12 Anlageobjekte in der Gemeinde Leoben

Nutzfläche: 430 m²

vor 8 Tagen

vor 9 Tagen

Am Glacis, 8700 Leoben • Anlageobjekt

Vollvermietet – Einnahmen ab Tag 1! Historisches Zinshaus in erstklassiger Zentrumslage direkt am Leobener Stadtpark

VOLLVERMIETET – EINNAHMEN AB TAG 1! STILVOLLES ZINSHAUS IN ERSTKLASSIGER ZENTRUMSLAGE DIREKT AM LEOBENER STADTPARK Dieses gepflegte Zinshaus vereint historischen Charakter, eine attraktive innerstädtische Adresse und eine vielseitige Wohnungsstruktur. Das Gebäude umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, zwei... mehr anzeigenObergeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß. Insgesamt stehen acht Wohneinheiten mit einer Netto-Raumfläche von 430,04 m² zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 30,38 m² bis zu großzügigeren 71,11 m². Diese ausgewogene Mischung aus kleineren und mittelgroßen Einheiten spricht unterschiedliche Mietergruppen an und schafft eine breit aufgestellte Vermietungsstruktur. Die Grundrisse reichen von kompakten W... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 899.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

vor 9 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in 8700 Leoben, Investitionschance im Herzen von Leoben ? Attraktives Zinshaus mit Potenzial

vor 19 Tagen

8700 Leoben • Anlageobjekt

Investitionschance im Herzen von Leoben ? Attraktives Zinshaus mit Potenzial

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur.Aktuell sind zwei... mehr anzeigenWohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren.Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial.Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ins... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Gesponsert

Nutzfläche: 479 m²

vor 19 Tagen

Gesehen

vor 20 Tagen

8700 Leoben • Anlageobjekt

INVESTITIONSCHANCE IM HERZEN VON LEOBEN ? ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT POTENZIAL

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Aktuell sind... mehr anzeigenzwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Gesponsert

Nutzfläche: 479 m²

vor 20 Tagen

8700 Leoben • Anlageobjekt

INVESTITIONSCHANCE IM HERZEN VON LEOBEN ? ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT POTENZIAL

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Aktuell sind... mehr anzeigenzwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

8700 Leoben • Anlageobjekt

INVESTITIONSCHANCE IM HERZEN VON LEOBEN ? ATTRAKTIVES ZINSHAUS MIT POTENZIAL

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten bietet auf rund 479 m² Gesamtfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Objekt umfasst zwei Geschäftseinheiten im Erdgeschoss sowie sechs Wohnungen und vereint damit stabile Mieteinnahmen mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur. Aktuell sind... mehr anzeigenzwei Wohneinheiten nicht vermietet und bieten somit Potenzial für eine Neuvermietung oder eine mögliche Eigennutzung. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren. Die derzeitigen monatlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ? 1.757 (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer). Durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten besteht weiteres Ertragspotenzial. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 1996 saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. ... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Gesponsert

Nutzfläche: 479 m²

Anlageobjekt in 8700 Leoben, Gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme

8700 Leoben • Anlageobjekt

Gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme

unbefristet

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in Leoben | Dach erneuert | Fernwärme mit guter Verkehrsanbindung: Die Wohn-Nutzfläche mit ca. 643,5 m2 setzt sich aktuell aus insgesamt 11 Wohneinheiten zusammen. Wohnnutzfläche bzw. Befristungen bzw. Zustand: * Potenzial bei Vollvermietung + Optimierung: ca. 5,5% bis 6%... mehr anzeigenRendite * Vermietet : ca. 541,43 m2 (davon ca. 50% unbefristet) * Leer: ca. 102,07 m2 (Änderungen vorbehalten) * Gesamt: ca. 643,50 m2 * Kein Keller, jedoch erdgeschossige Kellerabteile * Dach neu (2017), Fernwärme angeschlossen * Alle Wohnungen im Laufe der Jahre saniert Eine Zinsliste sowie weitere Details gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Daniel Rudigier, MBA MSc Mobil.: +43 664 / 50 28 005 [tel:+436645028005] E-Mail: dr@w7.immo Website: www.w7.immo ------- _We would be honor... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 799.000,-

