Gewerbeimmobilie mit Bestehendem Mietverhältnis

Ähnliche Objekte

Gesehen

Garagen kaufen in 6900 Bregenz, Gewerbeimmobilie mit Bestehendem Mietverhältnis

Kaufpreis: € 190.000,-

€ 3.653,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 52 m²

6900 Bregenz • Garagen kaufen • immobilien.derstandard.at

Gewerbeimmobilie mit Bestehendem Mietverhältnis

Kaufpreis: € 190.000,-

€ 3.653,- / m²

Nutzfläche: 52 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Diese gepflegte Geschäftsfläche im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1959 stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Mit einer Nutzfläche von ca. 52,80 m² bietet die Einheit eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und ist derzeit befristet bis zum 31.03.2027 vermietet. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Investoren, die Wert auf ein bestehendes Mietverhältnis und eine etablierte gewerbliche Nutzung legen. Die Geschäftsfläche verfügt über ... mehr anzeigen Diese gepflegte Geschäftsfläche im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1959 stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger dar. Mit einer Nutzfläche von ca. 52,80 m² bietet die Einheit eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und ist derzeit befristet bis zum 31.03.2027 vermietet. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Investoren, die Wert auf ein bestehendes Mietverhältnis und eine etablierte gewerbliche Nutzung legen. Die Geschäftsfläche verfügt über Parkett- und Fliesenböden sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Im Jahr 2023 wurde die Elektrik großteils überholt. Ebenfalls 2023 erfolgte die Umstellung auf eine moderne Luftwärmepumpe, wodurch wesentliche technische Bereiche der Einheit modernisiert wurden. Direkt vor dem Gewerbe stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die aufgrund eines Abkommens mit der Stadt auch von Besuchern genutzt werden können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Freistellplatz oder einen Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis zu erwerben. Die Lage in einem gut frequentierten Geschäfts- und Wohnumfeld unterstützt die nachhaltige Vermietbarkeit der Einheit. Die umliegenden Geschäftslokale sorgen für eine regelmäßige Kunden- und Besucherfrequenz und unterstreichen die Eignung der Immobilie als langfristig interessante Gewerbeinvestition. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bildmaterial teilweise KI-gestützt nachbearbeitet und qualitativ optimiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 6900 Bregenz - Die Gewerbeeinheit in der Arlbergstraße 137 befindet sich in einer gut frequentierten Lage an einer Verkehrsachse von Bregenz. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe sowie Nahversorgungsangebote; eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt und der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar. Dadurch profitiert der Standort von einer guten Sichtbarkeit sowie einer regelmäßigen Kunden-, Besucher- und Verkehrsfrequenz. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Garagen kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 30.10.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.