447 Anlageobjekte in Niederösterreich

Nutzfläche: —

vor 26 Tagen

Anlageobjekt in Templergasse, 2340 Mödling, Zinshausjuwel in Mödling – Bestand mit Ertrag & Potenzial

vor 23 Tagen

Templergasse, 2340 Mödling • Anlageobjekt

Zinshausjuwel in Mödling – Bestand mit Ertrag & Potenzial

Garten
unbefristet

Im Herzen von Mödling, einer der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen im Süden Wiens, gelangt dieses vielseitige Zinshaus mit charmanter Substanz, solider Vermietung und spannendem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft besteht aus mehreren Trakten, großzügigen Allgemeinflächen sowie ausbaufähigen mehr anzeigenDachböden, was sie sowohl für Bestandshalter als auch für Projektentwickler attraktiv macht. . . Objektdetails im Überblick: Gesamtfläche laut Neuvermessung: ca. 516,22 m² Gesamtfläche laut Mietverträgen: ca. 465,05 m² Dachböden gesamt: ca. 383,42 m² (unausgebaut – erhebliches Potenzial) Allgemeinflächen (inkl. Vorgarten & Hof): ca. 426,79 m² . . Aufstellung der Einheiten: Top Nutzung Fläche lt. Neuvermessung Fläche lt. Mietvertrag 1 Geschäftslokal + Backstube 119,46 m² 91,10 m² 2 L... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 745.000,-

€ 827,- / m²

Gesponsert

Nutzfläche: 900 m²

vor 23 Tagen

Anlageobjekt in Bisamberger Straße, 2100 Korneuburg, Attraktiver Rohdachboden mit Baugenehmigung in top Lage!

vor 26 Tagen

Bisamberger Straße, 2100 Korneuburg • Anlageobjekt

Attraktiver Rohdachboden mit Baugenehmigung in top Lage!

Terrasse
Garten
Parken

TOLLE LAGE IN KORNEUBURG! VERKAUF INKLUSIVE AUFRECHTER BAUGENEHMIGUNG. JETZT ZUGREIFEN! Zum Verkauf steht ein attraktiver Rohdachboden in zentraler Lage von Korneuburg. Der Plan sieht ein Penthouse mit 3 Freiflächen vor. Eine Teilung ist anhand der aktuellen Bebauungsbestimmungen nicht möglich. ECKDATEN * GST-Fläche: mehr anzeigen432 m² * Das Haus ist aktuell bestandsfrei. Die Wohnungen im EG und 1.OG werden gerade kernsaniert und gelangen zeitnahe in den Verkauf! * Eine Garage mit einem Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. * Potenzial laut Einreichplan: 166,28 m² Wohnfläche plus 35,21 m² Terrassen. * Gewichtete WNFL: 183,89 m² Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Der Käufer verpflichtet sich, innerhalb von 9 Monaten nach Kauf mit dem Ausbau zu beginnen, einen Lift einzubauen, die Steiglei... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 145.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

vor 26 Tagen

Anlageobjekt in 2700 Wiener Neustadt, Historisches Gewerbe-Wohnobjekt in Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt • Anlageobjekt

Historisches Gewerbe-Wohnobjekt in Wiener Neustadt

Terrasse
Garten
Dachgeschoss

INVESTITIONSOBJEKT HISTORISCHES GEWERBE- UND WOHNHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Entdecken Sie ein herausragendes, 2019 innen generalsaniertes Investitionsobjekt zur Vermögenssicherung im Herzen von Wiener Neustadt, einem aufstrebenden Standort in Niederösterreich! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen mehr anzeigeneine entwickelte Nutzfläche von rund 1.400 m², einen Lift bis ins Dachgeschoß sowie einen ausbaufähigen Dachboden von ca. 300 m² (ohne Terrassenflächen) – und damit vielfältige Möglichkeiten, von der dynamischen Entwicklung der Region zu profitieren. ------------------------- VERMIETBARE FLÄCHEN EINHEIT BESCHREIBUNG FLÄCHE Top 1 ehemaliges Juweliergeschäft 41,15 m² Top 2 ehemaliges Fotostudio (EG + 1. OG) 176 m² Gastronomie hochwertig ausgestattete Fläche mit Küche, drei Kühlr... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 3100 Sankt Pölten, Zentrumsnähe: Bewilligtes Wohnbauprojekt (1.044m² gewichtet)

