2 Anlageobjekte in der Gemeinde Kalsdorf bei Graz

Nutzfläche: 46 m²

Älter als 31 Tage

Anlageobjekt in 8401 Kalsdorf bei Graz, Attraktive Erstbezug Vorsorgewohnung in Kalsdorf - 52m², 2 Zi, Terrasse, Einbauküche, Personenaufzug - nur 209.120,00 €!

Älter als 31 Tage

8401 Kalsdorf bei Graz • Anlageobjekt

Attraktive Erstbezug Vorsorgewohnung in Kalsdorf - 52m², 2 Zi, Terrasse, Einbauküche, Personenaufzug - nur 209.120,00 €!

Terrasse
Neubau
Erstbezug

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren und rentablen Investitionsmöglichkeit? Dann sollten Sie sich diese Vorsorgewohnung in Kalsdorf bei Graz genauer ansehen! Die 52.28m² große Wohnung bietet alles, was Sie für eine erfolgreiche Vermietung benötigen und überzeugt zudem durch ihre attraktive Lage und hochwertige mehr anzeigenAusstattung. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist somit ein Erstbezug. Ein moderner Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Immobilie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen, die durch die großzügigen Fensterfronten verstärkt wird. Die hochwertigen Fliesen und das Fertigparkett verleihen der Wohnung eine edle Optik und sind zudem pflegeleicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 250.944,-

€ 4.825,- / m²

Nutzfläche: 52 m²

Älter als 31 Tage

vergeben

Gesehen

8401 Kalsdorf bei Graz • Anlageobjekt

8401 - Etablierter Familienbetrieb mit Außenterrasse und Wohnetage im Obergeschoss mit vielen Parkplätzen

Terrasse

Dieses langjährig erfolgreiche Gasthaus bietet eine breite Palette gastronomischer Möglichkeiten. Insbesondere für diejenigen, die sich auf asiatische oder indische Küche spezialisieren möchten, ist diese Immobilie durch den Standort und Ausstattung von besonderem Interesse.Die Gesamtfläche beträgt etwa 750m², mehr anzeigenaufgeteilt in ca. 250m² im Erdgeschoss, ca. 250m² im Obergeschoss und ca. 250m² im Keller.Das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken umgebaut und in ausgezeichnetem Zustand, während im Erdgeschoss das gastronomische Herz des Betriebs schlägt.Und wenn es um das Ambiente geht, haben wir Einiges zu bieten: Eine großzügige Außenterrasse mit rund 60 Sitzplätzen und jede Menge Parkplätze stehen zur Verfügung. Drinnen erwarten euch eine gepflegte Gaststube mit einem urigen Kamin, drei flexibel ges... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 839.500,-

€ 3.358,- / m²

Nutzfläche: 250 m²

vergeben

Gesehen

8401 Kalsdorf bei Graz • Anlageobjekt

8401 - Etablierter Familienbetrieb mit Außenterrasse und Wohnetage im Obergeschoss mit vielen Parkplätzen

Terrasse

Dieses langjährig erfolgreiche Gasthaus bietet eine breite Palette gastronomischer Möglichkeiten. Insbesondere für diejenigen, die sich auf asiatische oder indische Küche spezialisieren möchten, ist diese Immobilie durch den Standort und Ausstattung von besonderem Interesse.Die Gesamtfläche beträgt etwa 750m², mehr anzeigenaufgeteilt in ca. 250m² im Erdgeschoss, ca. 250m² im Obergeschoss und ca. 250m² im Keller.Das Obergeschoss ist zu Wohnzwecken umgebaut und in ausgezeichnetem Zustand, während im Erdgeschoss das gastronomische Herz des Betriebs schlägt.Und wenn es um das Ambiente geht, haben wir Einiges zu bieten: Eine großzügige Außenterrasse mit rund 60 Sitzplätzen und jede Menge Parkplätze stehen zur Verfügung. Drinnen erwarten euch eine gepflegte Gaststube mit einem urigen Kamin, drei flexibel ges... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 870.000,-

