaler Flexibilität: Ob als Büro, Therapie- oder Praxisfläche, kleine Agentur oder Kurzzeitvermietung (KZV) hier mehr anzeigenkönnen Sie Ihr Konzept ohne Einschränkungen verwirklichen. Auf rund 50 m² Nutzfläche erwarten Sie: • drei separate Räume (alle drei mit Dusche) • ein einladender Empfangsbereich • sowie eine voll ausgestattete Teeküche Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses und ist sofort nutzbar. Ideal für Eigennutzer, die zentral arbeiten möchten oder für Investoren, die auf solide Rendite und nachhaltige Nachfrage setzen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: • Gewerbewidmun... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 250.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

vor 31 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in 1040 Wien, Einzigartiges Geschäftslokal beim Naschmarkt – wo Stil auf Lage trifft

vor 28 Tagen

1040 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Einzigartiges Geschäftslokal beim Naschmarkt – wo Stil auf Lage trifft

Altbau

Einzigartiges Geschäftslokal beim Naschmarkt – wo Stil auf Lage trifft Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Nur wenige Schritte vom traditionsreichen Naschmarkt entfernt, präsentiert sich dieses hochwertig sanierte Geschäftslokal als ein Ort, an dem Architektur, Atmosphäre und Lage perfekt zusammenspielen. Auf mehr anzeigenrund 85 m² entsteht ein Raumgefühl, das verbindet – historischer Charme trifft auf modernes Design. Gewölbedecken, Sichtestrich und maßgefertigte Tischlermöbel verleihen dem Objekt seinen unverwechselbaren Charakter. Ob als Showroom, Atelier, Boutique, Agentur, Büro oder Gastronomiebetrieb – diese Fläche bietet Raum für Menschen mit Ideen, Stil und Anspruch. Auch für Anleger stellt die Lage im 4. Bezirk eine wertbeständige Investition dar. Highlights auf einen Blick • Ca. 85 m²... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 998.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

vor 28 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Johann-Strauß-Gasse, 1040 Wien, Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in Bestlage - MIETKAUF möglich

Johann-Strauß-Gasse, 1040 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Tanz-, Fitness- oder Yogastudio in Bestlage - MIETKAUF möglich

Garten

In guter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks wird ein modernes, leerstehendes Tanz-, Fitness- oder Yogastudio mit einer Gesamtfläche von ca. 53,37 m² im Rahmen eines individuell gestaltbaren Mietkaufs angeboten. Die Fläche gliedert sich in: * Vorraum (ca. 5,85 m²) * Küche (ca. 5,14 m²) * Badezimmer (ca. 1,73 m²) * WC mehr anzeigen(ca. 1,03 m²) * großzügiger Studio-Bereich (ca. 39,60 m²) Das Objekt wurde zuletzt als erfolgreich geführtes Studio genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer:innen aus dem Fitness-, Tanz- oder Wellnessbereich, die eine gut gelegene Fläche mit eigenem Konzept neu beleben möchten. Perfekt geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 299.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: 1

Gewerbeimmobilie kaufen in Schelleingasse, 1040 Wien, Modernisiertes Atelier im historischen Altbau in bester Stadtlage

Schelleingasse, 1040 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Modernisiertes Atelier im historischen Altbau in bester Stadtlage

Altbau

In einem charmanten Wiener Altbau aus dem Jahre 1910 gelangen 6 Wohnungen sowie ein Atelier in den Verkauf. Diese einzigartigen Wohnungen bieten nicht nur historischen Flair, sondern auch modernen Komfort in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Atelier wurde von Grund auf saniert. Die moderne mehr anzeigenAusstattung, aber auch die Optik des Ateliers, mit den frei gelegten Ziegelwänden und der Gewölbedecke, verleihen diesem einen ganz besonderen Charme. Das Atelier besitzt 2 Eingänge sowie einen Ausgang in den ca. 27 m² großen Innenhof. Von der Schelleingasse aus gelangt man über eine Treppe in das etwa 43 m² große Geschäftslokal im Souterrain. Die Wände dieses Raumes wurden mit einer weiß lasierten, mannshohen Holzverschalung verkleidet. Der Zwischenraum zum Mauerwerk ist mit einer masch... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 340.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: 2

Favoritenstraße, 1040 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Quartier Starhemberg - Geschichte bewahrt. Zukunft gebaut. Jetzt bezugsbereit.

