Ein Stück Bergwelt Für sich - Privates Almrefugium am Maltaberg

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Haus kaufen in 9854 Maltaberg, Ein Stück Bergwelt Für sich - Privates Almrefugium am Maltaberg

Kaufpreis: € 850.000,-

€ 7.727,- / m²

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Wohnfläche: 110 m²

Zimmer: 4

9854 Maltaberg • Haus kaufen • immobilien.derstandard.at

Ein Stück Bergwelt Für sich - Privates Almrefugium am Maltaberg

Kaufpreis: € 850.000,-

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Ein außergewöhnliches Anwesen mit bestehendem Chalet, 8.251 m² Grund und Raum für neue Perspektiven. Hoch über dem Maltatal, auf rund 1.600 m Seehöhe, befindet sich dieses besondere Anwesen in sonniger und naturnaher Lage am Maltaberg. Ein gepflegtes Chalet, weitläufige Almwiesen und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt machen diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Rückzugsplatz. Auf insgesamt ca. 8.251 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Raum für Ruhe, ... mehr anzeigen Ein außergewöhnliches Anwesen mit bestehendem Chalet, 8.251 m² Grund und Raum für neue Perspektiven. Hoch über dem Maltatal, auf rund 1.600 m Seehöhe, befindet sich dieses besondere Anwesen in sonniger und naturnaher Lage am Maltaberg. Ein gepflegtes Chalet, weitläufige Almwiesen und ein beeindruckender Blick auf die umliegende Bergwelt machen diesen Ort zu einem außergewöhnlichen Rückzugsplatz. Auf insgesamt ca. 8.251 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft viel Raum für Ruhe, Privatsphäre und eigene Vorstellungen. Das bestehende Chalet verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und eine gemütliche Wohnküche mit traditionellem Holzherd. Eine Sauna mit Holzofen ergänzt das Angebot. Die natürliche Holzbauweise und die warme Gestaltung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen verbinden den Wohnbereich mit der umliegenden Landschaft und machen die besondere Lage auch im Inneren erlebbar. Ein besonderes Plus ist die großzügige Grundstücksfläche: Rund 6.200 m² entfallen auf Almwiesen, zusätzlich stehen ca. 2.000 m² Bauland mit touristischer Nutzungsmöglichkeit zur Verfügung. Bereits vorhandene Planungsunterlagen eröffnen weitere Perspektiven für Käufer, die das Anwesen individuell weiterentwickeln möchten. Auch technisch ist das Chalet auf die Höhenlage abgestimmt. Eine Photovoltaikanlage, eigene Wasserversorgung über eine Quelle, Kanalanschluss und ein Notstromaggregat sind vorhanden. Eine Internetverbindung ermöglicht auch in dieser Lage eine stabile Verbindung. Die Liegenschaft ist ganzjährig erreichbar, die Zufahrt wird auch im Winter geräumt. Die Leonhardhütte befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet einen beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen in der umliegenden Bergwelt. Ein Anwesen für Menschen, die einen eigenen Platz in den Bergen suchen - mit einem bereits bestehenden Zuhause, viel Freiraum und zusätzlichen Möglichkeiten. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 8.251 m² Wohnfläche: ca. 110 m² 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer Ca. 6.200 m² Almwiese Ca. 2.000 m² Bauland mit touristischer Nutzung Sauna mit Holzofen Photovoltaikanlage und eigene Quelle Ganzjährig erreichbar Sonnige Höhenlage auf rund 1.600 m Seehöhe Sofort verfügbar nach Vereinbarung, inklusive Möblierung und Inventar Kaufpreis: € 850.000,- Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich und zeigen Ihnen vor Ort die Möglichkeiten, die dieser Platz bietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Maltaberg - Rückzug in sonniger Höhenlage Auf rund 1.600 m Seehöhe, oberhalb des Maltatals, liegt dieses Anwesen in einer außergewöhnlich ruhigen und naturnahen Umgebung. Die weitläufige Alm- und Berglandschaft prägt das Ortsbild und schafft einen Rückzugsort fernab des gewohnten Alltags. Die sonnige Höhenlage, die offenen Wiesenflächen und der Blick auf die umliegende Bergwelt verleihen der Liegenschaft ihren besonderen Charakter. Gleichzeitig bleibt die Verbindung ins Tal erhalten: Die Zufahrt ist ganzjährig möglich und wird auch im Winter geräumt. Das Maltatal ist in weniger als 15 Minuten erreichbar. Die nahe gelegene Leonhardhütte ist ein beliebter Treffpunkt für Wanderer und Naturliebhaber. Von hier aus führen verschiedene Wege in die umliegende Bergwelt. Der Standort eignet sich damit besonders für Menschen, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen und die alpine Umgebung unmittelbar vor der Haustüre schätzen. Maltaberg steht für ein ruhiges, ursprüngliches Bergerlebnis - mit ausreichend Abstand, viel Natur und dennoch einer Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und deren Infrastruktur. Leonhardhütte - Wenige Gehminuten Maltatal / Ortschaft Malta - Weniger als 15 Minuten mit dem Auto Gmünd in Kärnten - Ca. 20-25 Minuten mit dem Auto Spittal an der Drau - Ca. 40 Minuten mit dem Auto Millstätter See - Ca. 45 Minuten mit dem Auto Flughafen Klagenfurt - Ca. 1,5 Stunden mit dem Auto Warum dieses Objekt das Richtige für Sie ist: Ein bestehendes Chalet statt eines unbebauten Grundstücks 8.251 m² eigener Freiraum in alpiner Lage Sauna, Holzherd und natürliche Materialien für echtes Almgefühl Photovoltaik und Quellwasser als besondere Infrastruktur Rund 2.000 m² touristisches Bauland mit vorhandenen Planungsunterlagen Ganzjährig erreichbarer Rückzugsort auf rund 1.600 m Seehöhe weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 30.09.2026

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