31 Anlageobjekte im Bezirk 1040 Wien / Wieden

Nutzfläche: 128 m²

gestern

Anlageobjekt in 1040 Wien, Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial – Serviced Apartments & DG-Ausbauoption

1040 Wien • Anlageobjekt

Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial – Serviced Apartments & DG-Ausbauoption

Garten
unbefristet
Dachgeschoss

INVESTMENTCHANCE IM ZENTRUM VON WIEN Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial – Serviced Apartments & DG-Ausbauoption Zum Verkauf steht ein renditestarkes Zinshaus in zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Investor:innen mit Weitblick, die eine Kombination aus mehr anzeigensolider Bestandssubstanz, laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial suchen. Key Facts im Überblick * Liegenschaft mit über 2.600 m² Nutzfläche im Bestand * Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 950 m² * Rund 42 % der Fläche unbefristet, 58 % befristet vermietet – ideal für sukzessive Entwicklung * Attraktive Mikrolage im 4. Bezirk mit idealer Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt * Langfristig lukrativ: lauf... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 10.500.000,-

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Nutzfläche: —

Gesehen

1040 Wien • Anlageobjekt

Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial - Serviced Apartments & DG-Ausbauoption

unbefristet
Dachgeschoss

INVESTMENTCHANCE IM ZENTRUM VON WIEN Attraktives Zinshaus mit Entwicklungspotenzial - Serviced Apartments & DG-Ausbauoption Zum Verkauf steht ein renditestarkes Zinshaus in zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Investor:innen mit Weitblick, die eine Kombination aus mehr anzeigensolider Bestandssubstanz, laufenden Mieteinnahmen und attraktivem Entwicklungspotenzial suchen. Key Facts im Überblick Liegenschaft mit über 2.600 m² Nutzfläche im Bestand Entwicklungspotenzial: Zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss mit ca. 950 m² Rund 42 % der Fläche unbefristet , 58 % befristet vermietet - ideal für sukzessive Entwicklung Attraktive Mikrolage im 4. Bezirk mit idealer Anbindung an den Hauptbahnhof und die Innenstadt Langfristig lukrativ : laufende Ein... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 10.500.000,-

€ 4.038,- / m²

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Nutzfläche: 2.600 m²

auf wohnnet.at vor 24 Tagen

Anlageobjekt in 1040 Wien, Charmantes Sanierungsobjekt in Top-Lage

1040 Wien • Anlageobjekt

Charmantes Sanierungsobjekt in Top-Lage

Parken
Neubau
Dachgeschoss

Historisches Biedermeierhaus mit Potenzial zur Revitalisierung oder zum NeubauDas charmante Biedermeierhaus aus dem Jahr 1784 befindet sich in einer ruhigen Wohnzone und bietet großes Potenzial ? sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen möglichen Neubau, abhängig von der städtebaulichen Beurteilung.Laut mehr anzeigenvorläufiger architektonischer Einschätzung ist der Erhalt des Gebäudes grundsätzlich empfehlenswert. Ein Umbau mit Dachgeschossausbau innerhalb der bestehenden Gebäudekontur würde allerdings umfangreiche Maßnahmen erfordern: Die statische Verstärkung tragender Wände und Fundamente, eine vollständige Erneuerung der Haustechnik, die Modernisierung der Fassade sowie der Einbau eines Aufzugs für die Nutzung des Dachgeschosses wären notwendig. Aus wirtschaftlicher Sicht ist ein Neubau i... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.650.000,-

€ 11.148,- / m²

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auf wohnnet.at vor 24 Tagen

Nutzfläche: 148 m²

Gesehen

Anlageobjekt in Schäffergasse, 1040 Wien, Charmantes Sanierungsobjekt in Top-Lage

vor 28 Tagen

Schäffergasse, 1040 Wien • Anlageobjekt

Charmantes Sanierungsobjekt in Top-Lage

Altbau
Parken
Neubau
Dachgeschoss

Historisches Biedermeierhaus mit Potenzial zur Revitalisierung oder zum Neubau Das charmante Biedermeierhaus aus dem Jahr 1784 befindet sich in einer ruhigen Wohnzone und bietet großes Potenzial - sei es durch eine umfassende Sanierung oder einen möglichen Neubau, abhängig von der städtebaulichen Beurteilung. Laut mehr anzeigenvorläufiger architektonischer Einschätzung ist der Erhalt des Gebäudes grundsätzlich empfehlenswert. Ein Umbau mit Dachgeschossausbau innerhalb der bestehenden Gebäudekontur würde allerdings umfangreiche Maßnahmen erfordern: Die statische Verstärkung tragender Wände und Fundamente, eine vollständige Erneuerung der Haustechnik, die Modernisierung der Fassade sowie der Einbau eines Aufzugs für die Nutzung des Dachgeschosses wären notwendig. Aus wirtschaftlicher Sicht ist ein Neubau... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.650.000,-

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Nutzfläche: —

vor 28 Tagen

1040 Wien • Anlageobjekt

Mittelzinshaus in Top-Zustand in bester Lage des 4. Bezirks!

