226 Immobilien: Innsbruck Zentrum: Bürofläche am Südtiroler Platz / Hauptbahnhof Anfang 2027 zur Miete

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Büro zu mieten in Bahnhof, Zentrum, 6020 Innsbruck, 226 Immobilien: Innsbruck Zentrum: Bürofläche am Südtiroler Platz / Hauptbahnhof Anfang 2027 zur Miete

Miete / Monat: € 3.185,-

€ 17,- / m²

Nutzfläche: 187 m²

Zimmer: 7

Bahnhof, Zentrum, 6020 Innsbruck • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

226 Immobilien: Innsbruck Zentrum: Bürofläche am Südtiroler Platz / Hauptbahnhof Anfang 2027 zur Miete

Parken
unbefristet

Miete / Monat: € 3.185,-

€ 17,- / m²

Nutzfläche: 187 m²

Zimmer: 7

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck ? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangt diese im 5. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 187,42 m² große Bürofläche in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck ( Hauptbahnhof ). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich . An den Fenstern sind ... mehr anzeigen Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büroeinheit im Herzen von Innsbruck ? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Zur Vermietung gelangt diese im 5. Obergeschoss gelegenen und insgesamt ca. 187,42 m² große Bürofläche in einem Geschäftshaus am Südtiroler Platz Innsbruck ( Hauptbahnhof ). Aufgrund der zahlreichen Verglasungselemente, sowohl an der Außenhaut des Gebäudes, als auch bei den Zwischenwänden, wirken die Räume hell und freundlich . An den Fenstern sind elektrische Außenjalousien angebracht. Die Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift . MODERNISIERUNG DER MIETEINHEIT Nach Auszug der derzeitigen Mieter wird die Einheit seitens der Vermieterseite modernisiert und optisch aufgewertet . Die hierfür erforderlichen Maßnahmen werden auf Kosten der Vermieterseite durchgeführt. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit, die Räumlichkeiten in einem modernen, zeitgemäßen und repräsentativen Zustand zu übernehmen. Gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattungen (Bodenbeläge, Beleuchtungselemente und Teeküchen, etc.) können nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. RÄUME / LAYOUT Zugang / Flur 7 Büros / Besprechungszimmer / Räume / Aufenthaltsräume Küche oder Serverraum WC-Einheiten Sehr gerne übermitteln wir Ihnen zu besseren Veranschaulichung einen Grundriss der Einheit. Nutzungsmöglichkeiten: Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen, die ein zentrales und gut erreichbares Büro suchen. Sie können für klassische Büroarbeit, aber auch für Showrooms, Beratungsräume oder Schulungszwecke genutzt werden. Aufgrund der flexiblen Raumgestaltung lässt sich die Fläche perfekt an die individuellen Anforderungen Ihrer Geschäftstätigkeit anpassen. LAUFZEIT MIETVERTRAG / BEZUG, VERFÜGBARKEIT Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt mindestens 3 Jahre . Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls erwünscht . Die Einheit ist Anfang 2027 verfügbar . PARKEN Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit mehrere Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker) anzumieten . LAGE Die Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel (Busse, Straßenbahnen) als auch die Anbindung an das Straßennetz sind optimal, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und weiteren Dienstleistern in der Nähe. NEBENKOSTEN Kaution iHv. 5 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar iHv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgaben keine Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen! Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme! KONTAKT Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider +43664 / 922 81 01 226 Immobilien GmbH Maximilianstraße 5 6020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich bei der gewerblichen Vermietung als Doppelmakler tätig. weniger anzeigen

Adresse: Bahnhof, Zentrum, Innsbruck

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 08.10.2026

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