Viel Platz in Viktring: 1.937 m² Für 190 €/m²

Ähnliche Objekte

Gesehen

Kaufpreis: € 368.030,-

€ 190,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Grundfläche: 1.937 m²

Rosentaler Straße, 9073 Klagenfurt • Grundstück zu kaufen • immobilien.derstandard.at

Viel Platz in Viktring: 1.937 m² Für 190 €/m²

Kaufpreis: € 368.030,-

€ 190,- / m²

Grundfläche: 1.937 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

1.937 m² für Ihre Pläne - an der Rosentaler Straße in Klagenfurt-Viktring. Für 368.030 € erwerben Sie die größte der drei Verkaufseinheiten zu 190 €/m². Lernen Sie bei einer Besichtigung die Fläche und ihre Lage im Areal kennen. Das macht dieses Angebot interessant 1.937 m² Grundstück für Käufer mit größerem Flächenbedarf 190 €/m² - Kaufpreis 368.030 € Eigenständig erwerbbare Verkaufseinheit Wahrnehmbare Lage an der Rosentaler Straße in Viktring Mit diesem Einzelangebot konzentriert sich Ihr ... mehr anzeigen 1.937 m² für Ihre Pläne - an der Rosentaler Straße in Klagenfurt-Viktring. Für 368.030 € erwerben Sie die größte der drei Verkaufseinheiten zu 190 €/m². Lernen Sie bei einer Besichtigung die Fläche und ihre Lage im Areal kennen. Das macht dieses Angebot interessant 1.937 m² Grundstück für Käufer mit größerem Flächenbedarf 190 €/m² - Kaufpreis 368.030 € Eigenständig erwerbbare Verkaufseinheit Wahrnehmbare Lage an der Rosentaler Straße in Viktring Mit diesem Einzelangebot konzentriert sich Ihr Kauf auf die größte Fläche des Areals. Das ist interessant, wenn Sie mehr Platz benötigen und Ihren Grundstückserwerb gezielt auf diese Einheit ausrichten möchten. Die Rosentaler Straße verbindet den Standort mit der Klagenfurter Innenstadt und dem Rosental. Wohnhäuser, Gewerbestandorte und Grünflächen prägen das Umfeld. Der Hochspannungsmast wurde bei der Festlegung des Quadratmeterpreises berücksichtigt. Wichtige Grundstücksinformationen Kaufgegenstand: ausschließlich 1/12, EZ 751, KG 72181 Stein; 1.937 m² laut Grundbuch und aktuellem BEV-Abgleich. A4 - Gemischtes Baugebiet laut KAGIS-Report vom 01.10.2026. Altbestand auf anderen Parzellen ist nicht enthalten. Auf 1/12 steht laut Eigentümerangabe der Hochspannungsmast. Dokumentiert sind Freileitungsdienstbarkeiten sowie Rechte zu Mast M 128 einschließlich Betreiber-Geh- und Zufahrtsrechten. Leitungsachse, Schutzbereiche, Mastzugang und Baufenster sind zu bestätigen; Betreiberrechte sichern keine Käuferzufahrt. Der KAGIS-Report enthält einen Gefahrenzonenhinweis zum Toppelsdorferbach (GZFB, gelbe Darstellung). Zulässige Nutzung und Bebauung, aktuelle Gefahrenzonenauflagen, eigenständige rechtliche Zufahrt, Anschlüsse, Kapazitäten sowie Erschließungs- und laufende Kosten sind noch zu klären. Fläche vor Ort erleben Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin mit Immotrust. Gehen wir die Fläche gemeinsam ab und besprechen wir Ihren Platzbedarf direkt am Standort. Angrenzende Einheiten sind separat erhältlich. Auch das Gesamtareal mit 3.334 m² wird als Objekt 916 für 649.000 € angeboten; zusätzliche Flächen sind hier nicht enthalten. Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (3,6 % inklusive USt.). Erwerbsnebenkosten kommen hinzu. Immotrust - Dein Sorglosmakler in Kärnten Verkauf | Vermietung | Bewertung MBA Christoph Sabitzer, Betriebswirt (HWK) +43 677 644 05573 · cs@immotrust.at Lage: Die Rosentaler Straße verbindet Klagenfurts Stadtleben mit dem landschaftlich geprägten Süden der Landeshauptstadt. Hier, in 9073 Klagenfurt-Viktring, liegt das Grundstück im Areal an der Rosentaler Straße 232. Für Käufer mit größerem Flächenbedarf zählt die Kombination aus einer städtischen Adresse und einem im Straßenraum gut wahrnehmbaren Standort. Viktring hat einen eigenen Charakter: Das historische Stift und das dort ansässige Gymnasium gehören ebenso zum Stadtteil wie Wohngebiete, Gewerbestandorte und Grünflächen. Die Sattnitz und der Wörthersee prägen das regionale Freizeitangebot. Über die Rosentaler Straße orientiert sich der Standort sowohl Richtung Innenstadt als auch ins Rosental. Das unmittelbare Umfeld verbindet Wohnhäuser, gewerbliche Nachbarn und offene Grünflächen. Die Straßenlage bringt Verkehrslärm und weitere straßenbedingte Immissionen mit sich. Bildhinweis Sommeransichten: saisonal mit KI bearbeitete Originalaufnahmen, keine aktuellen Zustandsaufnahmen. Gesamtansichten zeigen auch nicht enthaltene Nachbarflächen. Für den tatsächlichen Zustand sind Originalaufnahmen und Besichtigung maßgeblich. Schematische Teilflächenpläne ersetzen keine Vermessung oder Grenzfeststellung. weniger anzeigen

Adresse: Rosentaler Straße, Klagenfurt

Immobilientyp: Grundstück zu kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.11.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.