Ihr Haus in Welzenegg: Zwei Wohnebenen und ein Gartenkonzept Für Sie

Ähnliche Objekte

Gesehen

Haus kaufen in Klagenfurt-Welzenegg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Ihr Haus in Welzenegg: Zwei Wohnebenen und ein Gartenkonzept Für Sie

Kaufpreis: € 379.000,-

€ 2.613,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 145 m²

Zimmer: 6

Klagenfurt-Welzenegg, 9020 Klagenfurt am Wörthersee • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Ihr Haus in Welzenegg: Zwei Wohnebenen und ein Gartenkonzept Für Sie

Balkon
Garten
Parken

Kaufpreis: € 379.000,-

€ 2.613,- / m²

Wohnfläche: 145 m²

Zimmer: 6

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Platz für Ihren Alltag. Raum für Ihr eigenes Zuhause. In der Ackergasse in Klagenfurt-Welzenegg steht das vordere Wohnhaus im Mittelpunkt eines neuen Teilungskonzepts: ein überschaubares Haus mit zwei Wohnebenen, Balkon und einem ausschließlich dieser Einheit zugedachten Außenbereich. Für Menschen, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten und dabei die Lage im Klagenfurter Stadtgebiet schätzen. Wohnen auf zwei Ebenen Die im Bestandsdatensatz angeführten ca. 145,1 m² Wohnfläche werden vorläufig ... mehr anzeigen Platz für Ihren Alltag. Raum für Ihr eigenes Zuhause. In der Ackergasse in Klagenfurt-Welzenegg steht das vordere Wohnhaus im Mittelpunkt eines neuen Teilungskonzepts: ein überschaubares Haus mit zwei Wohnebenen, Balkon und einem ausschließlich dieser Einheit zugedachten Außenbereich. Für Menschen, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten und dabei die Lage im Klagenfurter Stadtgebiet schätzen. Wohnen auf zwei Ebenen Die im Bestandsdatensatz angeführten ca. 145,1 m² Wohnfläche werden vorläufig dem kompakten Vorderhaus zugeordnet; das abschließende Aufmaß steht noch aus. Erd- und Obergeschoss bieten getrennte Räume für Wohnen, Essen, Rückzug und Arbeiten. Die vorhandene Küche, Sanitärbereiche auf beiden Ebenen und der Teilkeller ergänzen das Raumangebot. Die Originalaufnahmen zeigen den tatsächlichen Bestand und geben einen ehrlichen Eindruck von Ausstattung und Zustand. Das Gebäude stammt laut Bestandsangaben aus 1953. Die Pelletheizung ist mit dem Erneuerungsjahr 2023 dokumentiert. Welche Anschlüsse, Zähler und Anlagen im Zuge der Trennung eigenständig geführt werden, wird vor dem Einzelverkauf verbindlich geklärt. Modernisierungswünsche lassen sich bei einer Besichtigung gezielt mit dem vorhandenen Bestand abgleichen. Ein Außenbereich, der zu Ihrem Haus gehört Für Haus 1 sind insgesamt ca. 562 m² einschließlich Gebäude vorgesehen - vorläufig laut Teilungskonzept. Darin enthalten sind die geplanten Garten-, Wege-, Zufahrts- und Stellplatzbereiche; die Zahl bezeichnet daher keine reine Gartenfläche. Sämtliche nutzbaren Außenflächen sollen exklusiv einem der beiden Gebäude zugeordnet werden. Eine eigene Zufahrt von der Ackergasse ist nach Eigentümerangabe vorgesehen beziehungsweise vorhanden; Ausführung und rechtliche Absicherung werden noch geprüft. Klarer Rahmen für den Einzelkauf Geplant ist Wohnungseigentum an zwei gesondert verwertbaren Einheiten. Es handelt sich um einen vorgesehenen Nutzungsbereich auf der gemeinsamen Liegenschaft und nicht um ein bereits real geteiltes Grundstück. Wohnungseigentum ist noch nicht begründet. Die genaue Abgrenzung und die exklusive Nutzung der Außenflächen sollen im Nutzwertgutachten und in den erforderlichen Verträgen rechtlich gesichert werden; zwingende allgemeine Teile bleiben davon unberührt. Die endgültige Gebäude-/Adresszuordnung ist noch zu bestätigen. Entdecken Sie, wie dieses Haus zu Ihren Wohnvorstellungen passt. Immotrust - Dein Sorglosmakler in Kärnten - begleitet Sie mit einer persönlichen Besichtigung, transparenter Unterlagenprüfung und einem klaren Überblick über die nächsten Schritte. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Ackergasse liegt in Welzenegg im Osten von Klagenfurt am Wörthersee. Das Wohnumfeld verbindet die Lage innerhalb der Stadt mit den Freiräumen des Teilungskonzepts. Die persönlichen Wege zu Einkauf, Schulen, Arbeit und Freizeit besprechen wir anhand Ihrer Anforderungen bei der Besichtigung vor Ort. Wohnungseigentum geplant, noch nicht begründet. Ca.-Flächen und Außenabgrenzung sind vorläufig laut Teilungskonzept. Exklusive Außenflächennutzung, Zufahrt und technische Trennung bedürfen der abschließenden Prüfung und vertraglichen Absicherung. Fotos können angrenzende Bereiche zeigen. weniger anzeigen

Adresse: Klagenfurt-Welzenegg, Klagenfurt am Wörthersee

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 03.11.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.