ATTRAKTIVES PERSONALHAUS NAHE INNSBRUCK – POTENZIAL FÜR 10 BIS 15 MITARBEITERZIMMER

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6020 Innsbruck • Mehrfamilienhaus kaufen • immo.tt.com

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ATTRAKTIVES PERSONALHAUS NAHE INNSBRUCK – POTENZIAL FÜR 10 BIS 15 MITARBEITERZIMMERGroßzügiges Mehrfamilienhaus in Götzens mit ca. 370 m² Wohnfläche, drei Wohneinheiten und zusätzlichem Ausbaupotenzial – eine interessante Investitionsmöglichkeit für Unternehmen und Arbeitgeber. Beschreibung Wohnraum für Mitarbeiter schaffen, langfristig Unterbringungskosten optimieren und gleichzeitig in eine eigene Immobilie investieren! In der Neu-Götzner-Straße 33 in 6091 Götzens gelangt dieses großzügige ... mehr anzeigen ATTRAKTIVES PERSONALHAUS NAHE INNSBRUCK – POTENZIAL FÜR 10 BIS 15 MITARBEITERZIMMERGroßzügiges Mehrfamilienhaus in Götzens mit ca. 370 m² Wohnfläche, drei Wohneinheiten und zusätzlichem Ausbaupotenzial – eine interessante Investitionsmöglichkeit für Unternehmen und Arbeitgeber. Beschreibung Wohnraum für Mitarbeiter schaffen, langfristig Unterbringungskosten optimieren und gleichzeitig in eine eigene Immobilie investieren! In der Neu-Götzner-Straße 33 in 6091 Götzens gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus zum Verkauf, das aufgrund seiner Raumaufteilung, der vorhandenen Infrastruktur und der Nähe zur Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck besonders interessante Voraussetzungen für die Nutzung als Personalhaus bzw. Mitarbeiterunterkunft bietet. Gerade in Zeiten steigender Wohn- und Mietkosten stellt die Bereitstellung von leistbarem Wohnraum für Mitarbeiter einen zunehmend wichtigen Wettbewerbsvorteil für Unternehmen dar. Mit dieser Liegenschaft bietet sich die Möglichkeit, eine eigene Mitarbeiterunterkunft zu schaffen und damit langfristig unabhängiger vom angespannten Wohnungsmarkt im Großraum Innsbruck zu werden. Das im Jahr 1988 errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 887 m² großen Grundstück und verfügt über rund 370 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen. Besonders interessant ist das Potenzial, mit vergleichsweise überschaubaren Adaptierungsmaßnahmen voraussichtlich 10 bis 15 Personalzimmer zu realisieren. Die bestehenden Grundrisse bieten zahlreiche Wohn- und Schlafräume sowie mehrere bereits vorhandene Küchen, Badezimmer und WC-Anlagen. Dadurch bestehen gute Voraussetzungen, um ein funktionales Wohnkonzept mit privaten Mitarbeiterzimmern und gemeinschaftlich genutzten Bereichen umzusetzen. Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung der Unterkünfte – beispielsweise mit Einzelzimmern, Gemeinschaftsküchen, Aufenthaltsbereichen und entsprechenden Sanitäreinrichtungen. Ein wesentlicher Vorteil liegt darin, dass bereits umfangreiche Wohnflächen und wesentliche infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden sind. Dadurch könnte die Umsetzung eines Personalhauses ohne vollständige Neuentwicklung der Liegenschaft erfolgen. Zusätzliches Entwicklungspotenzial durch Dachbodenausbau Ein weiterer interessanter Aspekt ist der derzeit unausgebaute Dachboden mit einer Fläche von ca. 108 m². Dieser bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiterer Personalzimmer oder ergänzender Gemeinschaftsflächen. Damit eröffnet sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, die Kapazität des Personalhauses bei entsprechendem Bedarf zu erweitern und die Immobilie langfristig an die Entwicklung des eigenen Unternehmens anzupassen. Sowohl die geplante Nutzung als Personalhaus als auch die mögliche Zimmeranzahl und ein Dachbodenausbau stehen unter dem Vorbehalt der baulichen, technischen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit. Hervorragende Anbindung an Innsbruck – auch ohne eigenes Fahrzeug Ein entscheidender Standortvorteil ist die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung an Innsbruck. