St. Leonhard (Merangasse): Repräsentative 4-Zi in einer Jugendstilvilla + Terrasse + Pkw-Platz

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Miete / Monat: € 1.470,-

€ 12,- / m²

Wohnfläche: 120 m²

Zimmer: 4

Merangasse, 8010 Graz • Wohnung mieten • immobilien.derstandard.at

St. Leonhard (Merangasse): Repräsentative 4-Zi in einer Jugendstilvilla + Terrasse + Pkw-Platz

Terrasse
Klimaanlage

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Exklusiv zur Vermietung gelangt diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 120 m² Wohnnutzfläche mit insgesamt 4 Räumen im Hochparterre einer generalsanierten Jugendstilvilla in strategisch guter Grazer Stadtlage im beliebten St. Leonhard. Aufgrund der erfolgten Generalsanierung besticht diese Wohnung vor allem durch ihren absoluten Top-Zustand mit hochwertigen Parkettböden, hohen Räumlichkeiten sowie edlen Flügeltüren und Fensterfronten. Sie bietet hohe Exklusivität, die durch die ... mehr anzeigen Exklusiv zur Vermietung gelangt diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung im Ausmaß von ca. 120 m² Wohnnutzfläche mit insgesamt 4 Räumen im Hochparterre einer generalsanierten Jugendstilvilla in strategisch guter Grazer Stadtlage im beliebten St. Leonhard. Aufgrund der erfolgten Generalsanierung besticht diese Wohnung vor allem durch ihren absoluten Top-Zustand mit hochwertigen Parkettböden, hohen Räumlichkeiten sowie edlen Flügeltüren und Fensterfronten. Sie bietet hohe Exklusivität, die durch die ausgezeichnete, moderne Ausstattung (wie Glasfasernetz, Klimaanlage u.a.) ergänzt wird. Raumaufteilung - Elegantes Entrée mit Garderobe - drei separat begehbare Räume (ca. 27 m², ca. 12 m² und ca. 25 m²) Richtung Merangasse - Ein separat begehbares Zimmer Richtung Innenhof (ca. 16 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 10 m²) - Badezimmer, Toilette sowie zwei Abstellräume (insgesamt ca. 35 m²) im trockenen Keller - 1 TG-Platz optional mietbar (€ 135,-- + 20 % Ust.) Wir ersuchen um Anfrage via E-Mail an office@horn-real.at oder über die Plattform der Annonce - vielen Dank! Lage Strategisch günstige Lage in der Merangasse (Nähe Morellenfeldgasse und Schillerplatz), mit rascher Erreichbarkeit der Universitäten und der Innenstadt. Perfekte Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie, Apotheken, Ordinationen etc.) vorhanden; Fußläufig zur Straßenbahnhaltestelle der Linie 3 (Richtung Jakominiplatz / Hauptplatz) sowie der Buslinie 63 (Richtung Universität und Hauptbahnhof); 1 TG-Platz optional mietbar; Parkmöglichkeiten in der Zone der Gegend; Rasche Erreichbarkeit der Autobahn. Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: befristet (5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung; Kündigungsmöglichkeit auf Mieterseite nach Ablauf eines Jahres und dreimonatiger Kündigungsfrist) - Gesamtmietzins: € 1.700,-- (Bruttomiete zu Mietbeginn) Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK-Akonti (dzt. ca. € 228,--), die Fernwärme-HK (dtz. ca. € 230,--) sowie die jeweilige gesetzliche Ust. - Kaution: € 6.000,-- - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig weniger anzeigen

Adresse: Merangasse, Graz

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.10.2026

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