Geschäftsfläche mit Lager Samt Lkw-Einfahrt, Office, Sanitärflächen und Küche

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Büro zu mieten in Lobmeyrgasse, 1160 Wien, Geschäftsfläche mit Lager Samt Lkw-Einfahrt, Office, Sanitärflächen und Küche

Miete / Monat: € 7.499,-

€ 7,- / m²

Nutzfläche: 1.045 m²

Zimmer: —

Lobmeyrgasse, 1160 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Geschäftsfläche mit Lager Samt Lkw-Einfahrt, Office, Sanitärflächen und Küche

Parken

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In der Lobmeyrgasse / Franz-Peyer-Gasse im 16. Wiener Gemeindebezirk steht eine großzügige Lager- und Magazinfläche mit rund 1.045 m² zur Vermietung. Die ebenerdige Lage und die breite Lkw-Zufahrt ermöglichen eine praktische Anlieferung und erleichtern den täglichen Warenumschlag. Das Einfahrtstor ist laut Plan ca. 3,43 m hoch. Ergänzend zur Lagerfläche stehen Bürobereiche sowie Sanitärräume zur Verfügung. Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die Lagerung und administrative Abläufe an einem ... mehr anzeigen In der Lobmeyrgasse / Franz-Peyer-Gasse im 16. Wiener Gemeindebezirk steht eine großzügige Lager- und Magazinfläche mit rund 1.045 m² zur Vermietung. Die ebenerdige Lage und die breite Lkw-Zufahrt ermöglichen eine praktische Anlieferung und erleichtern den täglichen Warenumschlag. Das Einfahrtstor ist laut Plan ca. 3,43 m hoch. Ergänzend zur Lagerfläche stehen Bürobereiche sowie Sanitärräume zur Verfügung. Die Fläche eignet sich für Unternehmen, die Lagerung und administrative Abläufe an einem Standort verbinden möchten. ECKDATEN • Nutzfläche: ca. 1.045 m² • Lage: Erdgeschoß • Lkw-Zufahrt mit Einfahrtstor, ca. 3,43 m hoch • Büroflächen und Sanitärräume • Voraussichtlich verfügbar ab 1. Jänner 2027, vorbehaltlich ordnungsgemäßer Rückgabe HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • BARRIEREFREIER ZUGANG • BARRIEREFREIE ZUFAHRT • Zufahrt mit LKW möglich • variable Raumaufteilung • hohe Decken • Fernwärme (kein Gas) • zusätzliche GARAGENPLÄTZE im Haus • Fahrradabstellraum • sehr gute Infrastruktur • Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG für Kunden und Ihre Mitarbeiter • Straßenbahnlinien: 10, 44, 2 • Autobuslinie: 46A, 46B • Schnellbahn S45 ERSTZAHLUNG • 3 BMM Kaution • 3 BMM Provision • Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto • erste Monatsmiete im Voraus MONATLICHE KOSTEN Hauptmietzins: € 5.643,10 netto Verwaltungsentgelt: € 354,22 netto Betriebskosten: € 1.504,82 netto • Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) • ggf. Internet, Versicherungen, o.Ä. IHRE MAKLERIN: Kerstin Fried · kerstin.fried@hubner-immobilien.com · · +43 664 88 730 881· · www.hubner-immobilien.com · Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5640,1 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1859,04 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1499,83 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 8998,97 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B weniger anzeigen

Adresse: Lobmeyrgasse, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 28.10.2026

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