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur rund 300 Meter von der Immobilie entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Busverbindung in Richtung Innsbrucker Stadtzentrum wird tagsüber nahezu im 15-Minuten-Takt bedient und ermöglicht Mitarbeitern eine unkomplizierte Anreise zu ihren Arbeitsplätzen. Damit eignet sich der Standort insbesondere auch für Mitarbeiter, die über kein eigenes Fahrzeug verfügen oder bewusst auf öffentliche Verkehrsmittel setzen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zum Wirtschaftsstandort Innsbruck macht die Immobilie für Unternehmen unterschiedlichster Branchen interessant. Wirtschaftlich interessante Lösung für Arbeitgeber Die Schaffung eigener Mitarbeiterunterkünfte kann für Unternehmen gleich mehrere Vorteile bieten. Anstatt dauerhaft auf externe Mietwohnungen, Personalzimmer oder kurzfristige Unterbringungsmöglichkeiten angewiesen zu sein, besteht hier die Möglichkeit, Wohnraum im eigenen Immobilienbestand bereitzustellen. Bei einer möglichen Kapazität von 10 bis 15 Personalzimmern können sich – abhängig von den erforderlichen Investitionen, der tatsächlichen Belegung und den laufenden Betriebskosten – attraktive wirtschaftliche Perspektiven ergeben. Darüber hinaus kann die Bereitstellung von leistbarem Wohnraum die Mitarbeitergewinnung erleichtern, die langfristige Mitarbeiterbindung stärken und die Attraktivität des Unternehmens als Arbeitgeber erhöhen. Insbesondere für Hotel- und Gastronomiebetriebe, Tourismusunternehmen, Pflegeeinrichtungen sowie größere Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe im Raum Innsbruck könnte diese Liegenschaft eine interessante Alternative zur laufenden Anmietung externer Mitarbeiterunterkünfte darstellen. Außenflächen und zusätzliche Infrastruktur Neben den großzügigen Innenflächen verfügt die Immobilie über einen Garten mit ca. 160 m², ein Gartenhäuschen sowie eine Grillstelle. Diese Bereiche bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und gemeinschaftlichen Freizeitgestaltung für die Bewohner. Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück sowie vorhandene Abstell- und Nebenräume ergänzen das Raumangebot und unterstützen eine praktische Organisation des täglichen Wohnbetriebs. Die Highlights auf einen Blick •Ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Personalhaus •Ca. 370 m² bestehende Wohnfläche auf drei Ebenen •Potenzial für voraussichtlich 10 bis 15 Personalzimmer •Drei bestehende Wohneinheiten mit flexibler Raumaufteilung •Mehrere vorhandene Küchen, Badezimmer und WC-Anlagen •Ca. 108 m² unausgebauter Dachboden mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial •Ca. 887 m² Grundstücksfläche •Garten und gemeinschaftlich nutzbare Außenbereiche •Parkmöglichkeiten direkt am Haus •Bushaltestelle in nur ca. 300 Metern Entfernung •Sehr gute öffentliche Anbindung an Innsbruck •Interessante Möglichkeit zur langfristigen Optimierung von Mitarbeiterunterbringungskosten •Attraktive Investition in eine eigene betriebliche Wohnimmobilie Eine interessante Gelegenheit für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern leistbaren Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu Innsbruck bieten und gleichzeitig langfristig in eine eigene Immobilie investieren möchten. Das großzügige Raumangebot, die bereits vorhandene Infrastruktur, die Möglichkeit zur Schaffung von voraussichtlich 10 bis 15 Personalzimmern sowie das zusätzliche Ausbaupotenzial machen diese Liegenschaft zu einer vielversprechenden Grundlage für die Realisierung eines Personalhauses. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und die Nähe zum Wirtschaftsstandort Innsbruck unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Kaufpreis: € 1.249.000,– (Verhandlungsbasis) Zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. sowie der üblichen Kaufnebenkosten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Besprechung möglicher Nutzungskonzepte oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Hinweis: Die angeführte Anzahl möglicher Personalzimmer stellt eine unverbindliche Nutzungseinschätzung dar. Die tatsächliche Umsetzbarkeit, eine allfällige Nutzungsänderung sowie bauliche Erweiterungen sind im Vorfeld mit den zuständigen Behörden und Fachplanern abzuklären.Wohnen in Götzens nahe Innsbruck Die Gemeinde Götzens liegt westlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, der eindrucksvollen Tiroler Berglandschaft und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Götzens bietet eine attraktive Mischung aus dörflichem Charakter, hoher Lebensqualität und der Nähe zum Innsbrucker Raum. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Muttereralm mit ihren vielfältigen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten befindet sich in der Region. Die Nähe zu Innsbruck macht den Standort besonders interessant für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten, ohne auf die Angebote einer Landeshauptstadt verzichten zu müssen. Die Lage eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Menschen, die großzügiges Wohnen in einer attraktiven Tiroler Gemeinde schätzen. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Mehrfamilienhaus kaufen

Quelle: immo.tt.com

Online seit: 12.11.2026

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