Gepflegte Eg-Bürofläche | Mischeignung Für Lager/Logistik mit Büro Bzw. Arztpraxis

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Büro zu mieten in Ottakringer Straße, 1160 Wien, Gepflegte Eg-Bürofläche | Mischeignung Für Lager/Logistik mit Büro Bzw. Arztpraxis

Miete / Monat: € 1.560,-

€ 10,- / m²

Nutzfläche: 149 m²

Zimmer: 4

Ottakringer Straße, 1160 Wien • Büro zu mieten • immobilien.derstandard.at

Gepflegte Eg-Bürofläche | Mischeignung Für Lager/Logistik mit Büro Bzw. Arztpraxis

Altbau
möbliert
Parken
unbefristet

Miete / Monat: € 1.560,-

€ 10,- / m²

Nutzfläche: 149 m²

Zimmer: 4

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im EG einer Altbauliegenschaft in ca. 10 Minuten Gehzeit zur U3-Station Ottakring. Aufgrund der Anordnung eignet sich das Objekt hervorragend als Mischobjrekt für eine kombinierte Büro- und Lager-/Logistiknutzung. Auch der Betrieb einer Arztpraxis wäre unter Berücksichtigung der dafür erforderlichen Auflagen denkbar - in diesem Fall wäre jedoch aufgrund der Steuerbefreiung eine erhöhte Miete von 20 % einzurechnen - das Objekt unterteilt ... mehr anzeigen Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im EG einer Altbauliegenschaft in ca. 10 Minuten Gehzeit zur U3-Station Ottakring. Aufgrund der Anordnung eignet sich das Objekt hervorragend als Mischobjrekt für eine kombinierte Büro- und Lager-/Logistiknutzung. Auch der Betrieb einer Arztpraxis wäre unter Berücksichtigung der dafür erforderlichen Auflagen denkbar - in diesem Fall wäre jedoch aufgrund der Steuerbefreiung eine erhöhte Miete von 20 % einzurechnen - das Objekt unterteilt sich wie folgt: straßenseitiger Eingang/Entree (ca. 42 m² - auch über Stiegenhaus bzw. Hof/Parkplatz betretbar) 5 Büro- bzw. Lager-/Archivräume (ca. 13 m², ca. 21 m², ca. 28 m², ca. 11 m² u. ca. 22 m²) separate Teeküche 1 WC mit Vorraum und Handwaschbecken weitere Merkmale Laminatboden/Fliesenboden teilw. Spiegelrasterleichten hauseigener Stellplatz - Anmietung für bis zu 3 Stellplätzen möglich (€ 60,- Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.) möblierte Teeküche mit Dusche 3 Eingänge (straßenseitig, hofseitig, Stiegenhaus) Miete: € 8,50 netto/m² Betriebskosten: € 2,20 netto/m² Verkehrsanbindung: U3/S-Bahn-Station "Ottakring" ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt Straßenbahn - 2, 44 Autobus 10A Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Ottakringer Straße, Wien

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 07.10.2026

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