Garten

Mittelzinshaus in Top-Zustand in bester Lage des 4. Bezirks! ca. 620 m² Bestand ca. 250 m² Ausbaupotential rd. 71% befristet vermietet oder leer! Sowohl die Allgemeinflächen als auch die einzelnen Wohnungen befinden sich in gutem Zustand! Diskrete Vermarktung - Für weitere Details bitte ich um Kontaktaufnahme unter mehr anzeigenschandl@kuhn-immobilien.at // 0664/5365199 Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 4. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere. Die Lage kann als sehr gute Wohnlage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch diverse Bus- und Straßenbahnlinien bestens gegeben. Ebenso ist die Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte bestens gewährleistet. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Schulen, Ärzte und Apotheken... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 3.900.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Heumühlgasse, 1040 Wien, | 3 EINHEITEN | WOHNUNGSPAKET | VIEL POTENTIAL |

Heumühlgasse, 1040 Wien • Anlageobjekt

| 3 EINHEITEN | WOHNUNGSPAKET | VIEL POTENTIAL |

Altbau
Garten
unbefristet
Dachgeschoss

ATTRAKTIVES WOHNUNGSPAKET IN EINEM ZINSHAUS IM 4. BEZIRK – NÄHE NASCHMARKT Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom lebendigen Naschmarkt entfernt. Das Altbaugebäude präsentiert sich mit einer sanierten Fassade und einem gut erhaltenen mehr anzeigenStiegenhaus, das den historischen Charme des Hauses bewahrt. Ein Personenlift sorgt für Komfort im gesamten Gebäude und der Dachgeschossausbau sowie das komplett sanierte Dach verleihen der Immobilie ein zusätzliches Wertsteigerungspotenzial. Die drei Altbauwohnungen sind unbefristet vermietet und bieten eine solide Einkommensquelle mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial – ideal als Altersvorsorge. Die Einheiten sind zwischen 50,89 m² und 157,65 m² groß und eignen sich hervorrage... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.100.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 1040 Wien, Bestandsfreies Zinshaus!

1040 Wien • Anlageobjekt

Bestandsfreies Zinshaus!

Garten
Dachgeschoss

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt sich um ein Bestandsfreies Zinshaus. Allg. Informationen: * Bauvorhaben: Um-, Zu- und Dachgeschossausbau * Baubewilligung Dachgeschoss m² Baugenehmigt * Derzeitiger Zustand: Sanierungsbedürftig * Widmung W III g 12m, G * Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung mehr anzeigen* Derzeitiger Zustand: 100 % Leerstand / Sanierungsbedürftig * Bestandsgebäude derzeit im Alleineigentum, nicht Parifiziert Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor! Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten. Kaufpreis: Auf Anfrage! Nebenkosten: * Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis * Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis * Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhon... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 1040 Wien, Kleines Wohnungseigentumspaket in großartiger Lage

1040 Wien • Anlageobjekt

Kleines Wohnungseigentumspaket in großartiger Lage

Terrasse
Garten
unbefristet

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interessen an diesem Immobilienangebot. Es handelt sich um 3 Wohnungen, welche vorzugsweise gemeinsam als WE-Paket verkauft werden. Top 3: Diese Einheit liegt im EG und ist straßenseitig ausgerichtet. Derzeit ist sie als Büro unbefristet vermietet. Sie hat eine mehr anzeigenberechnete Wohnfläche von ca. 36,86 m² und besteht aus Vorraum, Bad/WC, Zimmer. Ein Kellerabteil ist als Zubehör zur Wohnung parifiziert. Top 4: Dieses Objekt liegt ebenfalls im EG und verfügt über Terrasse und Eigengarten. Diese Einheit ist ebenfalls unbefristet vermietet. Sie hat eine berechnete Wohnfläche von 67,92 m², und besteht aus Vorraum, Wohnküche, Bad/WC und Schlafzimmer. Die vor dem kleinen Eigengarten (46,47 m²) liegende Terrasse hat eine Größe von 22,69 m². Ein Kellerab... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 730.000,-

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Nutzfläche: —

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Anlageobjekt in Kettenbrückengasse 22/11, 1040 Wien, LUXUS beim NASCHMARKT! Zwei-Zimmer-Erstbezug mit Balkon im 2. Dachgeschoß

Kettenbrückengasse 22/11, 1040 Wien • Anlageobjekt

LUXUS beim NASCHMARKT! Zwei-Zimmer-Erstbezug mit Balkon im 2. Dachgeschoß

Balkon
Terrasse
Garten
Erstbezug
Klimaanlage

DAS PROJEKT ENJOY THE UNEXPECTED Direkt am Naschmarkt vereint das Projekt "THE FUSION by WINEGG" eindrucksvoll unterschiedliche Einflüsse und bündelt das Beste aus mehreren Epochen. Der geschichtsträchtige Vordertrakt der Liegenschaft in der Kettenbrückengasse 22 ist dem Biedermeier zuzurechnen und wurde 1827 vom mehr anzeigenBauherren Friedrich Sträussle erbaut. Erst in der Gründerzeit wurde der hintere Gebäudetrakt ergänzt. Dieser Hoftrakt wurde stets als Gewerbegebäude genutzt, während der Straßentrakt im Erdgeschoß als Geschäftsfläche diente und in den Obergeschoßen seit jeher Wohnungen beherbergte. Bei der zeitgemäßen Sanierung und sorgfältigen Modernisierung wird besonders darauf geachtet, den wertvollen historischen Charakter des Gebäudes innen wie außen auf respektvolle Weise zu bewahren. Die F... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 602.200,-

€ 11.362,- / m²

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Nutzfläche: 53 m²