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In der hauseigenen Tiefgarage stehen 20 Stellplätze zur Verfügung, die bereits für E-Mobility vorbereitet sind. Die Wärme- und Warmwasserbereitung erfolgt umweltfreundlich über Erdwärme, ergänzt durch eine hauseigene Photovoltaikanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Raumthermostat. An heißen Sommertagen kann sie auch für eine angenehme, passive Temperierung der Wohnräume genutzt werden. Hochwertige Materialien unterstreichen den gehobenen Qualitätsanspruch: edler Eichen-Parkettboden in den Wohnräumen Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas elektrisch gesteuerte Raffstores großformatige Fliesen im Bad Die Sanitärausstattung überzeugt mit langlebigen Markenprodukten (z. B. Laufen PRO). Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit Außenbeleuchtung und Steckdose, über ein eigenes Kellerabteil sowie über eine Sicherheits-Eingangstür mit Mehrfachverriegelung. Das extensiv begrünte Flachdach, Fahrradabstellflächen und eine Satellitenanlage runden die Ausstattung ab. Lage: Hier genießen Sie die perfekte Balance aus gewachsener Grünruhelage und urbaner Nähe - das lokale Zentrum mit Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Naherholungsgebiete wie der Ruckerlberg und der Lustbühel. Gleichzeitig ist die Anbindung optimal - die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und mit dem Fahrrad sind Sie in rund 15 Minuten mitten in der Grazer Innenstadt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 31.10.2026

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