451 Anlageobjekte in Niederösterreich

Nutzfläche: —

vor 2 Tagen

Anlageobjekt in Raugasse, 2700 Wiener Neustadt, Neubau-Investment: 16 Wohneinheiten in attraktiver Lage – Kapitalanlage mit Zukunft

vor 21 Tagen

Raugasse, 2700 Wiener Neustadt • Anlageobjekt

Neubau-Investment: 16 Wohneinheiten in attraktiver Lage – Kapitalanlage mit Zukunft

Balkon
Terrasse
Garten
Neubau

Exposé: Attraktives Investment – Wohnhaus mit 16 Wohneinheiten Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen, verteilt auf 2- und 4-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 39 m² und 87 m² und bieten somit eine attraktive Mischung für Singles, Paare und mehr anzeigenFamilien. Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und vielfältige Außenbereiche. Noch kein Mieterbestand, Bauphase! Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Hauptverkehrsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nassbereichen Fuß... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 3.700.000,-

€ 3.057,- / m²

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Nutzfläche: 1.210 m²

vor 21 Tagen

Anlageobjekt in 2522 Oberwaltersdorf, Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Oberwaltersdorf

2522 Oberwaltersdorf • Anlageobjekt

Sanierungsbedürftiges Zinshaus in Oberwaltersdorf

Parken

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zinshaus in zentraler Lage von Oberwaltersdorf. Das Objekt ist bestandsfrei und eignet sich hervorragend sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer. Objektbeschreibung Das Zinshaus gliedert sich in drei Wohneinheiten sowie ein Nebengebäude: • Top 1: ca. 47 m² • Top 2: ca. mehr anzeigen75 m² • Top 3: ca. 50 m² • Nebengebäude (Schuppen/Garage): ca. 35 m² Gesamtfläche: ca. 207 m² Das Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ertrag & Potenzial Der letzte monatliche Gesamtertrag lag bei € 1.350,-. Aufgrund der Marktentwicklung gibt es einen deutlichen Mietsteigerungspotenzial. Highlights • Drei Wohneinheiten + Nebengebäude • Gesamtfläche ca. 207 m² • Zentrale Lage in Oberwaltersdorf • Attraktive Renditechancen durch Neuvermiet... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 305.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in Gutensteiner Str, 2751 Steinabrückl, Zinshaus in Wiener Neustadt Umgebung

vor 20 Tagen

Gutensteiner Str, 2751 Steinabrückl • Anlageobjekt

Zinshaus in Wiener Neustadt Umgebung

Verkauft wird ein Ertragshaus im Bezirk Wr.Neustadt. Die Grundstücksfläche beträgt1180 m². Derzeit sind 4 Einheiten befristet vermietet. Der monatliche Nettoertrag beläuft sich derzeit auf € 2.429,-. Der Bruttomietertrag inkl BK und Ust beträgt € 3.233,- Die Übergabe ist jederzeit zum nächsten 1. des Folgemonats mehr anzeigenmöglich. Das Haus wurde 2019 generalsaniert, Dach, Fassade, Fenster + Türen, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Laminatböden, Elektroinstallationen und Installationen, Nassräume und Küchen wurden z.V. gestellt. Die Gärten wurden angelegt und eingefriedet - die Einfahrt saniert. Dachboden ist definitiv ausbaufähig und Gärten kann man auch verbauen. Stellplätze für 8 Autos jedenfalls vorhanden. HWB 0 59,6 kwh/m²a, fGEE 0,89 weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.100.000,-

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Nutzfläche: —

Bahnstraße, 2130 Mistelbach • Anlageobjekt

Anlegerwohnung im Stadtzentrum

Parken

Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde mehr anzeigenLeben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihn... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 334.932,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 2460 Bruck an der Leitha, Büro- Geschäfts- und Wohngebäude

2460 Bruck an der Leitha • Anlageobjekt

Büro- Geschäfts- und Wohngebäude

Garten
Parken

BÜRO- GESCHÄFTS- UND WOHNGEBÄUDE - Anlage - Investorenobjekt - ausgezeichnete Innenstadtlage - Parkgarage im Haus - Möglichkeit zur Eigennutzung von Flächen - Penthouse im Edelrohbau Lage: Die Liegenschaft in Bruck an der Leitha befindet sich im Zentrum der Stadt, schräg vis a vis der Kirche bzw. des Hauptplatzes. Im mehr anzeigenZentrum der Stadt, auch auf gegenständlicher Liegenschaft, sind viele der üblichen infrastrukturellen Einrichtungen einer Bezirkshauptstadt, wie Ämter, Behörden, soziale und kulturelle Einrichtungen, Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten ansässig. Bruck an der Leitha liegt an der Bundesstraße B10 und verfügt über zwei Autobahnanbindungen an die A4- Ostautobahn, Anbindung „Bruck an.der. Leitha West“ und „Bruck an.der. Leitha Ost“. Ideal gelegen zwischen den Landeshauptstädten... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 8.450.000,-

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Nutzfläche: —

Bahnstraße, 2130 Mistelbach • Anlageobjekt

Geschäftsfläche Nähe Bahnhof im Gartengeschoss

Garten
Parken

Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde mehr anzeigenLeben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihn... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 741.844,-

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Nutzfläche: —

Bahnstraße, 2130 Mistelbach • Anlageobjekt

Ökologische Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

Terrasse
Parken
Dachgeschoss

Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde mehr anzeigenLeben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihn... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 387.865,-

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Nutzfläche: —

Bahnstraße, 2130 Mistelbach • Anlageobjekt

Attraktives Investment in Mistelbach

Parken

Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde mehr anzeigenLeben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihn... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 306.918,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 2700 Wiener Neustadt, Generalsaniertes Mehrfamilienhaus I FREIER Mietzins I Derzeit ca. 4,18% Bruttoanfangsrendite

2700 Wiener Neustadt • Anlageobjekt

Generalsaniertes Mehrfamilienhaus I FREIER Mietzins I Derzeit ca. 4,18% Bruttoanfangsrendite

Garten

Wir vergeben ein Mehrfamilienhaus. 1953 kam es zu einem Wiederaufbau, wodurch es auch zu einem interessanten Renditeobjekt wird, da hier der freie Mietzins verlangt werden kann. Das Haus, inkl. der Wohnungen, wurde 2024 generalsaniert. Eckdaten: * Derzeit insgesamt 6 Wohnungen * ca. 340,91m2 WNFL -> alles befristet mehr anzeigenvermietet * ca. 344m2 Grundstücksfläche * Teilunterkellert * Freier Mietzins * Wiederaufbau 1953 * Gas-Etagenheizung * 2024 generalsaniert * Bau-Wohnland * 50% Bebaubarkeit * Bauklasse I+II * Wohnung Top 1 wurde zu günstig vermietet - > mehr Rendite möglich; Realistisch ca. €240,- mehr pro Monat möglich * Monatliche Netto-Einnahmen ohne Ust: ca. €2.960,04 * Bruttoanfangs-Rendite derzeit ca. 4,18 % Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemach... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 849.000,-

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Nutzfläche: —