Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Grenznähe

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Wohnung kaufen in 9999 Mäder, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Grenznähe

Kaufpreis: € 398.000,-

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Wohnfläche: 90 m²

Zimmer: 4

9999 Mäder • Wohnung kaufen • laendleimmo.at

Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Grenznähe

Terrasse
Garten
Parken
günstig

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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Eingängen in Mäder Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in der Neuen Landstraße 64 in Mäder bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen ideal miteinander zu kombinieren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der im Jahr 2011 fertiggestellten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,55 m². Ein besonderes Highlight ist der ... mehr anzeigen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Eingängen in Mäder Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in der Neuen Landstraße 64 in Mäder bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen ideal miteinander zu kombinieren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der im Jahr 2011 fertiggestellten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,55 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit einer Garten- und Terrassenfläche von insgesamt ca. 75,77 m², der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Verweilen einlädt. Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit der Wohnung. Durch zwei separate Eingänge bietet sich eine ideale Voraussetzung, einen Teil der Wohnung beispielsweise für ein Büro, eine Praxis, ein Atelier oder andere berufliche Zwecke zu nutzen, während der private Wohnbereich davon getrennt bleibt. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Selbstständige, Freiberufler oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch für Familien bietet die großzügige Wohnung ein attraktives Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Ein weiterer Vorteil sind die ausreichend vorhandenen Besucherparkplätze im unmittelbaren Umfeld der Wohnanlage. Highlights auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss Ca. 89,55 m² Wohnfläche Ca. 75,77 m² Garten- und Terrassenfläche Zwei separate Eingänge Ideale Möglichkeit zur Kombination von Wohnen und Arbeiten Geeignet für Büro, Praxis oder andere berufliche Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger privater Außenbereich Ausreichend Besucherparkplätze Wohnanlage mit Fertigstellung im Jahr 2011 Attraktive Lage in Mäder (Grenznähe) Gute Verkehrsanbindung im Vorarlberger Rheintal Kaufpreis: € 413.800,- inkl. Carportstellplatz Betriebskosten: derzeit € 320,93 pro Monat Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als Familienwohnung, für Selbstständige oder für die Kombination von privatem Wohnen und beruflicher Tätigkeit – diese Gartenwohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und ein außergewöhnliches Maß an Flexibilität. HINWEIS Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und bei erfolgreichem Verkauf eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis fällig wird. Der Kaufvertrag wird von der Mähr Rechtsanwalt GmbH erstellt - die Vertragserrichtungskosten liegen bei 1% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis. Das Exposé wurde nach bestem Wissen zusammengestellt und dient lediglich als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Neuen Landstraße 64 in Mäder, einer beliebten Wohngemeinde im Vorarlberger Rheintal. Die Lage in Mäder überzeugt durch die gute Infrastruktur und die zentrale Position im Vorarlberger Rheintal. Die umliegenden Gemeinden sowie Dornbirn, Hohenems, Götzis und die Schweizer Grenze sind gut erreichbar. Mäder verfügt neben einer guten Infrastruktur auch über Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist aufgrund ihrer Lage sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern gefragt. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur als zukünftiges Eigenheim, sondern auch als interessante Immobilie für eine nachhaltige Vermietung. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: laendleimmo.at

Online seit: 23.09.2026

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