2 Anlageobjekte in der Gemeinde Kindberg

auf findheim.at vor 19 Tagen

Nutzfläche: —

Älter als 31 Tage

8650 Kindberg • Anlageobjekt

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT - RENDITEOBJEKT MIT 8 %: MEHRFAMILIEN- UND GESCHÄFTS-WOHNSITZ - GEPFLEGTES ANWESEN IN KINDBERG ZU KAUFEN

Garten
Parken
unbefristet

Ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kindberg steht zum Verkauf! Die Liegenschaft - direkt an der Hauptstrasse unweit des berühmten Marktplatzes - besteht aus zwei getrennten Baukörpern , die unabhängig voneinander begehbar sind. Die gepflegten Häuser sind vermutlich im 18. - 19. Jahrhundert errichtet und mehr anzeigenbefinden sich in sehr gutem Zustand, die Wohnung im Erdgeschoß ist renovierungsbedürftig. Bruttorendite von über 8 %!!!: Diese errechnete sich auf Basis einer - sehr niedrig angesetzten angenommenen Miete von € 5,50 / m2 ! In dieser Rechnung sind die Renvoierungskosten für die 38 m2 große Erdgeschoß-Wohnung noch nicht berücksichtigt. An der Hauptstrasse befindet sich das HAUS 15 - ein klassisches Bürgerhaus mit Einfahrt an der geschlossenen Fassade. Im Erdgeschoß dieses Hauses befind... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 279.000,-

€ 801,- / m²

Nutzfläche: 348 m²

Älter als 31 Tage

vergeben

Gesehen

8650 Kindberg • Anlageobjekt

MEHRFAMILIEN- UND GESCHÄFTS-WOHNSITZ IM GRÜNEN - GEPFLEGTES ANWESEN IN KINDBERG ZU KAUFEN

Garten
Parken
unbefristet

Ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kindberg steht zum Verkauf! Die Liegenschaft - direkt an der Hauptstrasse unweit des berühmten Marktplatzes - besteht aus zwei getrennten Baukörpern, die unabhängig voneinander begehbar sind. Die gepflegten Häuser sind vermutlich im 18. - 19. Jahrhundert errichtet und befinden mehr anzeigensich in sehr gutem Zustand. An der Hauptstrasse befindet sich das HAUS 15 - ein klassisches Bürgerhaus mit Einfahrt an der geschlossenen Fassade. Im Erdgeschoß dieses Hauses befindet sich ein Geschäftslokal und eine dahinterliegende Wohnung, die früher eine Einheit (ca. 72 m2) bildeten. Dieses Fläche eignet sich perfekt, um einen Handels- oder Gewerbebetrieb zu beherbergen. In den beiden Obergeschossen dieses Hauses sind zwei Wohnungen - mit 55 m2 sowie mit 103 m2 - untergebr... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 279.000,-

—

Nutzfläche: —

vergeben

Gesehen

8650 Kindberg • Anlageobjekt

MEHRFAMILIEN- UND GESCHÄFTS-WOHNSITZ IM GRÜNEN - GEPFLEGTES ANWESEN IN KINDBERG ZU KAUFEN

Garten
Parken
unbefristet

Ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kindberg steht zum Verkauf! Die Liegenschaft - direkt an der Hauptstrasse unweit des berühmten Marktplatzes - besteht aus zwei getrennten Baukörpern , die unabhängig voneinander begehbar sind. Die gepflegten Häuser sind vermutlich im 18. - 19. Jahrhundert errichtet und mehr anzeigenbefinden sich in sehr gutem Zustand. An der Hauptstrasse befindet sich das HAUS 15 - ein klassisches Bürgerhaus mit Einfahrt an der geschlossenen Fassade. Im Erdgeschoß dieses Hauses befindet sich ein Geschäftslokal und eine dahinterliegende Wohnung , die früher eine Einheit (ca. 72 m2) bildeten. Dieses Fläche eignet sich perfekt, um einen Handels- oder Gewerbebetrieb zu beherbergen. In den beiden Obergeschossen dieses Hauses sind zwei Wohnungen - mit 55 m2 sowie mit 103 m2 - unterge... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 279.000,-

