Große Dachterrasse, Hochwertige Moderne Wohnung mit Top Infrastruktur

Ähnliche Objekte

Gesehen

Maisonette kaufen in Franco Ristorante, Mödling-Bach, 2340 Mödling, Große Dachterrasse, Hochwertige Moderne Wohnung mit Top Infrastruktur

Kaufpreis: € 749.000,-

€ 6.871,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 109 m²

Zimmer: 4

Franco Ristorante, Mödling-Bach, 2340 Mödling • Maisonette kaufen • immobilien.derstandard.at

Große Dachterrasse, Hochwertige Moderne Wohnung mit Top Infrastruktur

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Dachterrasse
Klimaanlage
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 749.000,-

€ 6.871,- / m²

Wohnfläche: 109 m²

Zimmer: 4

Gesponsert

Finanzierung berechnen

58 m2 Terrasse und 9 m2 Balkon - erstklassige Energiewerte B / 35,2 und Klimaanlage - erst wenige Jahre alt, sehr gepflegter Zustand - tolle Ausstattung - 2 Badezimmer - 2 Garagenplätze erhältlich Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Dachgeschoss eines ca. 2018 erbauten Hauses direkt in Mödling, in praktischer Lage für Alltagswege: Ein Supermarkt und ein gutes Restaurant in den Gebäuden quasi daneben, einige weitere in der Nähe. Bahnhof / mehrere Öffis, viele Geschäfte, Apotheke und Ärztezentrum ... mehr anzeigen 58 m2 Terrasse und 9 m2 Balkon - erstklassige Energiewerte B / 35,2 und Klimaanlage - erst wenige Jahre alt, sehr gepflegter Zustand - tolle Ausstattung - 2 Badezimmer - 2 Garagenplätze erhältlich Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Dachgeschoss eines ca. 2018 erbauten Hauses direkt in Mödling, in praktischer Lage für Alltagswege: Ein Supermarkt und ein gutes Restaurant in den Gebäuden quasi daneben, einige weitere in der Nähe. Bahnhof / mehrere Öffis, viele Geschäfte, Apotheke und Ärztezentrum in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Kindergärten, das Bundesrealgymnasium und die Vienna Business School. Freuen Sie sich über die Zeit, die Sie damit jeden Tag sparen! Die Freizeit in der Natur nutzen können Sie z.B. am nahen Mödlingbach mit viel Grün zum Spazieren und Sporteln. Oder natürlich auf Ihrer eigenen geräumigen und sonnigen Terrasse, dazu kommen wir später... Das moderne Wohnhaus beeindruckt mit interessanter Architektur & Gestaltungselementen, z.B. die Gänge und das Stiegenhaus, die erstklassigen Energiewerte, der nicht alltägliche Maisonette-Charakter.. Der Innenhof ist idyllisch mit Bäumen aufgelockert, außerdem gibt es einen Spielplatz / Grünbereich und Fahrradraum / Kinderwagenraum in der Anlage. Exklusiv ausgestattet ist vor allem auch die Wohnung mit eleganter Küche mit sehr guten Geräten inkl. Weinkühlschrank, Bora-Kochfeld etc., hochwertigen Sanitäreinrichtungen, Klimaanlagen, edles Steinzeug und Parkett mit Fußbodenheizung.. Ihre Wohnung ist nicht zur Straße ausgerichtet, sondern innenliegend in der Wohnhausanlage, angenehm ruhig. Mit dem Lift oder über die elegant geschwungenen Treppen im Stiegenhaus in den 2. Stock und Sie treten ein: Vom Vorraum mit Platz für Garderobe, Jacken, Schuhe.. führen rechts zwei Türen in ein Schlafzimmer und in ein Kinderzimmer / Home Office / Atelier für Ihr Hobby, oder was Sie brauchen. Ein Stück weiter erwarten Sie 2 Badezimmer, eines links vom Gang und eines rechts. Und dann am Ende des Vorraums eröffnet sich der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit ca. 26 m2 und offener Küche mit über 9 m2. Von dort geht es außerdem weiter in das vierte Zimmer. Ihren sonnigen und hofseitig ruhigen Balkon betreten Sie bequem vom Wohnzimmer. Stauraum bieten ein begehbarer Schrank bei einem Zimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Über eine Holztreppe in der Wohnung gelangen Sie auf die obere Etage Ihrer Maisonette. Ein Gang / Galerie bietet hier Platz für Regale oä. Und führt zum Ausgang auf eines der Highlights: Ihre traumhafte Dachterrasse mit ca. 58 m2 und Fernblick - wie könnte es besser sein! Genießen Sie Ihre private Wohlfühloase, wie Sie nicht jeder hat. Hier relaxen Sie, feiern Sie mit Besuch, essen, trinken, liegen Sie in der Sonne, oder erfrischen sich im Whirlpool! Weiters befindet sich oben ein (in den offiziellen Dokumenten als nicht ausgebauter Dachraum bezeichneter) ca. 25 m2 großer Indoor-Bereich. Hier wurde von den Eigentümern eine Erfrischungsmöglichkeit mit Dusche und WC installiert. Ein oder zwei Garagenplätze unter dem Haus können Sie dazu kaufen, um 30.000 Euro pro Stück. Sicher geschützt für Ihr(e) Auto(s), sowie angenehm für Sie bei jedem Wetter, egal ob es draußen regnet, schneit oder heiß ist. Kein Eiskratzen und Schneeschaufeln, kein Schwitzen. Die beiden Plätze liegen nebeneinander und es gibt sogar eine E-Ladestation, also besonders komfortabel und effizient wenn Sie schon ein Elektroauto haben, sonst jedenfalls zukunftsorientiert. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon Balkon Offene Küche mit Koch-Halbinsel, Bora-Kochfeld, Markengeräten wie Miele, und Weinkühlschrank Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 mit begehbarem Schrankraum Badezimmer 1 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC Badezimmer 2 mit Dusche und WC Abstellraum Obere Etage: Dach-Terrasse Gang Dachraum Ausstattung: Fußboden-Heizung mit Fernwärme Klimaanlagen in den Zimmern Waschmaschinenanschluß im Bad Whirlpool auf der Terrasse Lift Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenraum Spielplatz in der Anlage 1 oder 2 Garagenplätze mit E-Ladestation optional dazu zu kaufen, 30.000 Euro pro Stück Praktische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten: Bahnhof Mödling mit S-Bahn nach Wien und nach Süden Autobusse Supermärkte, Lebensmittel, Bäcker und viele weitere Geschäfte Viele verschiedene Lokale Friseure, Handwerker, Post, Banken etc. Apotheke, Ärzte, Spital Kindergarten, Volksschule, Mittelschulen, Sport- und Fitnessangebote Natur und Freizeitmöglichkeiten in der Thermen- und Weinbauregion Mödling Mit dem Auto sind Sie rasch bei der SCS, bei Autobahnen und an der Wiener Stadtgrenze. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Franco Ristorante, Mödling-Bach, Mödling

Immobilientyp: Maisonette kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 09.11.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.