€ 3.480,- / m²

Nutzfläche: 250 m²

Heinrichstraße, 8010 Graz • Anlageobjekt

Anlageobjekt mit exklusiven Wohnungen im Jugendstilhaus und KFZ-Tiefgaragenabstellplätze in absoluter Bestlage, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität

Altbau
Balkon
Parken
Dachgeschoss

Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Geidorf, in einem äußerst repräsentativen Jugendstilhaus in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Dieses Anlageobjekt in Form eines mehr anzeigenWohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (418/1399), ca. 30 %) ist bestehend aus 7 Einheiten zwischen 26 m² und 109 m² mit einer Gesamtnutzfläche von 443,26 m² in der Heinrichstraße 41, 41a. Im Zinshaus wurde in den Jahren 2008/2009 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt. Die 4 Dachgeschosswohnungen wurden im Jahr 2024 genereal saniert. Drei der sieben Einheiten sind aktuell vermietet und erzielen aktuell Net... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.490.000,-

€ 3.363,- / m²

Nutzfläche: 443 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Heinrichstraße, 8010 Graz, 4 sanierte Wohneinheiten in einem wunderschönen Jugendstilhaus sowie KFZ-Tiefgaragenabstellplätze in absoluter Bestlage, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität - Dachgeschoss

Heinrichstraße, 8010 Graz • Anlageobjekt

4 sanierte Wohneinheiten in einem wunderschönen Jugendstilhaus sowie KFZ-Tiefgaragenabstellplätze in absoluter Bestlage, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität - Dachgeschoss

Balkon
Terrasse
Parken
Dachgeschoss

Dieses WE-Paket befindet sich im Dachgeschoss in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Geidorf, in einem äußerst repräsentativen Jugendstilhaus in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Dieses Anlageobjekt in Form eines mehr anzeigenWohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (202/1399), ca. 14,5%) ist bestehend aus 4 Einheiten zwischen 41 m² und 69 m² mit einer Gesamtnutzfläche von rund 244 m² in der Heinrichstraße 41, 41a. In den Jahren 2008/2009 wurde der Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt. Alle vier Einheiten sind aktuell bestandsfrei und wurden soeben neu saniert. Bei einer Neuvermietung aller Wohnungen kann eine Nettomiete von rd. € 3.043,64 p.m. das si... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 990.000,-

€ 4.057,- / m²

Nutzfläche: 244 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Georgigasse, 8020 Graz, 3- geschossiges Altbauzinshaus mit 10 Wohneinheiten und 7 KFZ-Garagenabstellplätze in beliebter Lage in Eggenberg nahe der FH Joanneum

Georgigasse, 8020 Graz • Anlageobjekt

3- geschossiges Altbauzinshaus mit 10 Wohneinheiten und 7 KFZ-Garagenabstellplätze in beliebter Lage in Eggenberg nahe der FH Joanneum

Altbau
Parken

Dieses 3 - geschossige Altbauzinshaus befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg. Die Lage macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Das Zinshaus verfügt über rd. 603 m² Nettonutzfläche und besteht aus 10 Wohneinheiten, mit einer Größe von 29 m² bis 78 m², welche sich vom Hochparterre mehr anzeigenbis zum 2.Obergeschoss aufteilen, sowie 7 KFZ- Garagenabstellplätzen im Innenhof. Weiters befinden sich im Untergeschoss großzügige Räumlichkeiten, welche zu Freizeit-, Wellness -und Veranstaltungszwecken dienen, sowie kleine Werkstatt. Die Liegenschaft ist vollvermietet und erzielt derzeit Nettomieteinnahmen von € 4.224,39 p.m. (€ 50.692,68 p.a.). Nach Sanierung der Wohnungen können Nettomieteinnahmen von € 4.336,22,- p.m. (€ 52.034,64 p.a.) erzielt werden. Die Widmung der Lieg... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.490.000,-

€ 2.292,- / m²

Nutzfläche: 650 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Annenstraße, 8020 Graz, Zentrales, sehr schönes Zinshaus mit Bau- und Projektreserve direkt am Südtiroler Platz im Grazer Bezirk Gries

