Gastronomielokal in Mariahilf - Küche & Schanigarten

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Geschäftslokal mieten in Haus Des Meeres, 1060 Wien, Gastronomielokal in Mariahilf - Küche & Schanigarten | Ablöse Verhandelbar

Miete / Monat: € 5.200,-

€ 32,- / m²

Nutzfläche: 161 m²

Zimmer: —

Haus Des Meeres, 1060 Wien • Geschäftslokal mieten • immobilien.derstandard.at

Gastronomielokal in Mariahilf - Küche & Schanigarten | Ablöse Verhandelbar

Terrasse
Garten

Miete / Monat: € 5.200,-

€ 32,- / m²

Nutzfläche: 161 m²

Zimmer: —

Ein eigener Gastronomiestandort in Mariahilf - mit straßenseitigem Gastbereich, separater Vorbereitungsküche und Platz für Kühlung und Vorräte. Das Erdgeschosslokal verbindet einen Gast- und Verkaufsraum mit Schankbereich sowie dahinterliegenden Küchen- und Nebenflächen. Zwei Kühlräume und zwei Lagerräume ermöglichen eine getrennte Organisation von Vorbereitung, Waren und Vorräten. Eine Küchenabluft über Dach ist in den vorhandenen Unterlagen dokumentiert. Im Innenbereich sind derzeit nach ... mehr anzeigen Ein eigener Gastronomiestandort in Mariahilf - mit straßenseitigem Gastbereich, separater Vorbereitungsküche und Platz für Kühlung und Vorräte. Das Erdgeschosslokal verbindet einen Gast- und Verkaufsraum mit Schankbereich sowie dahinterliegenden Küchen- und Nebenflächen. Zwei Kühlräume und zwei Lagerräume ermöglichen eine getrennte Organisation von Vorbereitung, Waren und Vorräten. Eine Küchenabluft über Dach ist in den vorhandenen Unterlagen dokumentiert. Im Innenbereich sind derzeit nach Angaben des Abgebers 22 Gästeplätze eingerichtet . Ein Schanigarten wurde entlang der Fassade genutzt. Zur Mittagszeit kommt nach gesonderter Vereinbarung mit dem benachbarten Restaurant eine Mitbenutzung des Terrassenbereichs infrage. Der künftige Umfang richtet sich nach den Nutzungsrechten und Bewilligungen. Auch bei der Gestaltung besteht Gesprächsspielraum: Eine Verkleinerung des Schankbereichs könnte zusätzliche Fläche für Gäste schaffen. Die Umsetzung und eine mögliche Erhöhung der Gästeplatzzahl setzen eine entsprechende Planung sowie die erforderlichen Zustimmungen und Genehmigungen voraus. Räume und Ausstattung Erdgeschosslokal in 1060 Wien, Mariahilf Gast- und Verkaufsraum: ca. 34 m² Schankbereich: ca. 17 m² Vorbereitungsküche: ca. 24 m² Raumhöhe im Gastbereich: ca. 4,60 m Zwei Kühlräume und zwei Lagerräume (1TK,1KH) Zusätzliche Abstell- und Personalbereiche Küchenabluft über Dach laut Unterlagen Derzeit 22 eingerichtete Innenplätze laut Abgeber Schanigartennutzung nach Klärung von Umfang und Bewilligung Flächen und Raumhöhe entsprechen den vorliegenden Plänen. Übernahme und Konditionen Vertragsart: befristete Untermiete Mietdauer: zunächst 2 Jahre vorgeschlagen; abweichende Laufzeit verhandelbar Verlängerung: Eine anschließende Laufzeit von 5-10 Jahren ist laut Abgeber bei beiderseitigem Einvernehmen verhandelbar Ablöse: 150.000 € Verhandlungsbasis Inventar: Übernahmeumfang nach Bedarf und individueller Vereinbarung Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Betriebszeiten: 06:00-23:00 Uhr Kleinere gestalterische Anpassungen wie das Streichen der Wände sind laut Abgeber möglich. Größere Umbauten sind vorab mit der Hausverwaltung und gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzustimmen. Die behördlich zulässige Gästeplatzzahl und die Eignung für das gewünschte Gastronomiekonzept werden anhand des aktuellen Genehmigungsstands geprüft. Besichtigen Sie das Lokal und besprechen Sie mit uns Ihr Konzept sowie die Möglichkeiten der Übernahme. Tar Eduard | Crown Consulting GmbH +43 664 548 90 68 et@crownconsulting.at Das Titelbild ist ein KI-generiertes Symbolbild und zeigt nicht das angebotene Lokal oder dessen tatsächliche Ausstattung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt weniger anzeigen

Adresse: Haus Des Meeres, Wien

Immobilientyp: Geschäftslokal mieten

Quelle: immobilien.derstandard.at

Online seit: 24.09.2026

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