Baugrundstück mit Doppelgarage und Werkstatt- Naturnaher Lage in Riedau

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Garagen kaufen in 4752 Berg, Baugrundstück mit Doppelgarage und Werkstatt- Naturnaher Lage in Riedau - Grundstück Nr. 1

Kaufpreis: € 89.000,-

€ 96,- / m²

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Nutzfläche: 926 m²

4752 Berg • Garagen kaufen • immobilien.derstandard.at

Baugrundstück mit Doppelgarage und Werkstatt- Naturnaher Lage in Riedau - Grundstück Nr. 1

Kaufpreis: € 89.000,-

€ 96,- / m²

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Im idyllischen Ortsteil Berg in der Marktgemeinde Riedau entstehen durch die Teilung einer bestehenden Liegenschaft drei separate Grundstücke. Die leicht erhöhte Hanglage, die gewachsene Umgebung und der ländliche Charakter machen die Grundstücke besonders interessant für alle, die ihr zukünftiges Zuhause naturnah und individuell gestalten möchten. Die drei Grundstücke weisen dabei unterschiedliche Besonderheiten auf und bieten damit verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und ... mehr anzeigen Im idyllischen Ortsteil Berg in der Marktgemeinde Riedau entstehen durch die Teilung einer bestehenden Liegenschaft drei separate Grundstücke. Die leicht erhöhte Hanglage, die gewachsene Umgebung und der ländliche Charakter machen die Grundstücke besonders interessant für alle, die ihr zukünftiges Zuhause naturnah und individuell gestalten möchten. Die drei Grundstücke weisen dabei unterschiedliche Besonderheiten auf und bieten damit verschiedene Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Bebauung. Eine besondere Ausgangssituation bietet das oberste Grundstück. Hier befindet sich bereits eine Fertigdoppelgarage mit massiver Unterkellerung. Durch die Hanglage ist der bestehende Keller gut in das Gelände integriert und bietet interessantes Potenzial für eine zukünftige Nutzung. Eine mögliche Überlegung wäre, den bestehenden Kellerbereich baulich weiterzuentwickeln und beispielsweise eine kleine Wohneinheit zu schaffen. Ob und unter welchen Voraussetzungen eine solche Lösung baurechtlich möglich ist und damit auch der bestehende Bauzwang erfüllt werden könnte, ist vorab mit der Marktgemeinde Riedau abzuklären. Gewachsene Bäume und die bestehende Bepflanzung verleihen diesem Grundstück bereits heute eine Erschließung und wichtige Informationen Die Leerverrohrung für einen zukünftigen Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Bereich der Grundstücke. Für die Grundstücke fallen noch entsprechende Aufschließungskosten an. Zudem besteht ein Bauzwang. Die konkreten Rahmenbedingungen, Fristen und Möglichkeiten der Bebauung sind entsprechend den Vorgaben der Gemeinde zu berücksichtigen. Die Grundstücksteilung schafft die Möglichkeit, je nach persönlichem Platzbedarf und Bauvorhaben das passende Grundstück auszuwählen. Gleichzeitig bietet die Hanglage interessante architektonische Möglichkeiten und einen schönen Rahmen für individuelles Wohnen im Grünen. Details: Grundstück 1 Größe: ca. 926 m² Verkaufspreis: € 89.000,- Aufschließungskosten: € 7.300,- Lage: Kindergarten: 500 m | 1 min Apotheke: 7,1 km | 7 min Arzt: 2,8 km | 5 min Fitnessstudio: 7,8 km | 7 min Volksschule: 1,1 km | 3 min Nahversorger: 450 m | 1 min Gastronomie: 2 km | 3 min Bahnhof: 2,9 km | 5 min Freibad: 850 m | 2 min Für weitere Infos, Exposé oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns. Ansprechpartner Katharina Bräuer katharina.braeuer@immobaer.at 06601077697 Wir beraten Sie gerne! weniger anzeigen

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Immobilientyp: Garagen kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 13.10.2026

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