Einfamilienhaus mit Wunderschönem, Großen Garten in Sehr Ruhiger Siedlungslage

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Einfamilienhaus kaufen in Fuxstraße 27, 4600 Wels, Einfamilienhaus mit Wunderschönem, Großen Garten in Sehr Ruhiger Siedlungslage

Kaufpreis: € 450.000,-

€ 3.214,- / m²

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Wohnfläche: 140 m²

Zimmer: 8

Fuxstraße 27, 4600 Wels • Einfamilienhaus kaufen • immobilien.derstandard.at

Einfamilienhaus mit Wunderschönem, Großen Garten in Sehr Ruhiger Siedlungslage

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 450.000,-

€ 3.214,- / m²

Wohnfläche: 140 m²

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Beim angegebenen Preis von Euro 450.000.-- handelt es sich um einen sehr fairen und unverhandelbaren Fixpreis !!! Die sehr schöne Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Laahen, in einer ruhigen Seitenstraße - ein sehr begehrtes Wohngebiet. Wunderschöner, sehr großer Garten, genügend Platz für ein Pool oder Schwimmteich. Das Haus wurde Mitte/Ende der 1960er Jahre, voll unterkellert, in Massivbauweise errichtet. Zwischzeitlich wurden laufend Erneuerungen und Investitionen getätigt. Die ... mehr anzeigen Beim angegebenen Preis von Euro 450.000.-- handelt es sich um einen sehr fairen und unverhandelbaren Fixpreis !!! Die sehr schöne Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Laahen, in einer ruhigen Seitenstraße - ein sehr begehrtes Wohngebiet. Wunderschöner, sehr großer Garten, genügend Platz für ein Pool oder Schwimmteich. Das Haus wurde Mitte/Ende der 1960er Jahre, voll unterkellert, in Massivbauweise errichtet. Zwischzeitlich wurden laufend Erneuerungen und Investitionen getätigt. Die Oberflächen (Böden, Wände) und Sanitärräumlichkeiten sind zwar in Ordnung und sofort nutzbar, allerdings nicht mehr zeitgemäß. Aufteilung: Keller (ca. 76m²): Vorraum, Heizraum, 4 Kellerraume (seitlicher Stiegenaufgang in den Garten) EG (ca. 76m²): Vorrraum/Stiegenhaus, Diele, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer - Terrasse OG (ca. 65m²): Diele, Bad, WC, 4 Zimmer - Balkon Sehr große Garage (3,5m x 10,0m) Aufschließung: Kanal, Strom, Gas, Ortswasser, eigener Brunnen Ausstattung: Eigener Brunnen für Brauchwasser Gaszentralheizung Vollwärmeschutz Das bestehende Etermitdach wurde mit einem Prefa-Aludach überdeckt Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung Neuer Küchenboden Moderne Einfriedung, elektrisches Einfahrtstor Überdachung zwischen Haus und Garage Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung Garage mit elektrischem Sektionaltor Renovierter Kelleraußenabgang Rasenmäherroboter Sehr schöne Gartenanlage Faire Preisvorstellungen Grundstückswert: Baugrundstücke in unmittelbarer Nähe wurden in den letzten drei Jahren zwischen um Euro 360.--/m² und Euro 440.--/m² verkauft, sodaß alleine der Bodenwert der Liegenschaft bei ca, Euro 350.000.-- liegt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Fuxstraße 27, Wels

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 16.10.2026

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