Anlegerwohnung mit Sofortvermietung und Klimaanlage: Vollmöblierte 57 m² Dg-Wohnung in Graz-Puntigam

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Wohnung kaufen in 8055 Graz, Anlegerwohnung mit Sofortvermietung und Klimaanlage: Vollmöblierte 57 m² Dg-Wohnung in Graz-Puntigam - € 139.000,-

Kaufpreis: € 139.000,-

€ 2.438,- / m²

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Wohnfläche: 57 m²

Zimmer: 2

8055 Graz • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Anlegerwohnung mit Sofortvermietung und Klimaanlage: Vollmöblierte 57 m² Dg-Wohnung in Graz-Puntigam - € 139.000,-

möbliert
günstig
Klimaanlage
Dachgeschoss

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Zimmer: 2

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Vermietbar ab dem ersten Tag, ohne Einrichtungsinvestition, in einem Bezirk mit konstant hoher Mietnachfrage: Diese Dachgeschosswohnung in Puntigam ist ein Anlageobjekt, bei dem der Mietertrag nicht erst nach Sanierung und Möblierung beginnt, sondern sofort. Warum diese Wohnung für Anleger interessant ist: Sofort vermietbar: Die Wohnung wird komplett neu, modern und bezugsfertig möbliert übergeben (hochwertiges Boxspringbett, Couch- und Essbereich, Schrank, Garderobe). Kein Leerstand durch ... mehr anzeigen Vermietbar ab dem ersten Tag, ohne Einrichtungsinvestition, in einem Bezirk mit konstant hoher Mietnachfrage: Diese Dachgeschosswohnung in Puntigam ist ein Anlageobjekt, bei dem der Mietertrag nicht erst nach Sanierung und Möblierung beginnt, sondern sofort. Warum diese Wohnung für Anleger interessant ist: Sofort vermietbar: Die Wohnung wird komplett neu, modern und bezugsfertig möbliert übergeben (hochwertiges Boxspringbett, Couch- und Essbereich, Schrank, Garderobe). Kein Leerstand durch Möblierung oder Sanierung. Höherer Mietertrag durch Vollmöblierung: Möblierte Wohnungen erzielen in Graz einen deutlichen Aufschlag gegenüber unmöblierten - realistisch sind hier rund € 680,- Gesamtmiete (exkl. Strom) pro Monat, das entspricht rund € 8.160,- Jahresmiete. Gefragte Zielgruppe: 57 m² mit Vorzimmer, Küche mit Sitzgelegenheit, Schlafzimmer und Bad/WC sprechen genau die Mieter an, die in Graz am stärksten nachfragen - Singles, Pärchen, Berufspendler und Zwischenlösungen. Kurze Leerstandszeiten sind damit wahrscheinlich. Neuwertiger Zustand: Keine Instandsetzungskosten in den nächsten Jahren zu erwarten. Klimaanlage (2021) ist ein Vermietungsargument, das gerade bei Dachgeschosswohnungen den Unterschied macht. Wertsteigerungspotenzial inklusive: Ein zusätzlicher Dachboden zur alleinigen Nutzung gehört zur Wohnung. Ein späterer Ausbau zur Vergrößerung der Wohnfläche ist theoretisch möglich - dieses Potenzial ist im Kaufpreis nicht eingerechnet. Weitere Eckdaten: Trockenes Kellerabteil Heizung: Öl Übergabe: ab sofort, komplett möbliert Lage: Puntigam zählt zu den am besten erschlossenen Bezirken im Süden von Graz. Bus, Bim, Center West, Cineplexx, Fitnessstudio und Boulderhalle sind fußläufig erreichbar - genau die Infrastruktur, die Mieter heute erwarten und die eine nachhaltige Vermietbarkeit sichert. Kaufpreis: € 139.000,- Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 26.10.2026

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