Geschäftsfläche (Untermiete) mit Ca. 130 m² im Erdgeschoss von The Marks, Direkt Neben Spar

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Büro zu mieten in Anne-Frank-Gasse 3, 1030 Wien, Geschäftsfläche (Untermiete) mit Ca. 130 m² im Erdgeschoss von The Marks, Direkt Neben Spar

Miete / Monat: € 2.350,-

€ 18,- / m²

Nutzfläche: 130 m²

Zimmer: —

Anne-Frank-Gasse 3, 1030 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Geschäftsfläche (Untermiete) mit Ca. 130 m² im Erdgeschoss von The Marks, Direkt Neben Spar

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Zur Untermiete steht eine Geschäftsfläche mit ca. 130 m² im Erdgeschoss des Stadtquartiers "The Marks" in Wien-Landstraße. Die Fläche wird erstmals bezogen. Den Kern bildet ein offener Verkaufsraum mit ca. 119 m². Die durchgehende Glasfront zum Platz bringt viel Tageslicht und sorgt für hohe Sichtbarkeit. Dazu kommen eine Teeküche (ca. 5,7 m²), ein WC mit Handwaschbecken (ca. 3,4 m²) und ein Vorraum (ca. 1,9 m²). Der Boden ist verfliest, die Sanitär- und Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. ... mehr anzeigen Zur Untermiete steht eine Geschäftsfläche mit ca. 130 m² im Erdgeschoss des Stadtquartiers "The Marks" in Wien-Landstraße. Die Fläche wird erstmals bezogen. Den Kern bildet ein offener Verkaufsraum mit ca. 119 m². Die durchgehende Glasfront zum Platz bringt viel Tageslicht und sorgt für hohe Sichtbarkeit. Dazu kommen eine Teeküche (ca. 5,7 m²), ein WC mit Handwaschbecken (ca. 3,4 m²) und ein Vorraum (ca. 1,9 m²). Der Boden ist verfliest, die Sanitär- und Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden. Der Zuschnitt eignet sich für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom. "The Marks" besteht aus drei Wohn- und Bürotürmen mit 105 bis 128 Metern Höhe und einer gemeinsamen, dreigeschoßigen Sockelzone. Im Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung. Dazu gehören ein Supermarkt, ein Co-Working-Space, ein Kindergarten, Senior:innen-WGs und Kurzzeitwohnungen. Begrünte Höfe und ein zentraler Platz sorgen für Aufenthaltsqualität. Durch die Bewohner:innen und Beschäftigten vor Ort gibt es eine stabile Frequenz. Lage: Die Fläche liegt unmittelbar neben dem SPAR-Markt im Quartier. In der Umgebung befinden sich unter anderem ein OBI-Markt und das Einkaufs- und Veranstaltungszentrum Gasometer. Der Standort St. Marx/Neu Marx entwickelt sich laufend weiter, mit Büros, Medien- und Forschungseinrichtungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Anne-Frank-Gasse 3, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.10.2026

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