Exklusive Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse in Axams

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Wohnung kaufen in 6094 Axams, Exklusive Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse in Axams

Kaufpreis: € 750.000,-

€ 7.575,- / m²

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Wohnfläche: 99 m²

Zimmer: 4

6094 Axams • Wohnung kaufen • immobilien.derstandard.at

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse in Axams

möbliert
Terrasse
Garten
Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 750.000,-

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EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse in Axams Highlights auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche ca. 24 m² südwestlich ausgerichtete Terrasse ca. 100 m² privater Garten mit viel Privatsphäre Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten Ruhige, verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse Laufend renoviert und saniert seit 2015 Inventar bereits im Kaufpreis inkludiert Ca. 13 m² großer Kellerraum Großzügige Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge Verfügbar nach Vereinbarung ... mehr anzeigen EXKLUSIVE Dachgeschosswohnung mit Privatgarten und Terrasse in Axams Highlights auf einen Blick ca. 100 m² Wohnfläche ca. 24 m² südwestlich ausgerichtete Terrasse ca. 100 m² privater Garten mit viel Privatsphäre Direkter Zugang von der Terrasse in den Garten Ruhige, verkehrsberuhigte Lage am Ende einer Sackgasse Laufend renoviert und saniert seit 2015 Inventar bereits im Kaufpreis inkludiert Ca. 13 m² großer Kellerraum Großzügige Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge Verfügbar nach Vereinbarung Betriebskosten: € 382,03 Gesamtkaufpreis: € 750.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese hochwertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Axams verbindet großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und einem besonderen Gefühl von Zuhause. Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die sich ein zusätzliches Büro, Gästezimmer oder einfach mehr Raum für ihre persönlichen Bedürfnisse wünschen. Das ursprünglich 1974 als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1996 bis 1998 in Ziegelbauweise aufgestockt, wodurch die zum Verkauf stehende Wohnung entstand. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und überzeugt dadurch mit einer besonders ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage - ein idealer Rückzugsort für Familien und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Beheizt wird das Gebäude mittels Ölheizung . Seit dem Kauf durch den derzeitigen Eigentümer im Jahr 2015 wurde die Wohnung laufend renoviert und saniert . Dabei wurde besonderer Wert auf eine stilvolle und zugleich wohnliche Gestaltung gelegt. Zuletzt wurde im September 2026 der Ofen erneuert . Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohnbereich mit einer hochwertigen Küche in Steinoptik und eleganter Steinplatte . Der neue Ofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht das Wohnzimmer zu einem Ort, an dem man sich gerne aufhält. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster , ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die rund 24 m² große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum ca. 100 m² großen Privatgarten . Hier lässt sich der Alltag wunderbar im Freien genießen - beim Frühstück, beim Spielen mit den Kindern oder bei entspannten Sommerabenden mit Freunden. Ein Sonnensegel ermöglicht eine angenehme Beschattung, während der vorhandene Sichtschutz für ein besonders geschütztes und privates Ambiente sorgt. Im nördlichen Gartenbereich besteht zudem die Möglichkeit, ein Gartenhaus zu errichten; eine entsprechende Bewilligung liegt bereits vor. Direkt an den südlichen Bereich des Gartens angrenzend befindet sich zudem eine zusätzliche Stellfläche , die sich beispielsweise ideal zur Unterbringung eines Anhängers oder für sonstige praktische Zwecke eignet. Auch hinsichtlich der Ausstattung bietet die Immobilie praktische Vorzüge: Die Wohnung wird möbliert verkauft , sämtliche Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein rund 13 m² großer Kellerraum befindet sich direkt angrenzend an der Garage mit Platz für zwei Autos . Der Keller verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, ein Waschbecken, Starkstrom und ein Fenster. Die Wohnanlage befindet sich laut Hausverwaltung in einem guten Zustand . Derzeit sind keine anstehenden Sanierungsarbeiten bekannt. Mit Stichtag September 2026 beträgt die Rücklage rund € 22.500,00 . Da bereits in der Vergangenheit zahlreiche Umbaumaßnahmen vom derzeitigen Eigentümer geregelt wurden, bestehen zudem gute Voraussetzungen für zukünftige Adaptierungen, wie beispielsweise die die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ohne Zustimmung der übrigen Miteigentümer. Eine Immobilie, die großzügigen Wohnraum, einen privaten Garten und viel Ruhe am Ende einer Sackgasse miteinander verbindet - und damit ein Zuhause schafft, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Menschen mit dem Wunsch nach mehr Platz und Privatsphäre. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zeigen zu dürfen - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie schön sich großzügiges Wohnen in Axams anfühlen kann. Lage: Leben, wo Natur und Alltag perfekt zusammenfinden Axams verbindet die Vorzüge eines idyllischen Tiroler Dorfes mit einer hervorragenden Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Apotheke bis hin zu weiteren Nahversorgern - befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Besonders attraktiv ist Axams für Familien: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule liegen zentral und sind auch zu Fuß gut erreichbar. So können Kinder ihren Schulweg weitgehend selbstständig zurücklegen und gleichzeitig in einer naturnahen und lebenswerten Umgebung aufwachsen. Auch die Verbindung nach Innsbruck ist ausgezeichnet. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt regelmäßig und in kurzen Intervallen erreichbar - ideal für Berufstätige, Schüler und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf die Lebensqualität eines Bergdorfes verzichten zu müssen. Und wenn es hinaus in die Natur gehen soll, beginnt das Freizeitvergnügen praktisch vor der Haustüre: Im Winter lockt die nahegelegene Axamer Lizum mit ihrem vielfältigen Wintersportangebot. Im Sommer laden die umliegende Bergwelt, zahlreiche Wanderwege und abwechslungsreiche Radrouten dazu ein, die Tiroler Natur aktiv zu erleben. Axams steht damit für eine besondere Lebensqualität: kurze Wege im Alltag, viel Natur vor der Haustüre und gleichzeitig die Stadt Innsbruck in komfortabler Reichweite. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 15.10.2026

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