Büro Trifft Lager - ihr Neuer Gewerbestandort in Klagenfurt

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Lager mieten in Bahnhof, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Büro Trifft Lager - ihr Neuer Gewerbestandort in Klagenfurt

Miete / Monat: € 1.215,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 90 m²

Bahnhof, 9020 Klagenfurt am Wörthersee • Lager mieten • immobilien.derstandard.at

Büro Trifft Lager - ihr Neuer Gewerbestandort in Klagenfurt

Miete / Monat: € 1.215,-

€ 13,- / m²

Nutzfläche: 90 m²

*** Büro trifft Lager *** - Ihr neuer Gewerbestandort in Klagenfurt Die Immobilie eignet sich besonders für kleinere Speditions-, Transport- und Logistikunternehmen sowie für Handwerksbetriebe, die neben einer gut nutzbaren Bürofläche auch ausreichend überdachte Lagerflächen benötigen. Die ca. 90 m² große Bürofläche bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und kann ideal für Verwaltung, Organisation, Kundenbetreuung oder Disposition genutzt werden. Die angrenzende überdachte Lagerfläche mit rund ... mehr anzeigen *** Büro trifft Lager *** - Ihr neuer Gewerbestandort in Klagenfurt Die Immobilie eignet sich besonders für kleinere Speditions-, Transport- und Logistikunternehmen sowie für Handwerksbetriebe, die neben einer gut nutzbaren Bürofläche auch ausreichend überdachte Lagerflächen benötigen. Die ca. 90 m² große Bürofläche bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und kann ideal für Verwaltung, Organisation, Kundenbetreuung oder Disposition genutzt werden. Die angrenzende überdachte Lagerfläche mit rund 380 m² bietet ausreichend Raum für die Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen, Maschinen, Geräten oder betrieblichen Fahrzeugausstattungen. Gerade für Handwerksunternehmen, Monteure oder kleinere Gewerbebetriebe ergibt sich dadurch der Vorteil, Büro und Lager an einem gemeinsamen Standort unterbringen zu können. Auch für kleinere Speditions- und Transportunternehmen bietet die Kombination aus Büro und großzügiger überdachter Lagerfläche eine praktische Lösung. Die Büroflächen können für Disposition und Verwaltung genutzt werden, während das Lager ausreichend Platz für Waren, Betriebsmittel oder Materialien bietet. Auf Anfrage besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Freilagerfläche anzumieten. Dadurch lässt sich das Flächenangebot flexibel erweitern und individuell an den jeweiligen betrieblichen Bedarf anpassen. Insgesamt bietet die Immobilie eine vielseitig nutzbare Kombination aus Büro-, Lager- und optionaler Freifläche und stellt damit eine interessante Möglichkeit für kleinere Gewerbe-, Handwerks-, Transport- und Logistikunternehmen dar, die ihre betrieblichen Bereiche an einem gemeinsamen Standort bündeln möchten . Flächen: rd. 90 m² Bürofläche rd. 380 m² überdachte Lagerfläche Optional: Freilagerfläche & Lagerflächen auf Anfrage 3 PKW-Abstellplätze Ausstattung : - EDV Verkabelung, Beleuchtungskörper - Teppichboden - Beheizung mittels ÖL-Zentralheizung - Kunststofffenster Mi etbeginn: ab sofort Mietkonditionen: Büroflächen EUR 990,00 (netto) Überdachte Lagerflächen EUR 2.660,00 (netto) Optional: Freilager & Lagerflächen - Preis auf Anfrage Betriebskosten: EUR 2,50 /m² (netto) Provision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Rechtliche Hinweise / Allgemeine Hinweise: Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren. Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Aufteilung: Eingangsbereich, 3 Büroräume weniger anzeigen

Adresse: Bahnhof, Klagenfurt am Wörthersee

Immobilientyp: Lager mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.10.2026

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