Moderner Luxus, Historisches Flair - Erstbezug-Studio mit Balkon, Concierge & Wellness

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Wohnung kaufen in 1020 Wien, Moderner Luxus, Historisches Flair - Erstbezug-Studio mit Balkon, Concierge & Wellness

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Wohnfläche: 40 m²

Zimmer: 1

1020 Wien • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

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Balkon
Garten
Parken
Erstbezug

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Erstbezug im Zubau von "Das Artmann" - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche liegt im Zubau von "Das Artmann". Ein rund 5,5 m² großer Balkon in den ruhigen grünen Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende unter freiem Himmel. Im 2. Bezirk, zwischen Augarten und Wiener Innenstadt, verbindet das denkmalgeschützte Backsteingebäude "Das Artmann" aus 1866 (errichtet von Ferdinand Artmann) historische ... mehr anzeigen Erstbezug im Zubau von "Das Artmann" - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit rund 40 m² Wohnfläche liegt im Zubau von "Das Artmann". Ein rund 5,5 m² großer Balkon in den ruhigen grünen Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende unter freiem Himmel. Im 2. Bezirk, zwischen Augarten und Wiener Innenstadt, verbindet das denkmalgeschützte Backsteingebäude "Das Artmann" aus 1866 (errichtet von Ferdinand Artmann) historische Eleganz mit zeitgemäßem Wohnluxus. Eine mit größter Sorgfalt durchgeführte Revitalisierung bis 2025 bewahrte den authentischen Charakter des Hauses - ausgezeichnet mit dem European Property Award 2023-2024 in der Kategorie "Architecture Multiple Residence". Ausstattung & Raumkonzept Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit rund 28 m² vereint Wohnen, Kochen und Schlafen auf großzügiger Fläche und führt direkt auf den Balkon. Hochwertiges Parkett und Raumhöhen von bis zu 255 cm verleihen dem Raum eine edle Note. Ein geräumiger Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Das Duschbad mit WC ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet, ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot - ideal als kompakte Stadtwohnung oder als Anlageobjekt. Fußbodenheizung , kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung sowie eine gebäudeweite Smart-Home-Steuerung garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Wärme- und Kälteversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Anbindung an den Donaukanal, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Raumaufteilung Wohnen/Kochen/Schlafen: ca. 28,41 m² Vorraum: ca. 6,91 m² Dusche/WC: ca. 4,70 m² Wohnfläche gesamt: ca. 40,02 m² Balkon: ca. 5,49 m² Kellerabteil: ca. 2,02 m² Die Highlights Erstbezug im Zubau eines denkmalgeschützten Projekts Kompakter, gut nutzbarer Grundriss mit Balkon in den ruhigen Innenhof Fußbodenheizung und Raumkühlung Hochwertige Markenbäder klimaaktiv Gold-Zertifizierung (Wärmepumpe, Photovoltaik, Geothermie aus dem Donaukanal) Concierge-Service, Fitness- & Wellnessbereich sowie Guest Lounges Optionaler Interior-Design-Service Lage: Die Wohnung liegt direkt an der Uferpromenade des Donaukanals im 2. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Gleich nebenan erstreckt sich der Augarten, mit 52 Hektar einer der ältesten Barockgärten Wiens. Verkehrsanbindung: U-Bahn (U4) in ca. 200 m erreichbar Straßenbahnlinie 31 sowie Buslinien 5A und 5B in der Nähe Rasche Anbindung an die Autobahn über die Lände Preis: Der Verkaufspreis beträgt 610.000 € Der Anlegerpreis beträgt 555.100 € Optionaler Kfz-Stellplatz: EUR 45.000,- netto zzgl. 20 % USt. Weitere Wohnungen im Projekt "Das Artmann": Top 3.10 - 115 m² Wohnfläche | 16 m² Balkone | 3 Zimmer Verkaufspreis: 1.408.700 € | Anlegerpreis: 1.281.917 € Top 3.14 - 52 m² Wohnfläche | 9 m² Balkon | 2 Zimmer Verkaufspreis: 750.000 € | Anlegerpreis: 682.500 € Top 3.15 - 40 m² Wohnfläche | 7 m² Balkon | 1 Zimmer Verkaufspreis: 610.000 € | Anlegerpreis: 555.100 € Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich und nehme mir Zeit für Ihre Fragen und Vorhaben vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen vorbehalten. Katerina Ermishkina Tel: +43 664 8924169 E-Mail: ke@crownconsulting.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 27.10.2026

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