11 Anlageobjekte im Bezirk Krems an der Donau-Stadt

Nutzfläche: 870 m²

gestern

Anlageobjekt in 3500 Krems an der Donau, Zentrum: Projekt für Neubau + Sanierung in Top Lage!

vor 2 Tagen

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Zentrum: Projekt für Neubau + Sanierung in Top Lage!

Balkon
Terrasse
Parken
Neubau

Liegenschaft für Bauträger im Zentrum von Krems In Toplage von Krems gelangt eine Liegenschaft für Sanierung und mit zusätzlichem Neubaupotenzial zum Verkauf. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein bestandsfreies Zinshaus mit ca. 370m² Wohnfläche (dzt. 6 Wohnungen) und einem interessanten Rohdachboden mit einem mehr anzeigenAusbaupotenzial von rund 200m² BGF und schönem Ausblick auf die Altstadt von Krems. Im Keller/Souterrain befinden sich weitere Räumlichkeiten, die sich für die Herstellung von Müllraum, Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und Kellerabteile eignen würden. Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz, das letzte Regelgeschoss und der Dachboden wurden allerdings erst in den Nachkriegsjahren errichtet! Die Bestandswohnungen sind allesamt sanierungsbedürftig und teilweise wur... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 850.000,-

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Nutzfläche: —

vor 2 Tagen

Anlageobjekt in 3500 Krems an der Donau, Zinshaus mit historischem Charme in Krems (Reinertragsrendite: 3,66%)

vor 29 Tagen

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Zinshaus mit historischem Charme in Krems (Reinertragsrendite: 3,66%)

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit historischer Substanz und besonderem architektonischem Charakter. Das Gebäude überzeugt durch seine Ausstrahlung und sein repräsentatives Erscheinungsbild. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und bietet dadurch attraktive Vorteile – sowohl im Hinblick auf die zulässigen mehr anzeigenMietzinshöhen als auch in Bezug auf steuerliche Abschreibungen von Sanierungsmaßnahmen. Das Objekt wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.106,8 m² NFL, davon rund 55 % Leerstand und etwa 10 % befristet vermietet. Ein Verkehrswertgutachten liegt vor und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagep... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.590.000,-

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Nutzfläche: —

vor 29 Tagen

Gesehen

vor 31 Tagen

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Zinshaus mit Historischem Charme in Krems (Reinertragsrendite: 3,66%)

Zum Verkauf steht ein Zinshaus mit historischer Substanz und besonderem architektonischem Charakter. Das Gebäude überzeugt durch seine Ausstrahlung und sein repräsentatives Erscheinungsbild. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und bietet dadurch attraktive Vorteile - sowohl im Hinblick auf die zulässigen mehr anzeigenMietzinshöhen als auch in Bezug auf steuerliche Abschreibungen von Sanierungsmaßnahmen. Das Objekt wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. Die Gesamtnutzfläche beträgt 2.106,8 m² NFL, davon rund 55 % Leerstand und etwa 10 % befristet vermietet. Ein Verkehrswertgutachten liegt vor und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagep... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.590.000,-

€ 597,- / m²

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Nutzfläche: 4.335 m²

vor 31 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in Untere Landstraße, 3500 Krems an der Donau, Zentrum: Fast Leeres Zinshaus zum Entwickeln

Untere Landstraße, 3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Zentrum: Fast Leeres Zinshaus zum Entwickeln

Fast bestandsfreies Wohn- und Geschäftshaus Zum Verkauf gelangt ein historisches Zinshaus aus dem frühen 16. Jahrhundert in der neu gestalteten Begegnungszone der Unteren Landstraße in Krems. Das Haus verfügt über eine schlichte Fassade mit spätgotischen, reich profilierten Fenstergewänden und gekehlten Sohlbänken . mehr anzeigenIm Erdgeschoß findet man ein Tonnengewölbe mit Stichkappen , der Lichthof mit seinen Arkadengängen zieht sich durch alle Geschoße. Teile der Liegenschaft stehen unter Denkmalschutz . Das Objekt besteht aus Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschosse und einem bereits ausgebauten Dachgeschoß . Im EG sind 2 Geschäftslokale mit einem zugehörigen Lager untergebracht, in den Geschossen darüber befinden sich derzeit 3 große Wohnungen (je eine große Wohnung pro Etage), die im Zuge der Renovie... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.190.000,-

€ 1.641,- / m²

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Nutzfläche: 725 m²

Anlageobjekt in 3500 Krems an der Donau, Bestandsfreies Zinshaus in der historischen Kremser Altstadt

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Bestandsfreies Zinshaus in der historischen Kremser Altstadt

