Büro - Ordination - Kanzlei in Erster Lage in Stammersdorf

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Gewerbeimmobilie kaufen in Stammersdorf, 1210 Wien, Büro - Ordination - Kanzlei in Erster Lage in Stammersdorf

Kaufpreis: € 948.000,-

€ 5.925,- / m²

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Nutzfläche: 160 m²

Zimmer: 3

Stammersdorf, 1210 Wien • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.derstandard.at

Büro - Ordination - Kanzlei in Erster Lage in Stammersdorf

Terrasse
Garten
Dachterrasse

Kaufpreis: € 948.000,-

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Eine besondere Adresse für Ihre Ordination , Ihr Büro oder Ihre Kanzlei Es gibt Immobilien, die Raum für Arbeit bieten. Und es gibt Häuser, die bereits beim ersten Betreten Persönlichkeit, Wertigkeit und Vertrauen vermitteln. In attraktiver erster Lage von Stammersdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als repräsentativer Standort für Menschen, die ihr berufliches Umfeld bewusst gestalten möchten. Die Verbindung aus historischem Ursprung, zeitgemäßer Architektur und ... mehr anzeigen Eine besondere Adresse für Ihre Ordination , Ihr Büro oder Ihre Kanzlei Es gibt Immobilien, die Raum für Arbeit bieten. Und es gibt Häuser, die bereits beim ersten Betreten Persönlichkeit, Wertigkeit und Vertrauen vermitteln. In attraktiver erster Lage von Stammersdorf präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als repräsentativer Standort für Menschen, die ihr berufliches Umfeld bewusst gestalten möchten. Die Verbindung aus historischem Ursprung, zeitgemäßer Architektur und großzügigen Freiflächen schafft einen besonderen Rahmen für eine Ordination, ein Büro oder eine Kanzlei . Das ursprüngliche Gebäude, einst ein Heuriger , wurde 2017 mit großem Aufwand umfassend saniert und durch einen Zubau erweitert . Entstanden ist ein charaktervolles Haus, das gewachsene Substanz mit modernem Komfort verbindet - und damit eine Alternative zu klassischen Büro- und Praxisflächen bietet. Raum für Ihre beruflichen Vorstellungen Auf zwei Ebenen stehen insgesamt rund 160 m² Fläche zur Verfügung. Die Liegenschaft wird derzeit bereits teilweise als Büro genutzt und bietet eine flexible Raumstruktur für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Je nach Raumeinteilung und betrieblichen Anforderungen lassen sich beispielsweise Empfangs- und Wartebereiche, Behandlungs- oder Beratungsräume sowie separate Arbeits- und Besprechungszimmer vorsehen. Die konkrete Eignung für die gewünschte Nutzung sowie allfällige bauliche und behördliche Voraussetzungen sind individuell zu prüfen. Großzügige Raumfolgen und viel natürliches Licht schaffen eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten und persönliche Gespräche. Die hochwertige, moderne Küche mit allen wesentlichen Küchengeräten ergänzt das Raumangebot und bietet Komfort im Arbeitsalltag. Freiräume mit besonderer Qualität Die großzügigen Außenbereiche verleihen diesem Standort eine Qualität, die über reine Arbeitsfläche hinausgeht. Eine weitläufige Terrasse und der geschützte Garten bieten Raum für erholsame Pausen, informellen Austausch oder Gespräche im Freien. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse im Obergeschoss mit herrlichem Blick über die Umgebung. Ob als Rückzugsort zwischen Terminen oder als gemeinsamer Aufenthaltsbereich für das Team: Hier gewinnt der Arbeitsalltag wertvollen Freiraum. Auch die Anfahrt ist komfortabel gelöst: Zwei - drei Fahrzeuge können auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar vor dem Haus. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Stammersdorf, Wien

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 19.10.2026

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