€ 801,- / m²

Nutzfläche: 348 m²

Heinrichstraße, 8010 Graz • Anlageobjekt

Anlageobjekt mit exklusiven Wohnungen im Jugendstilhaus und KFZ-Tiefgaragenabstellplätze in absoluter Bestlage, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität

Altbau
Balkon
Parken
Dachgeschoss

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Geidorf, in einem äußerst repräsentativen Jugendstilhaus in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Dieses Anlageobjekt in Form eines mehr anzeigenWohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (418/1399), ca. 30 %) ist bestehend aus 7 Einheiten zwischen 26 m² und 109 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 443,26 m² in der Heinrichstraße 41, 41a. Im Zinshaus wurde in den Jahren 2008/2009 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt. Die 4 Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 2024 genereal saniert. Drei der sieben Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen aktuell Net... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.490.000,-

€ 3.363,- / m²

Nutzfläche: 443 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Heinrichstraße, 8010 Graz, 4 sanierte Wohneinheiten in einem wunderschönen Jugendstilhaus sowie KFZ-Tiefgaragenabstellplätze in absoluter Bestlage, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität - Dachgeschoss

Heinrichstraße, 8010 Graz • Anlageobjekt

4 sanierte Wohneinheiten in einem wunderschönen Jugendstilhaus sowie KFZ-Tiefgaragenabstellplätze in absoluter Bestlage, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität - Dachgeschoss

Balkon
Terrasse
Parken
Dachgeschoss

Dieses WE-Paket befindet sich im Dachgeschoss in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Geidorf, in einem äußerst repräsentativen Jugendstilhaus in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Dieses Anlageobjekt in Form eines mehr anzeigenWohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (202/1399), ca. 14,5%) ist bestehend aus 4 Einheiten zwischen 41 m² und 69 m² mit einer Gesamtnutzfläche von rund 244 m² in der Heinrichstraße 41, 41a. In den Jahren 2008/2009 wurde der Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt. Alle vier Einheiten sind aktuell bestandsfrei und wurden soeben neu saniert. Bei einer Neuvermietung aller Wohnungen kann eine Nettomiete von rd. € 3.043,64 p.m. das si... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 990.000,-

€ 4.057,- / m²

Nutzfläche: 244 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Georgigasse, 8020 Graz, 3- geschossiges Altbauzinshaus mit 10 Wohneinheiten und 7 KFZ-Garagenabstellplätze in beliebter Lage in Eggenberg nahe der FH Joanneum

Georgigasse, 8020 Graz • Anlageobjekt

3- geschossiges Altbauzinshaus mit 10 Wohneinheiten und 7 KFZ-Garagenabstellplätze in beliebter Lage in Eggenberg nahe der FH Joanneum

Altbau
Parken

Dieses 3 - geschossige Altbauzinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Das Zinshaus verfügt über rd. 603 m² Nettonutzfläche und besteht aus 10 Wohneinheiten, mit einer Größe von 29 m² bis 78 m², welche sich vom Hochparterre mehr anzeigenbis zum 2.Obergeschoss aufteilen, sowie 7 KFZ- Garagenabstellplätzen im Innenhof. Weiters befinden sich im Untergeschoss großzügige Räumlichkeiten, welche zu Freizeit-, Wellness -und Veranstaltungszwecken dienen, sowie kleine Werkstatt. Die Liegenschaft ist vollvermietet und erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von € 4.224,39 p.m. (€ 50.692,68 p.a.). Nach Sanierung der Wohnungen können Nettomieteinnahmen von € 4.336,22,- p.m. (€ 52.034,64 p.a.) erzielt werden. Die Widmung der Lieg... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.490.000,-