Historisches Zinshaus im Herzen der Kremser Altstadt 100% bestandsfrei Zum Verkauf gelangt ein historisches Zinshaus in der Altstadt von Krems, Nähe Gozzoburg und Pfarrplatz. Das zwei- bis dreigeschoßige Bürgerhaus stammt im Kern aus dem 15./16. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz. Es besitzt ein breites mehr anzeigenSchopfwalmdach, eine schlichte gekrümmte Fassade und einen Breiterker auf profilierten Kragsteinen. Das Dachgeschoß ist bereits (zweigeschoßig) ausgebaut. Flächen: Die Gesamtnutzfläche beträgt aktuell lt. Zinsliste 781m² und teilt sich in acht Einheiten, davon fünf Wohnungen (ca. 491m²), ein Büro (85m²), ein Geschäftslokal (ca. 189m²) und ein Lager (ca. 16m²). Vermietungssituation: Die Liegenschaft ist zu 100% bestandsfrei. Zustandsbeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem dem... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 900.000,-

€ 1.152,- / m²

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Nutzfläche: 781 m²

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Bestandsfreies Zinshaus in der historischen Kremser Altstadt

Historisches Zinshaus im Herzen der Kremser Altstadt 100% bestandsfrei Zum Verkauf gelangt ein historisches Zinshaus in der Altstadt von Krems, Nähe Gozzoburg und Pfarrplatz. Das zwei- bis dreigeschoßige Bürgerhaus stammt im Kern aus dem 15./16. Jahrhundert und steht unter Denkmalschutz. Es besitzt ein breites mehr anzeigenSchopfwalmdach, eine schlichte gekrümmte Fassade und einen Breiterker auf profilierten Kragsteinen. Das Dachgeschoß ist bereits (zweigeschoßig) ausgebaut. Flächen: Die Gesamtnutzfläche beträgt aktuell lt. Zinsliste 781m² und teilt sich in acht Einheiten, davon fünf Wohnungen (ca. 491m²), ein Büro (85m²), ein Geschäftslokal (ca. 189m²) und ein Lager (ca. 16m²). Vermietungssituation: Die Liegenschaft ist zu 100% bestandsfrei. Zustandsbeschreibung: Das Gebäude befindet sich in einem dem... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 900.000,-

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Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 3500 Krems an der Donau, BESTANDSFREIES ZINSHAUS IN BESTER KREMSER INNENSTADTLAGE

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

BESTANDSFREIES ZINSHAUS IN BESTER KREMSER INNENSTADTLAGE

Terrasse

Inmitten der belebten Fußgängerzone der Unteren Landstraße, einer der gefragtesten Geschäfts- und Flanierlagen in Krems, befindet sich dieses attraktive, bestandsfreie Zinshaus mit historischem Charme und umfassendem Entwicklungspotenzial. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, unmittelbare Nähe zu mehr anzeigenGeschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen sowie beste infrastrukturelle Versorgung aus – eine Top-Adresse für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Nutzfläche von 864,22 m² und überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung sowie seine vielseitige Nutzbarkeit. Gebäude & Bestand Das Objekt ist teilweise denkmalgeschützt:Die Obergeschoßfassade aus der Zeit um 1930 prägt den historischen Charakter des Hauses und verleiht die... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: —

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

BESTANDSFREIES ZINSHAUS IN BESTER KREMSER INNENSTADTLAGE

Terrasse

Inmitten der belebten Fußgängerzone der Unteren Landstraße, einer der gefragtesten Geschäfts- und Flanierlagen in Krems, befindet sich dieses attraktive, bestandsfreie Zinshaus mit historischem Charme und umfassendem Entwicklungspotenzial. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, unmittelbare Nähe zu mehr anzeigenGeschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen sowie beste infrastrukturelle Versorgung aus – eine Top-Adresse für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Nutzfläche von 864,22 m² und überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung sowie seine vielseitige Nutzbarkeit. Gebäude & Bestand Das Objekt ist teilweise denkmalgeschützt:Die Obergeschoßfassade aus der Zeit um 1930 prägt den historischen Charakter des Hauses und verleiht die... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: —

Gesehen

3500 Krems an der Donau • Anlageobjekt

Bestandsfreies Zinshaus in Bester Kremser Innenstadtlage

Terrasse

Inmitten der belebten Fußgängerzone der Unteren Landstraße, einer der gefragtesten Geschäfts- und Flanierlagen in Krems, befindet sich dieses attraktive, bestandsfreie Zinshaus mit historischem Charme und umfassendem Entwicklungspotenzial. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, unmittelbare Nähe zu mehr anzeigenGeschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen sowie beste infrastrukturelle Versorgung aus - eine Top-Adresse für Wohnen und Gewerbe gleichermaßen. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Nutzfläche von 864,22 m² und überzeugt durch seine repräsentative Erscheinung sowie seine vielseitige Nutzbarkeit. Gebäude & Bestand Das Objekt ist teilweise denkmalgeschützt:Die Obergeschoßfassade aus der Zeit um 1930 prägt den historischen Charakter des Hauses und verleiht die... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 331 m²