4150 Rohrbach • Anlageobjekt

Modernes baugenehmigtes Wohn-/Geschäftshaus in Rohrbacher Bestlage!

Sie sind auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Projekt in zentralster Lage? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Investieren Sie in dieses attraktive baugenehmigte Projekt, das Gewerbe und Wohnen, sowie Nachhaltigkeit, Modernität und Rendite vereint und profitieren Sie von den unzähligen Vorteilen! mehr anzeigenKonkret handelt es sich hier um ein Bauprojekt, in dem sich sowohl Gewerbe- und Geschäftsflächen, als auch moderne Wohnungen befinden, die keine Wünsche offen lassen. Es ensteht ein durchdachtes Zusammenspiel aus medizinischer Nutzung, Gewerbe und hochwertigem Wohnen. Die einzelnen Einheiten bieten nicht nur stilvolles Design und hochwertigen Komfort, sondern auch gemütliche Außenflächen. Das Konzept ist klar durchdacht und bis ins letzte Detail geplant. Die Aufteilung laut vorliege... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Nutzfläche: 948 m²

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Gesehen

Anlageobjekt in Umfahrung Süd 2, 4150 Rohrbach, Verkauf eines Ertragsobjektes in Hochfrequenzlage von Rohrbach

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Umfahrung Süd 2, 4150 Rohrbach • Anlageobjekt

Verkauf eines Ertragsobjektes in Hochfrequenzlage von Rohrbach

Zum Verkauf gelangt ein 1993 errichtetes Gewerbeobjekt mit Verkaufsraum und Werkstatt. Die Liegenschaft ist seit 1.10.2004 an die Firma Forstinger vermietet. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und ist einseitig vom Vermieter unkündbar. Auf dem Objekt wurde eine neue 50 kWp-PV Anlage mit Volleinspeisung mehr anzeigeninstalliert. Auf dem Areal stehen 42 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der Mietvertrag ist indexiert und die Instandhaltungskosten für das Gebäude liegen beim Mieter, die Instandhaltung von "Dach und Wand" liegen beim Vermieter. Diese Liegenschaft hat aus unserer Sicht ein sehr großes Potential, sollte es in der Mieterstruktur zu einer Veränderung kommen. Die aktuelle Miete beträgt nur € 7,98,--/m² und kann bei einer Neuvermietung zumindest auf € 11,--/ angehoben werden, was eine Nettom... weniger anzeigen