Terrasse
Garten
Parken
Klimaanlage

Quartier Starhemberg - Gut behütet wohnen Im Herzen des 4. Bezirks, direkt an der Favoritenstraße zwischen Theresianum und Alois-Drasche-Park, entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble: das historische Wohnquartier Starhemberg - jetzt vollendet und bezugsbereit. Das Quartier umfasst fünf Baukörper, darunter vier mehr anzeigenrevitalisierte Gründerzeithäuser und die ikonische Hutfabrik. Im Mittelpunkt: ein weitläufiger, wunderschön begrünter Innenhof, der als grüne Oase mitten in der Stadt neue Maßstäbe setzt. Exklusive Lage im Herzen eines der begehrtesten Wiener Wohnbezirke * Hervorragende öffentliche Anbindung: U1, Autobuslinie 13A, mehrere Straßenbahnlinien sowie S-Bahn. Flughafenverbindungen und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * Erstklassige Infrastruktur für den täglichen... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 890.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: 4

Gewerbeimmobilie kaufen in Graf-Starhemberg-Gasse, 1040 Wien, Zu verkaufen: Hochwertiger Garagenplätz, Graf-Starhemberg-Gasse 34, 1040 Wien

vor 2 Tagen

Graf-Starhemberg-Gasse, 1040 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

Zu verkaufen: Hochwertiger Garagenplätz, Graf-Starhemberg-Gasse 34, 1040 Wien

Parken

Ab sofort steht in der Graf-Starhemberg-Gasse 34, 1040 Wien, ein hochwertiger Garagenplatz zum Verkauf bereit. Dieser sichere und zentral gelegene Stellplatz (Nr. 1) bietet die ideale Lösung für Ihre Parkmöglichkeiten im 4. Bezirk. Der Garagen-Lift ermöglicht eine besonders bequeme und sichere Einfahrt. Es handelt mehr anzeigensich nicht um einen Stapelparkplatz. Maße des Garagenlifts: • Höhe: 2,0 m • Breite: 2,3 m • Länge: 5,1 m Lage: Die Graf-Starhemberg-Gasse 34 befindet sich im Herzen des 4. Bezirks, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur U1 (Südtiroler Platz bzw. Taubstummengasse). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Verfügbar: ab Feb 202... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 59.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in 1040 Wien, DB IMMOBILIEN | Top saniertes, vermietetes Geschäftslokal mit großem (nicht vermieteten) Gewölbekeller zu kaufen! zB Café oder Restaurant im Keller möglich!

1040 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

DB IMMOBILIEN | Top saniertes, vermietetes Geschäftslokal mit großem (nicht vermieteten) Gewölbekeller zu kaufen! zB Café oder Restaurant im Keller möglich!

unbefristet

Zum Verkauf gelangt ein ca 195 m² großes Geschäftslokal inklusive (NICHT VERMIETETEN) 106,50 m² Gewölbekeller. Im Keller wäre die Errichtung eines Cafés oder eines Restaurants möglich. Das Lokal liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses im 4ten Wiener Gemeindebezirk und ist unbefristet an eine mehr anzeigenerfolgreiche Praxis für Ergotherapie für Kinder vermietet. Die Mieter haben die Immobilie 2022 so gut wie kernsaniert und top ausgestattet (bei einer Besichtigung vor Ort ersichtlich - Fotos im Inserat sind VOR der Sanierung gemacht worden). Die Bruttomiete beträgt 3225€. Die Nettomiete (abzüglich BK und Reparaturrücklagen) 2.245,71€. Nutzwerte: 311 von gesamt 1649 Der Gewölbekeller steht leer, ist nicht vermietet und darf laut Kaufvertrag für Gewerbe durch die die Miteigentümer des Hau... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 800.000,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

Gewerbeimmobilie kaufen in Südtiroler Platz, 1040 Wien, "Frequenzlage gesucht?"

Südtiroler Platz, 1040 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen

"Frequenzlage gesucht?"

Gewerbeobjekt in Frequenzlage Gesucht? – Gefunden! Ergreifen Sie Ihre Anlagechance im 4. Bezirk mit diesem Gewerbeobjekt. Zum Verkauf gelangt nun dieses kompakte, attraktive Geschäftslokal mit ca. 30 m² Nutzfläche, direkt am Südtiroler Platz im beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal befindet sich in einem mehr anzeigengepflegten Gebäude aus den 50er Jahren und verfügt über eine attraktive Straßenfront mit Auslagenfenstern, das sich ideal zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignet. Ausstattung & Zustand Nutzfläche: ca. 30 m² Auslagefenster direkt zum Südtiroler Platz Sanitärbereich vorhanden Strom- und Wasseranschluss Elektroheizung Gepflegter Zustand des Gebäudes Derzeit ist das Objekt bis Oktober 2028 befristet vermietet, wodurch es sich hervorragend als Anlageobjekt mit stab... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 220.000,-

€ 7.586,- / m²

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Nutzfläche: 29 m²

Zimmer: —