360° Tour / Kindergarten mit Außengartenfläche

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Immobilie mieten in Wattgasse - Märzstraße, 1150 Wien, 360° Tour / Kindergarten mit Außengartenfläche

Miete / Monat: € 8.054,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 587 m²

Wattgasse - Märzstraße, 1150 Wien • Immobilie mieten • immobilien.derstandard.at

360° Tour / Kindergarten mit Außengartenfläche

Garten
unbefristet

Miete / Monat: € 8.054,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 587 m²

VOLL AUSGESTATTETER KINDERGARTEN Diese im Erdgeschoß & 1.Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Märzstraße gelegene Gewerbefläche wurde bisher als Kindergarten genutzt und befindet sich in gutem Zustand und wird inklusive einer Hof- /Außenfläche/ Spielplatz neu vermietet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 3 große Gruppenräume (ca. 73m², 70m² & 60m²), 3 Garderoben, 3 WC-Gruppen Untergeschoß: 2 große Bewegungsräume (je ca. 56m²), 2 Personalräume, Kinderwagenabstellraum, Waschraum, Teeküche. ... mehr anzeigen VOLL AUSGESTATTETER KINDERGARTEN Diese im Erdgeschoß & 1.Stock eines repräsentativen Gebäudes in der Märzstraße gelegene Gewerbefläche wurde bisher als Kindergarten genutzt und befindet sich in gutem Zustand und wird inklusive einer Hof- /Außenfläche/ Spielplatz neu vermietet. Raumaufteilung: Erdgeschoß: 3 große Gruppenräume (ca. 73m², 70m² & 60m²), 3 Garderoben, 3 WC-Gruppen Untergeschoß: 2 große Bewegungsräume (je ca. 56m²), 2 Personalräume, Kinderwagenabstellraum, Waschraum, Teeküche. Nutzfläche: 587,70 m² (laut beiliegendem Plan) Stockwerk: EG (ST) & 1.OG Hauptmietzins: € 6.825,70 BK (inkl. Lift): € 1.153,34 -------------------------------------------------------- Nettomietzins: € 7.979,04 20% USt.: € 1.595,81 Monatl. Gesamtbelastung: € 9.574,85 Die Heizkosten werden direkt von Wiener-Fernwärme vorgeschrieben. Mietvertragsdauer: unbefristet, mieterseitiger Kündigungsverzicht 2 Jahre Kautionsbetrag: € 48.000,00 (5 BMM auch als Bankgarantie hinterlegbar) Verkehrsanbindung: (Straßenbahn: 49, 10, Schnellbahn: S 45, Bus: 10A, 12A, die U3 U-Bahn Stationen Johnstraße bzw. Meiselmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt). Mit dem PKW ist die einfache Erreichbarkeit über die Hütteldorfer Straße, die Linzerstraße und die Johnstraße gegeben. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8SR Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Wattgasse - Märzstraße, Wien

Immobilientyp: Immobilie mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 31.10.2026

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