Sofort Mieteinnahmen! Neubau mit Eigengarten, Balkon & u3-Nähe

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Wohnung kaufen in Ottakring, 1160 Wien, Sofort Mieteinnahmen! Neubau mit Eigengarten, Balkon & u3-Nähe

Kaufpreis: € 315.000,-

€ 7.500,- / m²

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Wohnfläche: 42 m²

Zimmer: 2

Ottakring, 1160 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Sofort Mieteinnahmen! Neubau mit Eigengarten, Balkon & u3-Nähe

Balkon
Garten
Neubau
Klimaanlage

Kaufpreis: € 315.000,-

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Vermietete Anlegerwohnung | 2,83 % Rendite laut Anbieter | Neubau 2021 Zum Verkauf gelangt eine moderne, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,94 m² Wohnfläche in einem 2021 errichteten Wohnhaus in Wien-Ottakring. Die Wohnung wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft und bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine moderne Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Laut Anbieter beträgt die Rendite rund 2,83%. Eckdaten der Immobilie: Adresse: Arnethgasse 68/3, ... mehr anzeigen Vermietete Anlegerwohnung | 2,83 % Rendite laut Anbieter | Neubau 2021 Zum Verkauf gelangt eine moderne, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,94 m² Wohnfläche in einem 2021 errichteten Wohnhaus in Wien-Ottakring. Die Wohnung wird inklusive des bestehenden Mietverhältnisses verkauft und bietet Anlegern die Möglichkeit, in eine moderne Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren. Laut Anbieter beträgt die Rendite rund 2,83%. Eckdaten der Immobilie: Adresse: Arnethgasse 68/3, 1160 Wien Wohnfläche: ca. 42,94 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Stock Baujahr: 2021 Bauart: Neubau Balkonfläche: ca. 2,73 m² Eigengarten: ca. 10,63 m² Kellerabteil vorhanden Aktueller Status: vermietet Angegebene Rendite: ca. 2,83 % Raumaufteilung und Ausstattung: Heller Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche Separates Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang Badezimmer mit Badewanne Separates WC Klimaanlage Fußbodenheizung Balkon und privater Garten Hochwertige Ausstattung Investment und Kaufmöglichkeiten Die Wohnung befindet sich derzeit im Eigentum einer Gesellschaft. Neben dem klassischen Erwerb der Immobilie besteht alternativ die Möglichkeit, die Gesellschaft inklusive der Wohnung zu übernehmen. Nähere Informationen zu den Erwerbsvarianten sowie zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne auf Anfrage. Kaufpreis und laufende Kosten: Kaufpreis: € 315.000 Angegebene Rendite: ca. 2,83% Monatliche Betriebskosten: € 282,77 Monatliche Gesamtbelastung laut Exposé: € 282,77 Energieausweis: HWB: 24 kWh/m²a - Klasse B fGEE: 0,67 - Klasse A+ Gültig bis: 12.04.2027 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung Interesse an dieser Anlageimmobilie? Gerne übermittle ich Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt, zur Vermietung sowie zu den möglichen Erwerbsvarianten. Ihr Ansprechpartner: Eduard Tar Crown Consulting GmbH Tel.: +43 664 548 90 68 E-Mail: et@crownconsulting.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Ottakring, Wien

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.11.2026

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