Stadthaus in Friesach mit 4 Wohnungen und einem Geschäftslokal, Bruttorendite 10 %

Ähnliche Objekte

Gesehen

Anlageobjekt in 9360 Friesach, Stadthaus in Friesach mit 4 Wohnungen und einem Geschäftslokal, Bruttorendite 10 %

Kaufpreis: € 225.000,-

€ 862,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 261 m²

9360 Friesach • Anlageobjekt • immobilien.derstandard.at

Stadthaus in Friesach mit 4 Wohnungen und einem Geschäftslokal, Bruttorendite 10 %

Kaufpreis: € 225.000,-

€ 862,- / m²

Nutzfläche: 261 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Willkommen zu einem einzigartigen Investment in der charmanten Stadt Friesach, Kärnten - ein Zinshaus, das Ihnen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch eine attraktive Wertsteigerung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs bietet. Dieses großzügige Renditeobjekt mit einer Gesamtfläche von 386 m² präsentiert sich als ideale Kapitalanlage für clevere Investoren. Der Kaufpreis von 225.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in ein großteils renoviertes Objekt zu investieren, das mit ... mehr anzeigen Willkommen zu einem einzigartigen Investment in der charmanten Stadt Friesach, Kärnten - ein Zinshaus, das Ihnen nicht nur eine solide Rendite, sondern auch eine attraktive Wertsteigerung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs bietet. Dieses großzügige Renditeobjekt mit einer Gesamtfläche von 386 m² präsentiert sich als ideale Kapitalanlage für clevere Investoren. Der Kaufpreis von 225.000,00 € eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in ein großteils renoviertes Objekt zu investieren, das mit seinem Potenzial und der durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Mittelfristig wäre lediglich die Fassade zu erneuern, ansonsten befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand. Die vier Mietwohnungen wurden im Jahr 1993 errichtet. Das Gebäude stammt aus dem 18. Jahrhundert, steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine massive Bauweise und das klassische Satteldach, die für eine solide Struktur und Langlebigkeit sorgen. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme, was langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt. Mit insgesamt vier zur Gänze vermieteten Wohnungen mit einer Größe von 43 m² bis 98 m² und einer komplett renovierten Geschäftsfläche mit ca. 125 m² (derzeit noch nicht vermietet) lässt sich bei Vollvermietung eine Bruttorendite von 10 % erzielen. Bei der Vermietung der Wohnungen kommt der Richtwertzinssatz zur Anwendung. Ein besonderes Highlight ist umschlossene und ruhige Innenhof, der von den Mietern genutzt werden kann und auch als Ersatz für Kellerabteile dient. Nutzen Sie die Chance, in ein Renditeobjekt zu investieren, das mit seinem Charme, der hervorragenden Lage und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ob als langfristige Wertanlage oder zur sofortigen Vermietung - dieses Zinshaus in Friesach ist eine Investition, die sich lohnt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich dieses attraktive Renditeobjekt in Kärnten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Stadthaus liegt in der Pfarrgasse gegenüber der Stadtpfarrkirche mitten im historischen Herzen der Stadt Friesach, das Objekt ist fußläufig über die Pfarrgasse oder mit dem PKW über die Wienerstraße zu erreichen. Ideal für Anleger, die auf stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung setzen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.10.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.