—

Gesponsert

Nutzfläche: —

Anlageobjekt in 8700 Leoben, Wollen Sie ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen? Steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben

8700 Leoben • Anlageobjekt

Wollen Sie ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen? Steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben

Ein steueroptimiertes Bauherrenmodell mitten in der Altstadt von Leoben bietet stabile Werte für Generationen Bei einem Bauherrenmodell erwirbt einer oder mehrere Investoren gemeinsam eine Liegenschaft. Sind es mehrere Investoren, schließen sich diese zu einer Eigentümergemeinschaft zusammen. In Folge wird die... mehr anzeigenLiegenschaft umfassend saniert und danach langfristig vermietet. Für das Sanierungsdarlehen erhält man einen 45% Annuitätenzuschuss. Die steuerliche Abschreibungsmöglichkeit beträgt nur 15 Jahre und die Unternehmereigenschaft berechtigt zum Vorsteuerabzug. Somit können Sie steuersparend ein wertgesichertes, arbeitsfreies Zusatzeinkommen aufbauen, das durch die Grundbucheintragung abgesichert ist. Angeboten wird eine Liegenschaft in zentraler Lage in Leoben mit der Projektierung für e... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 340.000,-

€ 546,- / m²

Gesponsert

Nutzfläche: 622 m²

Gesehen

Anlageobjekt in Homanngasse, 8700 Leoben, Großzügige Innenstadtliegenschaft mit Ausbaupotential im Herzen von Leoben

Homanngasse, 8700 Leoben • Anlageobjekt

Großzügige Innenstadtliegenschaft mit Ausbaupotential im Herzen von Leoben

Balkon
Terrasse
Dachgeschoss

Zum Verkauf steht ein aus- und umbaufähiges Wohn- und Geschäftshaus in der Homanngasse in Leoben . Mit den nötigen Ausbaumaßnahmen können dabei moderne Wohnflächen (teilweise mit Penthouse) in bester Leobner Lage errichtet werden. Die oberirdischen Geschosse (derzeit EG, OG, DG) sind komplett entkernt, im 2. DG gibt... mehr anzeigenes überdies noch Ausbaupotential, woraus sich eine Gesamtbruttogeschossfläche nach den Umbaumaßnahmen bzw. nach dem Dachgeschossausbau von ungefähr 1.765 m² oberirdisch ergibt. Das Objekt ist zudem teilunterkellert (ca. 118 m² Bruttogeschossfläche). Die oberirdisch erzielbare Bruttogeschossfläche entspricht in etwa einer Nutzfläche von 1.250 - 1.300 m² . Lt. Aufmaß des Sachverständigen wird derzeit von einer Nutzfläche von ca. 850 m² ausgegangen (ohne Potentialflächen in den Da... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 595.000,-

€ 700,- / m²

Gesponsert

Nutzfläche: 850 m²

Gesehen

Anlageobjekt in Hauptplatz, 8700 Leoben, Attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotential

Hauptplatz, 8700 Leoben • Anlageobjekt

Attraktives Renditeobjekt mit Entwicklungspotential

Garten

Entdecken Sie ein einzigartiges Renditeobjekt in der charmanten Stadt Leoben! Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die nicht nur eine hervorragende Rendite verspricht, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Mit einer großzügigen... mehr anzeigenFläche von rund 500 m² erstreckt sich dieses Objekt über mehrere Ebenen und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten wie zB als Miet- und/oder Ordinationsräumlichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der nicht nur zur Entspannung einlädt, sondern auch die Lebensqualität der zukünftigen Mieter oder Bewohner erheblich steigert. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort ... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Gesponsert

Nutzfläche: 500 m²