€ 2.292,- / m²

Nutzfläche: 650 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Annenstraße, 8020 Graz, Zentrales, sehr schönes Zinshaus mit Bau- und Projektreserve direkt am Südtiroler Platz im Grazer Bezirk Gries

Annenstraße, 8020 Graz • Anlageobjekt

Zentrales, sehr schönes Zinshaus mit Bau- und Projektreserve direkt am Südtiroler Platz im Grazer Bezirk Gries

Altbau

Dieses schöne 3-geschossige Zinshaus befindet sich in zentraler Grazer Innenstadtlage im Grazer Bezirk Gries unmittelbar angrenzend an den I. Bezirk Innere Stadt in der Annenstraße. Das Altbauzinshaus befindet sich auf einem rund 178 m² großen Grundstück mit Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 08 - mehr anzeigen2,5 und weist eine Nettonutzfläche von derzeit rund 305 m² auf. Ein großzügiger Lichthof sowie eine weitere Baureserve in Form des noch nicht ausgebauten, rund 107 m² großen Rohdachbodens machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, der idealen Erweiterungsmöglichkeit sowie der vielversprechenden Vermietbarkeit hat die Liegenschaft ein erhebliches Wertsteigerungspo... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.090.000,-

€ 3.573,- / m²

Nutzfläche: 305 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Lagergasse, 8020 Graz, 4-geschossiges, vollvermietetes Zinshaus in der Lagergasse im Grazer Bezirk Gries

Lagergasse, 8020 Graz • Anlageobjekt

4-geschossiges, vollvermietetes Zinshaus in der Lagergasse im Grazer Bezirk Gries

Garten
Parken
unbefristet

Dieses 4 - geschossige Zinshaus wurde um rund 1890 errichtet und befindet sich sehr zentral gelegen in der Lagergasse in der Nähe zum Augarten, dem Augartenbad und nahe zur Inneren Stadt. In den Kriegsjahren 1939 bis 1945 wurde das Zinshaus beschädigt und im Jahre 1958 wiederaufgebaut. Die Lage der Liegenschaft macht mehr anzeigensie besonders attraktiv. Das vollvermietete Zinshaus besteht aus 9 Wohneinheiten, welche sich von 26 m² bis 84 m² auf 4 Geschossen aufteilen. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine befristet vermietete Garage im Innenhof. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 38.422,- p.a (entspricht € 3.202,- p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist KG - WA (Kerngebiet und Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 2,5 ausgewiesen. Von den 9 Einheiten sind 4 Wohnu... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.390.000,-

€ 3.021,- / m²

Nutzfläche: 460 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Lederergasse/Dr.-Karl-Renner-Gasse, 8160 Weiz, Hochwertig saniertes, historisches Stadtpalais mit Parkplätzen in der Weizer Innenstadt

Lederergasse/Dr.-Karl-Renner-Gasse, 8160 Weiz • Anlageobjekt

Hochwertig saniertes, historisches Stadtpalais mit Parkplätzen in der Weizer Innenstadt

Terrasse
Dachterrasse

Dieses top-sanierte 3-geschossige historische Stadtpalais wurde um rund 1800 errichtet. Die Geschichte der Liegenschaft reicht bis ins 15 Jahrhundert zurück und befindet sich sehr zentral, direkt beim Hauptplatz in der Innenstadt von Weiz. Die Lage der Liegenschaft und die äußerst hochwertige Sanierung des Objekts mehr anzeigenmacht das Zinshaus sehr attraktiv. Das gemischt genutzte Zinshaus besteht aus sieben Wohneinheiten und fünf Gewerbeflächen und wurde im Jahr 2014 unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umfassend saniert, für welche das Land nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2029 in der Höhe von € 21.223,-/p.a. gewährt. Das Stadtpalais wurde sehr behutsam mit Bedacht auf die Erhaltung der historischen Altsubstanz restauriert, entspricht jedoch den Anforderungen... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.290.000,-

€ 1.767,- / m²

Nutzfläche: 730 m²