Annenstraße, 8020 Graz • Anlageobjekt

Zentrales, sehr schönes Zinshaus mit Bau- und Projektreserve direkt am Südtiroler Platz im Grazer Bezirk Gries

Altbau

Dieses schöne 3-geschossige Zinshaus befindet sich in zentraler Grazer Innenstadtlage im Grazer Bezirk Gries unmittelbar angrenzend an den I. Bezirk Innere Stadt in der Annenstraße. Das Altbauzinshaus befindet sich auf einem rund 178 m² großen Grundstück mit Widmung KG (Kerngebiet) mit einer Bebauungsdichte von 08 - mehr anzeigen2,5 und weist eine Nettonutzfläche von derzeit rund 305 m² auf. Ein großzügiger Lichthof sowie eine weitere Baureserve in Form des noch nicht ausgebauten, rund 107 m² großen Rohdachbodens machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und bietet vielerlei Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der ausgezeichneten Lage, der idealen Erweiterungsmöglichkeit sowie der vielversprechenden Vermietbarkeit hat die Liegenschaft ein erhebliches Wertsteigerungspo... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.090.000,-

€ 3.573,- / m²

Nutzfläche: 305 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Lagergasse, 8020 Graz, 4-geschossiges, vollvermietetes Zinshaus in der Lagergasse im Grazer Bezirk Gries

Lagergasse, 8020 Graz • Anlageobjekt

4-geschossiges, vollvermietetes Zinshaus in der Lagergasse im Grazer Bezirk Gries

Garten
Parken
unbefristet

Dieses 4 - geschossige Zinshaus wurde um rund 1890 errichtet und befindet sich sehr zentral gelegen in der Lagergasse in der Nähe zum Augarten, dem Augartenbad und nahe zur Inneren Stadt. In den Kriegsjahren 1939 bis 1945 wurde das Zinshaus beschädigt und im Jahre 1958 wiederaufgebaut. Die Lage der Liegenschaft macht mehr anzeigensie besonders attraktiv. Das vollvermietete Zinshaus besteht aus 9 Wohneinheiten, welche sich von 26 m² bis 84 m² auf 4 Geschossen aufteilen. Weiters verfügt die Liegenschaft über eine befristet vermietete Garage im Innenhof. Die Liegenschaft erzielt aktuell Nettomieteinnahmen von rd. € 38.422,- p.a (entspricht € 3.202,- p.m.). Die Widmung der Liegenschaft ist KG - WA (Kerngebiet und Wohnen Allgemein) und mit einer max. BBD von 2,5 ausgewiesen. Von den 9 Einheiten sind 4 Wohnu... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.390.000,-

€ 3.021,- / m²

Nutzfläche: 460 m²

+50

Immobilien in

Steiermark

Anlageobjekt in Lederergasse/Dr.-Karl-Renner-Gasse, 8160 Weiz, Hochwertig saniertes, historisches Stadtpalais mit Parkplätzen in der Weizer Innenstadt

Lederergasse/Dr.-Karl-Renner-Gasse, 8160 Weiz • Anlageobjekt

Hochwertig saniertes, historisches Stadtpalais mit Parkplätzen in der Weizer Innenstadt

Terrasse
Dachterrasse

Dieses top-sanierte 3-geschossige historische Stadtpalais wurde um rund 1800 errichtet. Die Geschichte der Liegenschaft reicht bis ins 15 Jahrhundert zurück und befindet sich sehr zentral, direkt beim Hauptplatz in der Innenstadt von Weiz. Die Lage der Liegenschaft und die äußerst hochwertige Sanierung des Objekts mehr anzeigenmacht das Zinshaus sehr attraktiv. Das gemischt genutzte Zinshaus besteht aus sieben Wohneinheiten und fünf Gewerbeflächen und wurde im Jahr 2014 unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark umfassend saniert, für welche das Land nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2029 in der Höhe von € 21.223,-/p.a. gewährt. Das Stadtpalais wurde sehr behutsam mit Bedacht auf die Erhaltung der historischen Altsubstanz restauriert, entspricht jedoch den Anforderungen... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.290.000,-

€ 1.767,- / m²

Nutzfläche: 730 m²