Einziehen & Loslegen | Voll Ausgestattete Gastronomie auf 3 Ebenen Beim Cineplexx Innsbruck

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Nutzfläche: 661 m²

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Doktor-Karl-Von-Grabmayr-Straße, 6020 Innsbruck • Gastronomiebetrieb mieten • immobilien.derstandard.at

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Parken

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Einziehen & loslegen | Voll ausgestattete Gastronomie auf 3 Ebenen beim Cineplexx Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom:innen, die nicht bei null beginnen möchten : Diese großzügige Gastronomiefläche beim Cineplexx Innsbruck erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und bietet eine umfangreiche bestehende Gastro-Infrastruktur mit Küche, Barbereichen, Kühlung, Vorbereitung, Spülbereich und Möblierung. Ein besonderer Vorteil ist der bestehende Übergabezustand: ... mehr anzeigen Einziehen & loslegen | Voll ausgestattete Gastronomie auf 3 Ebenen beim Cineplexx Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom:innen, die nicht bei null beginnen möchten : Diese großzügige Gastronomiefläche beim Cineplexx Innsbruck erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss und bietet eine umfangreiche bestehende Gastro-Infrastruktur mit Küche, Barbereichen, Kühlung, Vorbereitung, Spülbereich und Möblierung. Ein besonderer Vorteil ist der bestehende Übergabezustand: Die Gastronomie wird wie liegt und steht und ohne Ablöse übergeben. Die wenig gebrauchte Küche sowie Bestuhlung und Tische sind vorhanden. Das Inventar wird gemäß Inventarliste mitvermietet und verbleibt im Eigentum der Vermieterin. Für den Gastronomiebetrieb besteht bereits eine gewerbebehördliche Spezialgenehmigung . Genehmigt wurden unter anderem Restaurant-, Bar- und Küchenbereiche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie eine Galerie zur Verabreichung von Speisen im 2. Obergeschoss. Insgesamt sind 240 Verabreichungsplätze vorgesehen, davon 81 im Erdgeschoss, 114 im 1. Obergeschoss und 45 im 2. Obergeschoss. Auch technisch bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Ausgangsbasis. Die genehmigte Anlage umfasst professionelle Küchenbereiche mit unter anderem Fritteusen, Induktionsherd, Grillplatte, Pizzaofen, Kühleinrichtungen, Warmhalteflächen sowie eine leistungsfähige mechanische Be- und Entlüftungsanlage für Restaurant- und Küchenbereiche. Vier Mitarbeiterstellplätze in der Tiefgarage sind bereits inkludiert. Gästen steht die Tiefgarage zum vergünstigten Cineplexx-Tarif zur Verfügung. Die Fläche eignet sich damit ideal für Betreiber, die eine bestehende Gastronomie-Infrastruktur übernehmen und ein individuelles Restaurant-, Food- oder Gastronomiekonzept an einem etablierten Innsbrucker Entertainment-Standort realisieren möchten. Facts ca. 661,77 m² Nutzfläche weitere Kellerlagerflächen können zusätzlich angemietet werden Gastronomie über bis zu 3 Ebenen Kapazität für insgesamt ca. 240 Sitzplätze Erdgeschoss ca. 250,94 m² | 81 Sitzplätze Obergeschoss ca. 219,84 m² | 114 Sitzplätze Obergeschoss ca. 124,96 m² | 45 Sitzplätze Teilflächen bzw. einzelne Etagen separat anmietbar voll ausgestattete Gastronomieküche bestehende Möblierung mit Tischen & Stühlen keine Ablöse! Lage: Sehr gut frequentierter Standort € 10,00/m² Nettomietzins Betriebskosten : Derzeit ca. EUR 8,00/m² netto, Strom und Gas separat Mietdauer: befristet variabel Highlights Ready for Business Eine bereits umfassend ausgestattete Gastronomie statt einer kostenintensiven Rohfläche. Ohne Ablöse übernehmen Küche, Bestuhlung und Tische sind vorhanden, ohne dass eine Ablöse verlangt wird. Professionelle Gastro-Infrastruktur Bestehende Küchen-, Vorbereitungs-, Spül-, Kühl- und Barbereiche schaffen optimale Voraussetzungen für den Neustart. Genehmigte Gastronomienutzung als wesentliche Grundlage Für die bisherige Restaurantnutzung liegt eine gewerbebehördliche Spezialgenehmigung vor. Bis zu 240 Verabreichungsplätze Das genehmigte Konzept verteilt die Sitzplätze auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Galerie im 2. Obergeschoss. Leistungsfähige Gastro-Lüftung vorhanden Die genehmigte Lüftungsanlage ist speziell auf Restaurant- und Küchenbetrieb ausgelegt. Standort direkt beim Cineplexx Gastronomie und Entertainment treffen an einem etablierten Innsbrucker Standort aufeinander. Parkkomfort für Betreiber und Gäste Vier Mitarbeiterstellplätze sind inkludiert, Gäste erhalten einen vergünstigten Cineplexx-Tarif. Attraktive Anlaufphase Der erste Monat ist mietfrei und kann für Reinigung und Malerarbeiten genutzt werden. Betriebskosten fallen in diesem Zeitraum weiterhin an. Viel Raum für ein eigenständiges Gastronomiekonzept Drei Ebenen und unterschiedliche Restaurant-, Bar- und Nebenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten für die künftige Positionierung. WC-Anlage für Gäste vorhanden Die WC-Anlage befindet sich im Allgemeinbereich und wird gemeinsam mit dem Cineplexx genutzt. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. 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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Doktor-Karl-Von-Grabmayr-Straße, Innsbruck

Immobilientyp: Gastronomiebetrieb mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.11.2026

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