Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu Mieten

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Büro zu mieten in 2345 Brunn am Gebirge, Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu Mieten

Miete / Monat: € 8.321,-

€ 15,- / m²

Nutzfläche: 554 m²

Zimmer: —

2345 Brunn am Gebirge • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

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Parken

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Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Einzelbüro ... mehr anzeigen Attraktive Büro- und Lagereinheiten im Gewerbepark in 2345 Brunn am Gebirge zu mieten Der CAMPUS21 ist ein moderner Businesspark im Süden von Wien und bietet auf rund 50.000 m² Nutzfläche flexible Büro- und Lagerflächen. Das Areal erstreckt sich über fast 1 km Länge, besteht aus 20 unabhängigen Gebäudeteilen und ist in ein naturnahes Umfeld mit zwei Teichen und großzügigen Grünflächen eingebettet. Die funktionalen Flächengrundrisse ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Einzelbüro über größere Büroeinheiten bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Laborflächen. Besonders die bezugsfertigen "Office Units" in den Gebäudekomplexen A und F eignen sich für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip "plug and play". EDV- und Telefonverkabelung sind bereits vorhanden; moderne Teeküchen, Sanitärräume und repräsentative Empfangsbereiche stehen gemeinschaftlich zur Verfügung. Lagerflächen können in verschiedenen Größen angemietet werden und verfügen vielfach über einen direkten Zugang von außen, etwa über Laderampen oder Rolltore. Die Kombination aus Büro und Lager bietet Unternehmen zusätzliche Flexibilität. Am CAMPUS21 sind über 150 Firmen mit mehr als 1.300 Mitarbeitern ansässig, darunter McDonald's, Electrolux, Dimoco, Igel Software, Skidata und Saeco Austria. Direkt am Standort befinden sich unter anderem Restaurants, eine Kantine mit Außenbereich, eine Bäckerei, ein Hotel, ein Fitness-Club sowie eine Post- und Kuriervertretung. Weitere Nahversorger, Schnellrestaurants und Banken sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1.500 Parkplätze sowie ein Shuttleservice zur U-Bahn-Station Siebenhirten runden das Angebot ab. Der CAMPUS21 überzeugt damit durch flexible Flächen, gute Infrastruktur und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Verfügbare Flächen: Hochbau I: Stiege A01 4.OG, Top 403, ca. 115 m² 5.OG, Top 501/3, ca. 100,48 m² 5.OG, Top 502, ca. 472,78 m² 5.OG, Top 503, ca. 384 m² Stiege A02 3.OG, Top 302, ca. 79,50 m² 3.OG, Top 304, ca. 201,55 m² 4.OG, Top 401, ca. 243,83 m² 4.OG, Top 403/2, ca. 236,60 m² 5.OG, Top 502, ca. 356,02 m² 5.OG, Top 503, ca. 360,00 m² 6.OG, Top 602, ca. 358,00 m² 7.OG, Top 702, ca. 652,85 m² Stiege A03 3.OG, Top 301, ca. 533,22 m² 3.OG, Top 303, ca. 276,70 m² (Showroom) 5.OG, Top 501, ca. 296,00 m² 5.OG, Top 502, ca. 215,93 m² 5.OG, Top 503/505, ca. 356,87 m² 6.OG, Top 603/605, ca. 356,85 m² Stiege A04 6.OG, Top A04 601, ca. 262,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 zzgl. HK Hochbau II: Stiege F04 2.OG, Top 201, ca. 236,28 m² 2.OG, Top 202, ca. 475,88 m² 4.OG, Top 402/2, ca. 116,04 m² Stiege F05 2.OG, Top 201, ca. 475,88 m² 4.OG, Top 402, ca. 347 m² Stiege F06 2.OG, Top 201, ca. 242,33 m² 4.OG, Top 402/1, ca. 116,11 m² 4.OG, Top 402/2, ca. 118,52 m² Stiege F08 4.OG, Top 401, ca. 347 m² Stiege F09 1.OG, Top 101, ca. 243,07 m² (Showroom) Stiege F10 3.OG, Top 301, ca. 236,15 m² 4.OG, Top 402, ca. 134,40 m² Stiege F11 2.OG, Top 201, ca. 163 m² Stiege F15 6.OG, Top 602, ca. 554,74 m² Stiege F16 4.OG, Top 402, ca. 244 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: € 3,00 zzgl. HK Lagerfläche: Top F16/202, ca. 88,05 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,75 weitere Informationen: flexible Raumaufteilung Teppichfliesen Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss Sanitärräume Südseitige Außenjalousien Kühlanbindung vorhanden Teilw. CAT-5 Verkabelung Teilw. Glaswände Eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten Garagen- und Freistellplätze verfügbar Lage: Direkte Autobahnabfahrt von der A21, zum Knoten Vösendorf sind es 2 km Schnellbahn: Station Perchtoldsdorf, 5 min U-Bahn: Station Siebenhirten, 5 min Badner Bahn: Station Vösendorf, 8 min Bus: Linien 269 und 270 der VOR fahren in den Campus21 hinein und verbinden Mödling und Siebenhirten mit dem Campus21 Kostenloser Shuttlebus mit 40 Sitzplätzen zwischen der U6- Endstation Siebenhirten und dem campus21 mit festgelegten Zeiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 16.10.2026

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