Großzügiges Wohnen mit Sonniger Terrasse

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Anlageobjekt in Jörgerbad, 1170 Wien, Großzügiges Wohnen mit Sonniger Terrasse

Kaufpreis: € 348.140,-

€ 7.912,- / m²

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Nutzfläche: 44 m²

Jörgerbad, 1170 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Großzügiges Wohnen mit Sonniger Terrasse

Terrasse
Neubau
Erstbezug

Kaufpreis: € 348.140,-

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Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen von 45 bis 50 m² sind in Wien laufend gefragt. In der Blumengasse 31 kommen dazu der Passivhaus-Standard und eine ruhige Lage. Das bringt niedrige Betriebskosten, gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Bausubstanz. Großzügiges 2-Zimmer-Wohnen mit sonniger Terrasse Top 8 liegt im 1. Obergeschoß des Neubauprojekts FLORAVIE in der Blumengasse, 1170 Wien. Auf 44,89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, einen Vorraum mit ... mehr anzeigen Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen von 45 bis 50 m² sind in Wien laufend gefragt. In der Blumengasse 31 kommen dazu der Passivhaus-Standard und eine ruhige Lage. Das bringt niedrige Betriebskosten, gute Vermietbarkeit und eine nachhaltige Bausubstanz. Großzügiges 2-Zimmer-Wohnen mit sonniger Terrasse Top 8 liegt im 1. Obergeschoß des Neubauprojekts FLORAVIE in der Blumengasse, 1170 Wien. Auf 44,89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, einen Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum sowie ein Bad/WC. Die 8,71 m² große Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an. Warum für Anleger interessant: 2-Zimmer-Wohnungen unter 50 m² sind in Wien laufend nachgefragt. Die Gesamtmiete bleibt für Mieter leistbar, und der Quadratmeterertrag ist attraktiv. Eine Terrasse in dieser Größe ist in diesem Segment selten und hebt die Wohnung klar von vergleichbaren Angeboten ab. Die Ausstattung ist auf Langlebigkeit ausgelegt: Eichenparkett großformatige Fliesen bodengleiche Dusche elektrische Außenmarkisen kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Die energieeffiziente Bauweise hält die Betriebskosten für Mieter niedrig. Der Erstbezug im Neubau bedeutet geringen Instandhaltungsaufwand in den ersten Jahren. Anbindung: Straßenbahnlinie 43, U6, S-Bahn Hernals sowie weitere Bus- und Straßenbahnlinien. Highlights Neubau-Erstbezug mit geringem Instandhaltungsaufwand Vermietungsstarke Größe: 44,89 m², 2 Zimmer Terrasse mit 8,71 m², direkt vom Wohnbereich begehbar Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Außenmarkisen Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, bodengleiche Dusche Nachfragestarke Lage nahe AKH, U6 und Linie 43 Hinweis zu den Visualisierungen Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt und dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung und Inspiration . Sie stellen beispielhafte Einrichtungsvorschläge dar und können von der tatsächlichen Ausführung, Ausstattung, Möblierung und Materialität abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die jeweiligen Grundrisse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Jörgerbad, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 06.11.2026

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