Vermietete Gewerbeimmobilie - Gewerbepark a1 Vorchdorf

Ähnliche Objekte

Gesehen

Lager kaufen in Autobahnabfahrt Vorchdorf, 4655 Vorchdorf, Vermietete Gewerbeimmobilie - Gewerbepark a1 Vorchdorf

Kaufpreis: € 3.100.000,-

€ 1.836,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 1.688 m²

Autobahnabfahrt Vorchdorf, 4655 Vorchdorf • Lager kaufen • immobilien.derstandard.at

Vermietete Gewerbeimmobilie - Gewerbepark a1 Vorchdorf

Kaufpreis: € 3.100.000,-

€ 1.836,- / m²

Nutzfläche: 1.688 m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Zum Verkauf steht Bauteil C des etablierten Gewerbeparks A1 in Vorchdorf - unmittelbar an der Lambacherstraße und in direkter Autobahnnähe gelegen. Das Objekt umfasst fünf ebenerdige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 1.688 m² und ist bereits zu rund 83 % vermietet. Die repräsentative Fassade mit Schauraum-/Shopbereich sowie mehrere Werkstatt- und Lagereinfahrten mit Rolltoren machen das Objekt ideal für Handels-, Handwerks- und Logistikbetriebe. Langjährige, teils seit über ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht Bauteil C des etablierten Gewerbeparks A1 in Vorchdorf - unmittelbar an der Lambacherstraße und in direkter Autobahnnähe gelegen. Das Objekt umfasst fünf ebenerdige Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 1.688 m² und ist bereits zu rund 83 % vermietet. Die repräsentative Fassade mit Schauraum-/Shopbereich sowie mehrere Werkstatt- und Lagereinfahrten mit Rolltoren machen das Objekt ideal für Handels-, Handwerks- und Logistikbetriebe. Langjährige, teils seit über zehn Jahren bestehende Mietverhältnisse sorgen für stabile, gut planbare Erträge. Flächenübersicht C1: 494,44 m² - vermietet C2: 459,71 m² - vermietet C3: 358,97 m² - vermietet C4: 360,97 m² - teilvermietet (davon ca. 86 m² vermietet, ca. 275 m² noch frei verfügbar) C5: 13,90 m² - Allgemein-/Technikfläche → Gesamt vermietet: ca. 1.406 m² (83 %) | noch frei verfügbar: ca. 282 m² Eckdaten auf einen Blick Lage: Lambacherstraße 41a, 4655 Vorchdorf - Gewerbepark A1, direkte Autobahnanbindung Grundstück: Gst. 836/1, KG Vorchdorf, EZ 779, Gesamtfläche 6.782 m² Gebäude: 5 ebenerdige Einheiten, Gesamtfläche ca. 1.688 m² Jahresnettomiete: ca. € 180.000,- (zzgl. Betriebskosten) Nettomietrendite: ca. 5,8 % bezogen auf den Kaufpreis Parkplätze: über 50 Parkmöglichkeiten Kaufpreis: € 3.100.000,- Ein solides Anlageobjekt mit bereits laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Ertragspotenzial durch die noch freie Restfläche in C4. Weitere Unterlagen (Mietaufstellung, Grundbuchsauszug, Pläne) gerne auf Anfrage. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises. Lage: Der Gewerbepark A1 liegt in Vorchdorf an der Lambacherstraße, direkt an der Autobahn A1 gelegen und von dieser aus gut sichtbar. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie hohe Frequenz und Sichtbarkeit für Handels-, Handwerks- und Logistikbetriebe. weniger anzeigen

Adresse: Autobahnabfahrt Vorchdorf, Vorchdorf

Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 29.09.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Finanzierung vorbereiten

Kaufpreis

Eigenmittel

Kreditdauer

15 Jahre
20 Jahre
25 Jahre
30 Jahre
35 Jahre

% Nebenkosten

% Zinsen

% Kaufpreis

/ Monat

€ *

pro Monat

Angebote einholen

* errechnete Monatsrate bei einem angenommenen Effektivzins von 0.8% p.a. Die Berechnung stellt eine unverbindlichen Richtwert dar un dist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.