Hofseitige Balkonwohnung in Sanierter Liegenschaft - Unbefristet Vermietet

Ähnliche Objekte

Gesehen

Anlageobjekt in Krongasse 6/9, 1050 Wien, Hofseitige Balkonwohnung in Sanierter Liegenschaft - Unbefristet Vermietet - Rendite Ca. 2,9 %

Kaufpreis: € 379.000,-

€ 4.406,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 86 m²

Krongasse 6/9, 1050 Wien • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Hofseitige Balkonwohnung in Sanierter Liegenschaft - Unbefristet Vermietet - Rendite Ca. 2,9 %

Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Parken
unbefristet
Dachterrasse

Kaufpreis: € 379.000,-

€ 4.406,- / m²

Nutzfläche: 86 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

DAS PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 befindet sich in der Krongasse, nächst Margaretenstraße und Schloßquadrat und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Alle Einheiten verfügen ... mehr anzeigen DAS PROJEKT Die wunderschön sanierte Jahrhundertwendeliegenschaft aus dem Jahre 1885 befindet sich in der Krongasse, nächst Margaretenstraße und Schloßquadrat und vereint historischen Charme mit modernem Luxus. Mit viel Liebe zum Detail wurde das dreistöckige Gebäude 2025 sorgfältig restauriert und um zwei Dachgeschoßebenen und einen Personenlift erweitert, sodass der ursprüngliche Charakter in perfektem Einklang mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung steht. Alle Einheiten verfügen über einen Fernwärmeanschluss und ein Kellerabteil. Zum Verkauf stehen neben den sanierten Altbau- und Dachgeschoßwohnungen auch mehrere unbefristet vermietete Einheiten und Apartments. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbarer Einheiten sowie ausführliche Exposés zu den jeweiligen Wohnungen. ÜBERSICHT WOHNUNGEN Wohnflächen von ca. 45 qm bis 130 qm 2 bis 3 Zimmer neu errichtete Dachgeschoßwohnungen mit Freiflächen im 1. DG Penthouse im 2. DG mit privater Dachterrasse generalsanierte Gartenwohnung mit Terrasse und Garten renovierungsbedütftige Altbauwohnung im 2. Liftstock FÜR ANLEGER unbefristet vermietete Altbauwohnungen zwischen ca. 30 qm und 163 qm (teilweise mit Balkon) gewerblich vermietbare Apartments im Erdgeschoß mit je ca. 30,5 qm AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS Klimatisierung und Außenbeschattung in den Dachgeschoßwohnungen Balkone, Loggien, Terrassen, Dachterrassen und Garten Fernwärme Fußbodenheizung und Eichenparkett in den sanierten Einheiten neuer Personenlift Kellerabteile überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof WOHNUNGSBESCHREIBUNG Top 9 Top 9 verfügt über rund 87 qm Wohnfläche und einen Balkon mit rund 6 qm und erstreckt sich über die 1. Etage des Hofgebäudes. Der Wohnungseingang befindet sich im 1. Stock des allgemeinen Stiegenhauses und ist über einem Laubengang mit dem Hoftrakt verbunden. Der Kaufpreis beträgt EUR 379.000,- zzgl. 20% USt. INFORMATIONEN ZUR VERMIETUNG Das Objekt ist unbefristet vermietet. Der Nettomietzins beträgt derzeit netto € 10,52/qm WF. Kategorie A. Die Rendite beträgt ca. 2,9 %. NEBENKOSTEN Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Krongasse 6/9, Wien

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 20.10.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.