Modernes, Hochwertiges Bürogebäude im Businesspark Holzhausen

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Büro zu mieten in 4615 Holzhausen, Modernes, Hochwertiges Bürogebäude im Businesspark Holzhausen - zwischen Linz und Wels

Miete / Monat: € 5.800,-

€ 15,- / m²

Nutzfläche: 385 m²

Zimmer: —

4615 Holzhausen • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Modernes, Hochwertiges Bürogebäude im Businesspark Holzhausen - zwischen Linz und Wels

Miete / Monat: € 5.800,-

€ 15,- / m²

Nutzfläche: 385 m²

Zimmer: —

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Bürogebäude im Businesspark Holzhausen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort, eine hochwertige Arbeitsumgebung und eine effiziente Gebäudetechnik legen. Die Liegenschaft verfügt über ca. 385m² Bürofläche und bietet Platz für mindestens 15 Arbeitsplätze. Die bestehenden Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Gestaltung, eine durchdachte Infrastruktur sowie ein professionelles und zeitgemäßes ... mehr anzeigen Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Bürogebäude im Businesspark Holzhausen bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort, eine hochwertige Arbeitsumgebung und eine effiziente Gebäudetechnik legen. Die Liegenschaft verfügt über ca. 385m² Bürofläche und bietet Platz für mindestens 15 Arbeitsplätze. Die bestehenden Räumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Gestaltung, eine durchdachte Infrastruktur sowie ein professionelles und zeitgemäßes Arbeitsumfeld. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ca. 160m² Nutzfläche zur Verfügung, die beispielsweise als Lager-, Archiv-, Technik- oder ergänzende Nebenflächen genutzt werden können. Ein besonderer Vorteil ist die hochwertige technische Ausstattung des Gebäudes. Die Beheizung und Kühlung erfolgt über eine äußerst effiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, wodurch ein Teil des benötigten Stroms direkt vor Ort erzeugt und die laufenden Betriebskosten entsprechend reduziert werden können. Die vorhandene Büroinfrastruktur sowie die Büromöbel sind bereits inkludiert. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Flächen mit vergleichsweise geringem zusätzlichem Aufwand zu beziehen und den laufenden Betrieb rasch aufzunehmen. Für Mitarbeiter und Besucher stehen insgesamt 15 Parkplätze direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Die Lage im Businesspark Holzhausen punktet zudem durch die strategisch günstige Position zwischen Linz und Wels. Dadurch sind beide Wirtschaftsräume gut erreichbar und der Standort eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum suchen. Highlights: ca. 385m² hochwertige Bürofläche ca. 160m² zusätzliche Kellerfläche mindestens 15 Arbeitsplätze 15 Parkplätze moderne Büroausstattung und Infrastruktur inkludiert effiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe Heizung und Kühlung über ein modernes Energiesystem Photovoltaikanlage zur Reduktion der laufenden Betriebskosten repräsentativer Unternehmensstandort attraktive Lage zwischen Linz und Wels im Businesspark Holzhausen KONDITIONEN: - Hautpmietzins monatl.netto: € 5.000,00 zzgl. 20% Ust - Betriebskosten akonto monatl. netto: € 800,00 zzgl. 20% USt Widmung: Betriebsbaugebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.10.2026

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