3100 Sankt Pölten • Anlageobjekt

Zentrumsnähe: Bewilligtes Wohnbauprojekt (1.044m² gewichtet)

Garten
Neubau

Abbruch / Neubau mit baubewilligter Einreichplanung Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in zentraler Lage von St. Pölten mit einer bewilligten Neubauplanung über eine erzielbare gewichtete Gesamtwohnfläche von ca. 1.044m². Schöner Grünblick in ein ansprechendes Gartenensemble, Fußweg ins Zentrum nur ca. 900m. mehr anzeigenKaufpreis: € 890.000,- inkl. Baubewilligung (vom 21.05.2024). KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMOBILIEN - _die_ Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser - ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024 und TOP IMMO EXPERTE 2025! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)_ Jetzt neu: [http://wa.me/43273222133?text=Digitalen%20Assistenten%20starten]✆ W... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 890.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 2460 Bruck an der Leitha, DB IMMOBILIEN | Vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen - 5,26% Netto Rendite!

2460 Bruck an der Leitha • Anlageobjekt

DB IMMOBILIEN | Vermietetes Geschäftslokal zu verkaufen - 5,26% Netto Rendite!

Garten

In einem ehrwürdigen, unter Denkmalschutz stehenden Haus welches im 16ten Jahrhundert errichtet wurde, steht ein vermietetes Geschäftslokal zum Verkauf! Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und läuft seit Juni 2021. Der Mietzins beträgt mit Jänner 2026 Netto 1053,62€ + 365,50€ Betriebskosten. Die Netto Rendite mehr anzeigenliegt momentan bei 5,26%, die jährlichen Netto Mieteinnahmen bei 12.639,12€. Aufgrund des Denkmalschutzes ist das Lokal mit angemessenen Mietzins vermietet. Bei Verträgen ohne Befristung würden die 25% Befristungsabschlag entfallen. Weiters stehen in diesem Gebäude mehrere Investitionsmöglichkeiten bereit! Unter anderen 5 vermietete Wohnungen usw. Bei Interesse schauen Sie gerne auf unsere Homepage www.dbimmobilien.at oder rufen Sie mich einfach an! Für Fragen und/oder einen Be... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 240.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 2751 Steinabrückl, Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze

2751 Steinabrückl • Anlageobjekt

Renditeobjekt mit Potenzial: Zinshaus NÖ - 340m², vollsaniert, großer Garten, 8 Stellplätze

Garten

Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! * Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente mehr anzeigenFußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. * Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. * Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle v... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 990.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Bahnstraße, 2130 Mistelbach • Anlageobjekt

Nachhaltige Geschäftsfläche in Mistelbach

Parken

Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde mehr anzeigenLeben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihn... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 502.375,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Bahnstraße, 2130 Mistelbach • Anlageobjekt

Ökologische Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse

Terrasse
Parken
Dachgeschoss

Wohnen im Herzen von Mistelbach – Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr Investment spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde mehr anzeigenLeben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihn... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 382.625,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 2325 Himberg, FÜR VISIONÄRE UND MACHER - Investieren mit Weitblick in dieses Zinshaus

2325 Himberg • Anlageobjekt

FÜR VISIONÄRE UND MACHER - Investieren mit Weitblick in dieses Zinshaus

Terrasse
Garten
Dachterrasse

IMMOBILIE MIT ENORMEN ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Sie suchen nach einer Kapitalanlage oder einem Haus zum Arbeiten und Wohnen? Dann sollten Sie sich dieses Zinshaus genauer anschauen! Mit einer Grundfläche von rund 1.000m² bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur viel Platz, sondern auch eine ideale Lage für potenzielle mehr anzeigenMieter. Die nebenan liegende große Halle mit fast 400m² kann selbst genutzt oder sehr gut vermietet werden. Beheizt wird das Haus mit Außenwand-Gasthermen pro Ebene. Die Therme im Erdgeschoss ist rund vier Jahre alt. Insgesamt befinden sich hier 15 Räume, vier Bäder, vier WC und viel Platz zur individuellen Gestaltung. TOP - sehr gute Lage Nahe dem Zentrum mit großem Grund - neues Dach 2002 (Verstärkung aller notwendigen Balken und des Dachstuhls) - Dachbodenausbau wäre möglich (... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 950.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —